二手房20万以下的

买一套20万二手房按揭买房，20万二手房最低首付，20万二手房过户手续费怎么算二手房过户需要的费用如下:买受人应缴纳的税费:契税:房价的1%。印花税:房价的0.05%；交易费:3元/m2；测绘费:1.36元/平方米；权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。

第二套房子需要缴纳的税费如下:契税:房价的1.5%；印花税(买方):房价的0.1%(买卖双方均摊)；交易费:5元/m2(买卖双方均摊)；测绘费:1.36元/平方米；(买方)权属登记费:80元；(买方)证书费:50元；(买方)营业税:差价*5.5%(超过144平米不用交)；个人所得税:差额的20%。(卖方)其中:契税:1。购买超过144平方米的房产要缴纳的契税为:房价的3%；2.购买的房产不超过144平米要缴纳的契税为:房价的1.5%；3.以首套房为例，所购房产不超过90平米需缴纳的契税为:房价的1%；个人所得税:1。房产证满5年且为唯一住房的，无需缴纳个人所得税；2.面积超过144平方米的，需要缴纳房产交易获利部分的20%或总房价的1%；3.面积不超过144平方米(含144平方米)的，需缴纳房产交易获利部分的20%或总房价的1%。

二手房过户所需费用如下:买受人应缴纳税费:契税:房价的1.5%(144平米以上面积需缴纳3%，90平米以下面积及首套房需缴纳1%)；印花税:房价的0.05%；交易费:3元/m2；测绘费:1.36元/平方米；权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。出卖人应缴纳的税费:印花税:房价的0.05%；交易费:3元/m2；

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府指定的部门登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理转移登记。

二手房正常转让的，按有关规定缴纳以下费用:(1)营业税:税率为5.55%，由卖方缴纳。同时规定，非普通住宅转让并出售不满2年的，全额征收营业税；转让购买时间超过2年的非普通住房或者转让购买时间不足2年的普通住房的，按照两次交易的差额征收营业税；转让并出售已购买2年以上的普通住房的，免征营业税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，未论证2年后是否需要全额征收营业税；(2)个人所得税:税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%。卖方缴纳和收取有两个条件:家庭唯一住所，购买时间5年以上。

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