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1。本人持房产证和本人有效身份证件前往成都 房产交易中心录入存量房网上交易信息；2.凭房屋所有权证到指定服务窗口查档案；三、向税务窗口申报纳税，发出纳税通知书；4.持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续和房屋维修资金过户手续；5.按照规定时间前往相关窗口；收到缴费通知，缴纳费用；六、到相关窗口生成登记簿，凭许可证申请表到许可证窗口领取房屋所有权证。

房产属于夫妻共同财产的，所有人和配偶应连同结婚证原件一起申请；③房地产权证④存量房买卖合同(通过二手房网签系统录入)；⑤契税完税证明或缴税通知书；⑤维修资金缴存证明(可在销售登记时申请维修资金划转后生成)；⑥需要缴纳土地出让金和税款的，应提交土地出让金缴纳证明和税款缴纳证明。

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卖方提供房屋合法证件，买方可以支付购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3.对于过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，在没有产权或者部分产权未经其他产权人书面同意的情况下，拒绝申请，并接受审查。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，禁止上市交易。

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