看情况。首先要确定的是，所有权肯定不是你的，这一点从开发商的合同上可以看出来，合同上只写了使用权。其次，天台的使用权必须属于全体业主。因为法律背书的原因，开发商和你签订的合同效力不够，所以这一条是无效条款。同理，已经是法律规定好的权利义务，不是那么容易改变的。你的使用权一直是不合法的，所以你一直没有得到，不是因为合同明确。
4、小区 二楼飘窗上上的小 平台是属于 二楼的地方还是三楼的属于楼上的飘窗，一般为长方形或梯形向外突出，三面安装玻璃。凸窗有两种:外波凸，内波平凹。一般外飘窗是三面玻璃窗，凸出墙面，底部是凌空。一般内波窗都是一面玻璃两面墙，比较安全，但是会占用室内空间。大采光玻璃，宽敞的窗台，给人更开阔的视野，给生活增添浪漫温馨的色彩。飘窗，顾名思义，是一种浮动窗。
飘窗三面装玻璃，窗台高度比普通窗户低。这样的设计不仅有利于大面积的玻璃采光，还保留了宽敞的窗台，使室内空间在视觉上得到延伸。一般来说，窗户是在墙的垂直面上做的。如果窗户突出到墙外，就会变成凸窗。流行的飘窗一般可以分为两种形式，第一种是带台阶的，第二种是落地窗。凸窗不仅可以增加公寓的采光和通风功能，还可以为商品房的外立面增添建筑魅力。
5、 二楼 平台漏水是谁的责任1、二楼 平台漏水谁负责1、二楼 平台漏水谁负责，视情况而定:(1)保修期内非人为原因属于开发商责任。(2)保修期内用户漏水，非人为损坏，责任相对较小。2.法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十条共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用按照下列规定分摊: (一)商品房之间或者商品房与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用由相关业主按照各自拥有的物业建筑面积比例分摊。
6、 房子买在楼顶楼上的 平台是属于谁的喜欢顶楼可以买顶楼，但是顶楼的平台一般由开发商决定。有些是给顶楼住户用的，有些是公共区域，大家都可以用。买的时候可以问售楼处房子。一、屋顶的属性平台或露台，是指上屋顶或底层延伸到室外活动的房间外，没有顶盖的封闭台面。屋顶平台属于公共部位，但不属于共用部位。1.共有产权的屋顶平台应属于全屋共有部分。
二、屋顶的所有权平台 1。物的使用是基于对物的占有，同时必须享有物的使用权，承认屋顶的使用权平台意味着承认其所有权。2.该商品房由开发商投资建设，以原方式取得该商品房所有权，商品房出售前，开发商拥有整栋楼的所有权，包括楼顶平台。
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