学区房国家公摊面积是多少,电梯房一般公摊面积是多少?

国家规定的是什么公摊？国家规定的房子公摊-2/标准1。房子的标准是什么公摊-2国家标准是什么1？公摊 面积怎么合理？国家规定买房公摊-2/多少才算合理法律分析:国家明确规定公摊7层以下房屋的费率为7%和12%。

法律主观性:一般商品房有多大公摊 面积，1。公摊 面积共有多少栋公共建筑面积有:大堂、公共大厅、走廊、过道、公共厕所、电梯门厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾滑道。卫星电视接收室、空调室、漏水锅炉房、电梯休息室、值班门卫室、物业管理用房等。以及其他为建筑提供功能服务的特殊设备室。

此外，购房人受益的其他非经营性房屋需要分摊的，应当在买卖(预售)合同中载明房屋名称和分摊的建筑总量。根据规定，仓库、机动车库、非机动车库、车道、供热锅炉房、人防工程用地下室、具有独立使用功能的独立使用空间、售房单位自用的房屋、为多套房屋服务的门卫和管理(含物业管理)用房不计入公共建筑面积。

1。公摊面积国家标准是什么？1.多层住宅，国家这是明确规定的/7。多层建筑的层数是指6层左右的a _混合建筑，而其他公摊 part 面积还包括外墙水平投影的半楼梯和楼梯间，以及服务用房(热水交换站、水泵房、配电房等。)提供给每家每户。一般来说，这些将占我们住房建设的13%和18 %/ -2/。

一般来说，层高在2.8米左右，我们楼的室内净高在2.65米到2.7米之间。如果我们楼的室内净高超过4.7米，就要按照两层楼来计算我们的室内面积。7楼和11楼的房子的公摊率是10%和16%。一般情况下，小高层的公摊比例取决于各楼自身情况。因为不同小高层建筑的公摊是不一样的。如果地下没有机房，底层没有商铺和架空建筑，小高层建筑的公摊系数在10%-15%之间。

公摊指整幢建筑物的公共部分中由整幢建筑物的产权人共同所有的建筑物面积。无论是多层、高层还是其他类型的商品房，都有公摊。一般来说，如果公摊 面积较大，则得房率较低，反之，则较高。影响公摊 面积的因素很多，那么公摊面积NAND公摊面积是什么呢？公摊 面积怎么算？根据国家,/ -0/面积，有多大？1.公摊-2/Yes和No公摊-2/分别是什么？1.公摊面积公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共大厅、走廊、值班警卫室、共用墙。

二、公摊 面积如何计算？建筑学面积室内建筑学面积 公摊 面积，因此公摊面积建筑学/1223。其中室内建筑面积室内使用面积 墙面面积 阳台面积。公摊面积公摊系数室内建筑面积，其中公摊系数总公摊面积(室内。注:外墙隔断中心线测量，内墙全部计算；阳台不管是不是封闭的，都是完全解封的。3.根据国家,/ -0面积，有多大？

目前-3公摊-2/没有明确规定必须控制哪个范围。参考如下:公摊-2一般多层住宅。18层以下的板房公摊的比例约为13%~15%，点式建筑公摊的比例大多约为15%~17%，而30层以上的房屋由于电梯的增加，其公摊的比例通常约为25%。1.不应该算作公共建筑面积: 1。已作为独立使用空间出售或出租的地下室和车棚，不应算作公共建筑面积。

3.楼梯下的空间已计算为面积，无论是否使用，楼梯下的空间不再计算为面积。4.公共通道门廊下的临街建筑和底层作为公共道路和车道，无论是否有柱或维护结构，建筑面积不计算在内。5.类似阳台、外廊、檐廊等与室内不相通的建筑不算建筑面积。2.-0 面积: 1的计算参考。电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅及过道、地下室、值班警卫室等功能上为整栋建筑服务的公共及管理建筑面积。

法律解析:国家明确规定7层以下房屋公摊的费率为7%和12%。多层建筑的层数是指6层左右的a _混合建筑，而其他公摊 part 面积还包括外墙水平投影的半楼梯和楼梯间，以及服务用房(热水交换站、水泵房、配电房等。)提供给每家每户。一般来说，这些将占我们住房建设的13%和18 %/ -2/。高层住宅、12层和33层住宅公摊费率为14%和24%。

法律依据:商品房销售第四条面积计算与公共建筑面积分配规则，商品房销售面积指建设整体商品房面积。第五条商品房按“套房”或“单元”销售，商品房销售额为面积买受人购买的公寓或单元面积与共用公共建筑面积之和。商品房销售面积内部建筑面积 共用公共建筑面积。

1，house公摊面积有规定，具体规定如下:2。业内默认的标准是:6层及以下低层商品房的公摊系数一般在12%左右，11层左右的小高层商品房，公摊 面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙，外墙(含山墙)的水平投影面积建筑的一半面积。3.不应统计的公共建筑面积包括:地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房、人防工程地下室。