学区房如何和房东砍价

我有过两次租房经历。第一次租房体验寒心，第二次租房体验温暖。今天说说这个暖心房东。这个房东是一个四十多岁的大姐。当时她让孩子和同学在家长中转发了一条租房信息。正好被我看到了，正好是我突然要卖房房东。我一直在考虑再租一套房子。我上一个房东我们签了两年的合同后，只住了一年零八个月，突然说要卖房，于是每天带不同的人来我的出租屋看房，严重影响了我的正常生活。

最后是之前的那个房东说要自愿搬家，拒绝退还1000元押金。我为此和房东吵得很不愉快，最后找了中介公司解决了问题。因为我租第一套房子的时候，是在网上找的中介公司。后面租的一室一厅的，很小，只有50平米，租金1200元一个月。因为是学区间，所以价格比较贵，但是考虑到不用送孩子上学，而且离学校走路也就5分钟。花更多的钱是值得的。

同样，我也是做二手房中介的，砍价当然很重要。首先你要确定你找的是一个靠谱的中介业务员。首先，你需要将你喜欢的房子与其他条件相似的房子进行比较。第二，看你是不是很适合这个房子。有时候，条件好的房子卖得最快。一般中介卖房都是先推荐最好卖的房子。不要以为这和卖其他小商品是一样的。推荐给你的都是穷人。你只看他不推荐的。

有很多中介，他们有所有的信息。如果他们不先卖，别人可能会赚钱。第三，砍价通常只有一次机会。如果你能和房东预约，中介会陪你和房东面谈。一般三方面试前中介会给你一些如何与房东谈判的细节。见面后首先要看房东的态度。第一，你要适当的把其他类似的房子和房东的房子进行对比，稍微委婉的提出房子的一些缺点，不要太明显，否则双方前期会出现尴尬的一幕，不利于后期的价格谈判。

1。租房的时候一定要问清楚物业费的情况，多长时间交一次，交多少钱，之前的物业费有没有结清。如果租房价格不会有太大优惠，可以找房东谈物业费。有些房东不错，物业费也不算多，可能有助于避免。2.家电保养看房的时候一定要多检查几遍家电的损坏程度，和房东明确商量好，如果在租房期间家电和家具损坏了怎么办。我租的那个人房东很不错。在我租房期间，洗衣机和热水器坏了，她也没找人修，直接给我换了。

租房时砍价，最好是事后再谈维修问题。3.租房费用如果通过中介找房子，必然会有手续费。我当时的手续费是一个月的房租，我觉得挺贵的。我也真诚的和房东商量希望租金能降下来，因为我是长期租房，后来房东也放开了。我说我自己出手续费，但是一年后房租一个月减100块，不收我押金。我觉得很好。

答一波怒，不请自来。我做了十几年的租客。今年8月，我遇到了一个很棒的房客。我们的房子都没有热水器。要价是每月280元。后来，她和我父母讨价还价。最后每个月250元租给她，她说260。我不满意，但是250块钱我就满意了。我爸爽快的答应了，然后她问我装热水器的事。

下午你来签合同，交房租押金，水电费怎么算。我们把一切都详细告诉你了。结果她说不对(我怀疑她对比了她同学的房租，但是我家位置比较优越，就在她学校门口对面)。我跟她解释，我一般都是租给别人的，不提供热水器，但是我可以租给260到280，水电费都是统一标准收取的，所以我没有多收她钱。

1。看房时，仔细观察房屋的缺陷，如墙壁、地板、门窗、卫生间等。，发现问题并提出来，可以在谈判中作为砍价的筹码。2.提出合理要求，如减租、免物业费、增加家具家电等。，这些都不算过分，还兼顾了房东的利益。3.要根据自己的条件进行协商，比如租期长短、付款方式等，让房东了解自己的优势和需求，从而达成双方都能接受的协议。3.在砍价的过程中，要有礼貌和耐心，不要过于强硬或冲动，尊重房东的意见，同时坚持自己的立场。

天下房东一般黑。房租低的时候，他会让你的水电费变高。这个技巧一，和-2砍价技巧一:扮演可怜的角色，请求同情。租房和房东谈房租的时候，说说自己的实际情况，得到房东同情，等等.比如，和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付的形式。和房东 砍价提示二:按年付款获得优惠。如果租房者决定长期租房，不妨考虑按年付费。

年付方式更受房东的欢迎，而砍价的空间更大。和房东 砍价提示三:租房子的时候，首先要仔细看房，详细检查，这样才能合理的挑出所租房子的一些毛病，这是讨价还价的好武器，出租房可能有各种缺点，有的装修太寒酸，有的家电家具配置不全，有的环境不太好，等等。只要你指出的情况真的存在，他们一般都愿意做一些补偿。