深圳二手房交易税费计算,商业二手房交易税费计算

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二手房交易税费计算标准为:35%契税；20%个人所得税；1‰的印花税；个人购买住房不满2年的，按5%的税率全额缴纳增值税，购买住房超过2年(含2年)的，免征增值税；5.55%营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加；6元/平方米房屋交易手续费及80元房产登记费。二手房交易税费计算的标准是什么？我来为你详细解答一下。

二手房交易税费计算如下:35%契税；20%个人所得税；1‰的印花税；5.6%增值税(两年以下)、城建税、教育费附加、地方教育附加；6元/平米房子交易手续费；80元房屋产权登记费。【法律依据】契税法第三条契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报NPC常务委员会和国务院备案。

1。大税指的是营业税和个人所得税。所购房屋使用年限不足5年或业主名下有2套以上房产的，将产生营业税和个人所得税。买受人取得房屋产权后不满5年的过户费用如下:契税为房价的1.5%(建筑面积144平方米以上的房屋为3%，建筑面积90平方米以下的房屋为1%)。印花税:房价的0.05%。交易造价:3元/m2。测绘费:根据各区具体规定。权属登记费和证明费:一般在200元以内，根据各区具体规定。

2.出卖人应缴纳的税费:印花税:房价的0.05%；2.交易造价:3元/m2；3.中介费:房价的2%；营业税:交易价格*5.5%(房产证未满5年)；个人所得税:房产利润的20 %/ -4/或房屋总价的1%(房产证是5年的房子可以免)。如税费全部由买受人承担，5年房产证的税费为总房价的2.6%以上；如果不满5年，则需要缴纳8.1%。

二手房交易税费计算是:20%个人所得税；35%契税；1‰的印花税；5%增值税(购买不满2年的住房)；5.55%营业税、城建税、教育费附加；6元/平米房子交易手续费；80元房屋产权登记费。根据法律规定，房产税按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条的规定，按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率: (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率(税率表附后)；(二)经营所得，适用5%至35%的超额累进税率(税率表附后)；(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。