洛杉矶学区房优缺点有哪些

美国有房学区吗？选房的技巧有哪些？虽然洛杉矶很大，但一般来说，从国外移民到洛杉矶买房产只考虑两个地区:华人区和主流白人区。买房要考虑的重点是:学区/小区、安全、价格、升值潜力、具体楼盘要求，这些原因导致了洛杉矶在世界上上了一层楼的地位，同样的人也看到了洛杉矶房价的增长点。

1、抗通胀根据美国最权威的Casey Shiller房价指数，从1890年到2013年的123年中，有28年下跌，95年上涨。只有两次连续5年下降，最大降幅出现在2006-2011年。房地产泡沫破裂引发的金融海啸累计跌幅达33%。在过去的123年里，美国的房价年增长率为3.07%，而同期美国的通货膨胀率为2.82%。

2、双收益房产既可以自住，也可以出租赚取租金，从而获得双收益。从1960年第一季度到2013年第一季度，美国平均租金与房价之比为4.98%。加上每年3.07%的房价升值，大概有8.05%的年收益。目前美国30年期固定房贷利率在4.49%左右。相对于便宜的美国房贷，买房真的是很好的投资。3.财务杠杆财务杠杆就像一把双刃剑，可以带来风险，当然也有好处。

洛杉矶不同地区房价差异很大。20万美元左右起，最贵的去PV Beach甚至好莱坞明星云集的贝弗利山，价格可达数千万美元。美国平均房价在17万美元左右。如果你在美国，可以向房产中介询问相关信息。国内也有做海外房产的网站，比如Mobile.com..一般来说洛杉矶的价格取决于楼盘所在的城市。学区比值好的城市，房价相对较高，而学区比值差的地区和相对偏远的地区，房价相对较低。

其次，南帕萨迪纳的房价在70万美元以上，平均每平方英尺500美元左右。但在更偏远的地方，可以买到15万美元以下的房子，平均每平方英尺不到100美元。对于中国人来说，由于洛杉矶的房价比国内沿海城市低，购买房产为孩子的学业和教育做准备，同时把洛杉矶的房子作为自己的长期投资，是最好的选择。