在售公寓房,我要租房子

住宅型公寓房子可以买，住宅型公寓产权70年，但性质是住宅，只是面积小一点，可以注册，可以挂学区房，可以贷款30年，交易只是正常税费。水、电、电费都是民用的，但总的来说只是用。70 公寓和普通公寓有什么区别？1.不同的年代。首先，产权的长短有区别。普通的公寓的产权只有四五十年，但是这个公寓的土地年限可以达到70年，和居民住宅一致。所以住宅公寓也是限购的，房子的所有权永远属于购房者。这里，70%

普通公寓因为是商业用地上的建筑，每天的费用也是按照商业收费的标准，所以水电费会比土建的收费高，费用也会贵一些。但70年产权公寓收费标准与民用相同，物业费也是按照与小区其他房屋相同的标准缴纳。而且公寓大部分没有通风，只能通水电，所以40年产权的公寓的居住成本比70年产权的公寓高。

是。公寓可以卖，因为是商业性质的。只要产权清晰，所有的房产证都可以交易。公寓和居住在税收政策上有很大区别。居住面积和年龄上有一些界定，根据不同情况缴纳的税也不同。商业公寓和住宅有什么区别？1.土地的性质不同。商业公寓的使用年限与居住用地不同。商业用地使用年限一般为四五十年，住宅用地为70年。

新建商业公寓虽然单价低，但是商业公寓缴纳的税比住宅高。另外，二手商业公寓交易的话，无论是个税还是增值税都不能享受对住宅的减免政策。3.不同的建筑质量和标准。商业公寓最常见的建筑类型是板楼，与住宅楼没有本质区别，只是小户型更常见。普通住宅一般以家庭居住为主，以2室3室为主，质量档次不同。4.生活费不一样。因为商业公寓的土地性质，所以公寓中的生活用电用水都是按商业用途收费的，远高于住宅。

公寓产权人身份证、户口本、房屋所有权证、土地使用权证、结婚证复印件等。应当为出售房屋做好准备。还需要准备购房发票原件(复印件)、购房合同原件、共有人声明、所有人盖章、买卖合同。公寓卖房有哪些注意事项？1.注意房屋的产权:根据相关规定，房屋使用权的性质与土地使用权一致，商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看该房产土地使用证中的土地用途一栏，是住宅还是商业就一目了然了。

相比写字楼，这种公寓租金更低，更受小企业欢迎。如果是自住，建议选择住宅公寓。因为大部分商业公寓都没有接入天然气，满足不了基本的生活需求。3.注意选择口碑好的品牌开发商:这样的企业有责任感，被大众认可。4.注意地段:交通优越，商业设施成熟的区域。住房面积大小要合适，出租的小户型尽量小。不宜选择太大的房子。5080平米左右的房子很好租，租金价格合理。

郑州在售现房公寓尚可1。云岭国际:郎悦公园大道四港联动大道与郑港一路交叉口以西道路:郑州在售/高新区宋雪路与翠竹街交叉口。尚明滨江大厦:经济开发区滨江国际新城，经开十五街，京南九路，4。东西汇:郑州在售现房公寓，经济开发区航海路前程大道西北。

[算算家里装修要花多少钱] 公寓该房因户型比例小，房价相对较低，受到小户型家庭的青睐。那么公寓出售房屋的税收如何计算？公寓和住所有什么区别？下面小编马上给大家介绍相关知识。1.公寓出售房屋如何计算税款1。报名费:按照80元/套；非住房，550元/套房。2.转让费:住宅每平米6元，买卖双方各承担一半；非住宅物业每平方米18元，买卖双方各承担一半。

其他按成交价的3%支付。4.营业税:2年以下普通住房按房价的5.65%缴纳，2年以上免征；非普通住宅，不满2年按房价的5.65%缴纳，超过2年按差额的5.65%缴纳；商品房按差额的5.65%支付，5.个人所得税:住房五年后免征，其余部分按差额的20%或总额的1%缴纳。6.土地出让金:划拨住宅用地转让，按成交价的1%缴纳。