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1。名校第一档，双学区都是双一流顶级搭配，一线小学 一线初中可以说是最好的学区选择。但成绩优异的同时，房价也高的吓人。拉利朗是南京老牌名校，学龄区房有大量小户型，均价在8.1万左右，其中对应学区的琅琊路小学于谦路价格最高，均价98743元/0。一线学校区房资源有限，市场供不应求，小面积学校区房单价达到12万/平。

其中，殷诚小学学区天竺国际广场是2010年后建成的小区，地理位置优越，均价85644元/平方米。金陵汇文小学和殷诚小学的分数相比，虽然还是逊色不少，但是潜力很大，和老牌名校的差距也在逐渐缩小。近几年，金陵汇文的中考平均分逐渐赶上二十九中。对于一些关注居住舒适度的家长来说，金陵汇文和殷诚小学双学区是比较好的选择。2.尤晓 钟英的双修区房相对较少，多位于市中心，地理位置极佳。

捐赠后出售房屋二手房交易税捐赠后出售房屋二手房交易税问题的答案如下:房屋转让的税费计算如下:契税，3%；测绘费用，每平方米1.36元；财产登记和取证费，150元以内；公证费，0.3%。但是办理过户手续的时候，要交20%的税。购买二手房有哪些需要注意的问题？1.定价。购房者最看重的是低价房。其实确实有很多低价的二手房，比周边小区都低。有些人是急着要钱，或者其他原因，想低价出售。

2.位置。最受欢迎的二手房是市中心的好学区房好学校区房比较贵，数量比较稀缺。所以想买房，一定要去中介公司登记。如果有房子，一定要马上交钱，否则很可能会错过。其次，周边的菜场、学校、超市、医院、公园、银行、交通、娱乐等配套设施也非常完善。3.房型。“两室两厅”“三室两厅两卫”最受欢迎。前者更适合三口之家，后者更适合三代同堂。