天津市二手学区房,购买二手学区房需要注意哪些问题

天津市上海路小学学区房买后好卖的房子？天津学区天津如何选房学区房间不错。很多人觉得学区房间比较好，毕竟孩子在学校会更舒服，有了学区房间也能占个学位，天津有很多地方。

2022天津刚需买房学区房给你十个攻略。第一，如果你用地铁权衡学区的话，建议你选择地铁，因为你是刚需，没有好的学区房。第二，你要清楚，现在的贷款利率，无论多高，都不会高于通胀利率。不要在公积金能贷多少，商业贷款能用多少上斤斤计较，因为只要是好标的，利率真的可以忽略不计。第三，买首套房尽量选择主城区。离中心区越近，你的房子就越安全。

第四，不要买老旧小楼，也不要买筒子楼。最后老的小的楼都没人愿意接手，拆都拆不下来。你说你会赔钱。第五，不要买别墅和公寓。一个是很难卖，一个是根本卖不出去。你买它做什么？享受生活？那你就身价上亿了。第六，不要太在意亲戚朋友的看法，不要和他们一起买小区，因为他们的选择不一定对。你会被别人买走，最终会落单。

/图片-2月下旬/5月，天津小学报名正式开始，3、4、5月楼市成为学区房市旺季。据了解，今年天津市重点小学学区间的价格比往年上涨了5%至10%。虽然涨幅没有往年高，但在楼市整体低迷的背景下，学区间依然是房地产市场最抢手的房源产品。编辑动机Focus 学区房碰“5万”记者从和平区实验小学附近的房产中介处了解到，目前和平区柳州路与向阳路交口的一处平房，房产证面积16平方米，但总价已达90万元，每平方米单价已超过5万元，成为该区域单价最高的楼盘。

虽然每平方米价格在5万元以上，但单价4万元左右的一居室，在和平区几个重点学区已经司空见惯。大部分三层到顶、30年以上的老房子，面积都不超过30平米，导致这类房子即使单价很高，总价也在10.012亿元左右，对于打算买学籍的家长来说是可以承受的。这也是此类房屋热销的关键因素。

天津的学区益阳、鞍山道、新华南路的房间性价比高。和平区属于天津市，位于天津市中部，海河西岸，总面积北纬39° 06′39° 08′10″，东经117° 10′16″。属温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，温差较大。和平区拥有/123，456，789-2/76%的历史建筑和名人故居，五道文化旅游区完整保存了2185座各种风格的建筑，被誉为“世界建筑博览会”，是中国近代史百年变迁的见证，是国家4A级旅游景区。