刚交了买房定金能退吗

买房分付定金我可以退款吗买房分付定金可以。买房已付定金我不要可以退吗买房按时支付定金可以退，但是我不想退，因为定金有法律效力，买房上交定金可以退吗？一般来说，买房上交定金无法退回，只有少数情况下，买房上交，如果买卖合同不能顺利履行，卖方需要返还定金，或者因卖方原因违约，不仅可以返还定金，还应赔偿相应的违约金，并双倍返还定金。

买房Zijiao定金可以退。双方按约定履行的，以定金作为价款或返还；如果因特殊情况、自然因素等原因导致商务合同无法签订，无法达成协议、补充协议，且不是任何一方的过错，可以在退房时返还。买受人单方面退房的，定金可以退货；如果卖方单方面退房，定金可以分两次退款。【法律依据】民法第586条，当事人可以约定一方给付定金给对方作为债权的担保。

买房已支付的定金正常情况下无法退回。但如果买卖双方因为合同条款的原因，特别是开发商自身原因不能完成合同，买方可以要求开发商返还定金。比如开发商不具备卖房资格，或者在合同中注明买受人所购房屋在现实中无法实现，买受人可以要求退款定金并以违约形式要求赔偿。建议购房者在购买新开的商品房前，首先要明确开发商是否取得了销售许可证或预售许可证。

一般来说，买房上交定金无法退回。只有少数情况下买房上交定金可以退回，除非是由于不可归责于双方的原因。如果卖方需要返还定金，或者违约是卖方原因造成的，不仅可以返还定金，还可以赔偿相应的违约金，并返还定金两次。如果买家因为自身原因想要退货定金需要和开发商协商。

买房按时支付定金可以退，但想退也没必要退，因为定金具有法律效力，通常很难退。如有定金纠纷，请咨询退房信息咨询平台。【点击咨询如何退房定金】以下情况可以退房定金:1。如补充协议难以达成一致，可要求退货定金。认购合同交付时定金，可能需要签订补充协议。如买受人对协议内容有疑问，且对预售(销售)合同及补充协议内容难以达成一致，因而无法签订合同的，出卖人应将定金全额返还给买受人。

但是，有过错的一方应当赔偿对方的利息损失或者其他损失。3.如果认购书上确认的条件，比如价格、户型、面积等，，在合同正式签订时被买方修改，合同未完成的，视为卖方违约，双倍返还定金。4.出卖人在认购书上注明有权修改正式合同中认购书所列价格和面积的，或者该声明是正式的，视为合同主要条款未确定，如果正式合同不能成立，卖方应将定金及利息返还给买方。