买房锁定房号金能退吗

About 买房首付能退吗？一般情况下，购房首付款是可以退还的，但如果买受人与开发商签订了相关合同，首付款是不能退还的，开发商有权要求买受人赔偿漏付部分。一、不退定金如果买受人未按认购书规定的期限和地点签订合同，或者买受人在签订合同时变更了认购书确认的价格、面积、户型等主要条款，将视为违约，所交定金不予退还。

2.开发商未取得商品房买卖相关法律文件，或因开发商自身原因导致双方无法签订正式合同，或合同无效的，开发商应返还买受人定金，并承担买受人损失。3.若双方仅因正式合同及相关补充协议内容无法达成一致，与认购意向书内容无关，签约失败，双方不存在违约，开发商应向购房者全额返还定金。

如果签了预购合同，可以退货。我不知道你们是否同意最后期限。如果有期限的话，到期前是不能退的。如果什么都没签，你尽快拿回来风险太大。对方开的单子写的是购房定金吗？如果没有，可以退货。1.买房预订金能退货。2.取得预售许可证后，开发商就可以开始卖房了。此时，有意向的购房者可以支付预订款，从而预订商品房。3.如果后期购房者和开发商签订了购房合同，预付款可以作为房款的一部分。如果没有签订购房合同，需要返还预付款。

认购款不等同于押金，一般可以退回。买房认购款也叫“诚意款”。购房者看房，觉得房子满意，就会交一笔“认购款”，以示买房诚意。此外，购房者在缴纳认购费后，还将在买房获得优先购买权，还会获得一定的优惠，请务必在买房关注。认购和存款的区别？1.法律性质不同。房屋认购金是购房款的一部分，不具有担保性质；定金是在合同订立或履行之前作为担保而支付的一定金额的款项。

摘要:很多楼盘开盘前，开发商都会举行认购活动，向准客户收取认购款。那么如果没有选到合适的房子，认购款可以退吗？买房订阅款可以退。如果买卖双方未能达成一致，开发商将把认购款全额退还给购房者。没有签订条款时，认购不具有法律效力，购房人在认购过程中缴纳的“诚意金”和认购款可以退还。购房人在认购和签订正式买卖合同时，需要谨慎认定，防止出现损害自身合法利益的行为条款。在签署任何条款的时候，他们也要看清楚，注意。

1.锁定有些客户是提前意向的，开市就没有客户了买房。如果储蓄客户用心良苦，开业当天可能会被清盘，2.提前回笼资金，缓解资金压力。认购的时候，购房者会交一笔认购费，开发商可以用这笔钱缓解资金压力，3.创造宣传推广机会，以可观的增值空间和市场前景吸引目标群体提前参与，通过互动的信息传递进行深度渗透。4.尽量卖给目标客户，避免定价的盲目性，从而实现利益最大化。