武汉二手房交易税费计算,商业二手房交易税费计算

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1。增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%；2.个人所得税:缴纳标准为房价的1%或房价差价的20%。1.营业税(税率为卖方缴纳的5.65%)。2.个人所得税:(税率交易总额的1%或两次交易差额的20%由卖方缴纳)。3.印花税:(税率1‰，买卖双方平分)。但从2009年开始，国家暂免征收。4.契税:(基础税率3%，优惠税率1.5%，买方缴纳1%)。

1.36元/平方米合计1.36元/平方米*实际测绘面积。[摘要] 二手房 税费如何计算[问题] 1。营业税(税率为卖方缴纳的5.65%)。2.个人所得税:(税率交易总额的1%或两次交易差额的20%由卖方缴纳)。3.印花税:(税率1‰，买卖双方平分)。但从2009年开始，国家暂免征收。4.契税:(基础税率3%，优惠税率1.5%，买方缴纳1%)。

二手房交易税费计算是:20%个人所得税；35%契税；1‰的印花税；5%增值税(购买不满2年的住房)；5.55%营业税、城建税、教育费附加；6元/平米房子交易手续费；80元房屋产权登记费。【法律依据】房产税暂行条例第三条按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。个人所得税法第三条个人所得税的税率: (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率；(二)营业收入适用5%至35%的超额累进税率；(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。契税暂行条例第三条契税税率为35%。

shou Fang交易税费计算标准为:35%契税；20%个人所得税；1‰的印花税；5.6%增值税(两年以下)、城建税、教育费附加、地方教育费附加。二手房 交易税增值税及其附加。不动产权证书不满2年的，增值税及其附加的税率为5.6%(增值税税率为5%)。房产证已办满2年:免征增值税。二手房交易税费北京、上海、广州、深圳等四城市，非普通住宅和非住宅，二手房增值税及附加税率均为两倍。

买受人首次购买面积小于90㎡的普通住房的，计税单价为总面积的1%；买受人首次购买90㎡以上普通住房的，支付交易总房款的1.5%；二套房面积小于90㎡的普通住房计税单价为总面积的1%。买受人首次购买面积大于90㎡的普通住房，支付交易总房款的1.5%。二手房 交易要注意1。房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。没有房产证的房子交易对于买受人来说拿不到房子的风险很大。