学区二手房如何砍价,100万的二手房一般砍价几万

因为对方多是店家高手，买手充其量是外行，往往处于劣势。但话虽如此，我们也不必妄自菲薄，而是要学会在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。第一招:不要表现出对物业的好感，让对手不知道你的意图，无法主动。第二招:告诉对方看中了其他楼盘，交定金，看对方是否愿意开出更有吸引力的价格。第三招:告诉对方，他看中了别的楼盘，交了定金，但是他也喜欢这个楼盘。他能不能便宜点补偿不退押金？第四招:告诉对方自己已经购买了房产，但是要等到现有房产出售后才能购买，所以要求卖家在付款方式上给予更多优惠。

因为二手房可以直接拎包入住，省去了装修的麻烦，价格也比新房便宜，所以受到广大购房者的青睐。买的时候二手房，买卖双方经常讨价还价。如果买家不砍价，很可能要花很多钱！所以，买-2砍价？有哪些技巧？让我们一起来看看吧。砍价提示1。获取更多关于卖家的信息。砍价之前，你还需要尽可能多的获取卖家和房子的信息。特别是二手房，有哪些弱点？一定要搞清楚。

砍价提示二:挑对买房时机。买房前，购房者要了解二手房的市场情况，判断市场上是否供大于求。一般来说，如果是买方市场，市场上还有很多没卖出去的房子。这个时候可以更优惠的开始买房，购房者可以有更多的选择，也更容易买到心仪的房子。如果二手房市场需求旺盛，是卖方市场，主动权在卖方手里，那么你就买不到相对优惠的房子。

对于大部分购房者来说，低价买到好房子是一件幸运的事情，但是价格能不能降下来其实是一个策略问题。购房者在购买二手房之前，要做足功课，做到看房、看人、看费用心中有数，才能在砍价中取得优势。一、如何把握心态？买房的时候，尤其是买二手房，一定要冷静，不要慌。很多买家一旦对目标房子有了好感，就想急于下手，这对于在和业主讨价还价中取得优势是非常不利的。

二、如何利用房子的缺点？不可否认，房子再好，也有缺陷。购买前二手房，购房者一定要亲自或在中介的协助下，充分了解房屋所在的小区、房屋本身的情况以及房屋内的设施。在实地看房时，他们不仅要看到房子的优点，还要充分发现房子潜在的缺点。比如可以发现小区环境、物业质量、设备损耗、房屋前后景观景观、邻里情况等方面的一些断层。这些房子的硬伤，是购房者与业主谈判时压低房价的筹码。

1、购买二手房小时砍价方法:委托几家中介公司。购房者在购买时只委托中介公司是不可取的二手房。委托几家中介公司，不仅可以获得更多的房源信息，还可以让公司竞争。你可以直接告诉中介公司你已经委托其他公司找房了，让中介公司为了利益以最快的速度和更低的价格促成销售。多看房，少夸。多看房是为了摸清二手房行情，少夸是为了不让对方摸清自己的想法。

因为大家对好房子的看法都差不多，我们要做的就是多挑毛病，不要表现出急于购买的样子，这样才能给未来留有余地砍价。多和业主沟通。购房者在找到心仪的房子时，更要注意与房主沟通。把中介公司放在一边，这样才有危机感。记住，房主是想尽快卖掉房子的人。一些房主在卖房时要价过高，所以不要太在意这些现象。我就是想碰碰运气，希望能买个好价钱的房子。

Buy二手房How砍价？1.二手房的价格如何确定？通常，决定房价的因素有:1。房子本身的因素。房屋的折旧和房屋的剩余土地使用年限都会影响房屋的价格。房屋建成后进入折旧期，土地使用年限为开发商取得土地使用权证之日起70年，一年为开发商取得土地使用权证之日起不足一年。另外，房子的朝向、楼层等自然条件也会对价格产生一些影响。众所周知，南北通透的房子是所有朝向中最好的，所以这样的房子会比其他朝向有很多优势。

另外，房子的装修也会影响房价。有些购房者选择购买二手房是因为看中了它“买了住”的优势，如果房子本身装修的很好，那么买家住了之后就不需要重新安装了，装修省钱，自然要体现在房价上。2.环境因素，环境因素复杂，既包括自然环境，也包括社会环境；既有小环境，也有大环境。比如小区的布局、设施、绿化甚至房子的外观都要打折扣。