三墩区和杭州学区房哪个好，到底买哪里的学区房比较好

1，到底买哪里的学区房比较好

看是小学，初中还是高中了，都不一样的，万变不离其宗，选择知名度高的学校。在这些学校的学片买房，对孩子受教是最好的选择，孩子上学是很重要的事情，需要与家人一起商议，具体选择哪所学校还是要自己决定，希望速拍的回答对您有帮助。

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2，杭州三墩铭雅苑房子怎么样

回答的那个搞错了，铭雅苑属于余杭区良渚镇的，还有亲亲家园也是良渚镇的，那里外来打工的很多的。亲亲家园向南十字路口的董家路再往南边走有条小河不知道楼主有没有看到？那条小河是区界，小河南边是西湖区三墩镇，北边是余杭区良渚镇。“购房是否可以落户”这个我不清楚，不过那里可以租的，房子很好的，环境不错，漏雨的事，我到今还没打听到。交通一般，早晚高峰时间古墩路向南位置有时很堵的。道路管理有点乱，乱停车，有的在非机动车地上摆地摊，良渚镇城管出来赶走好多次了，等城管走后又回来摆了。金地自在城别比了，金地属于西湖区三墩镇的，房价肯定贵一点！我是本地人，这地形很清楚的。

如果是过渡房，可以建议购买如果准备买住一辈子的的话，还是不要买，过渡房还是可以的。小区档次不高，房屋质量不好给你看个新闻http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2008/11/04/010100520.shtml4年来铭雅苑小区里四五百户人家逢雨必漏

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3，新学区划分后也来讨论下杭州学区房

新学区划分后，也来讨论下杭州学区房学区房，抗跌易涨，这是计划生育的功劳，都只生一个了，谁不想给宝宝最好的。放在以前，4个5个的生，要求就低多了，养得活不学坏有书读，读得好不好那看你的造化，不是靠父母给买学区房。现的学区房，不仅是小学了，还有初中，大家把重点小学与重点初中的学区拿出来，看一看同时拥有这两者的学区房，都有哪些。以我所知， 1、采荷学区（一小、二小，采荷中学），三小刚公布，还没有公布对口的初中，先不算在内。缺点是房子太老了些，198*年的，但好在面积小，总价低，配套成熟，且大部分是多层，得房率高。 2、江南实验（9年制），滨江，新校，就借了个名头，还没有实际的成绩出来证明，刚转了公办，学区还没公布。好处是滨江区域都是新房，外加地铁概念，区政府版块，地段算很好了；缺点是过江很拥挤，在江北上班的就算有汽车也是很痛苦的，但是家长在滨江上班的应该还算幸福。有些是小学好中学不好，要么就是小学不好中学好，两个都好的还有其他吗？欢迎补充。另外，民办的没有学区概念，不能比，例如安吉路9年制，学校虽然好，但是不算在内。

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4，2011版最新杭州学区房攻略

又到了家长们为孩子入学、升学奔忙的时候，二手房市场上传统的学区房热仍在延续。据此前杭州某品牌中介对意向客户的一次调查：约46%的购房者在挑选二手房时，把“学区”列入决定因素，超过80%的购房者则在咨询时提到了学区的问题。二手房市场上有哪些热点学区房区域值得关注？买学区房应该注意什么？滨江 8所学校学区调整江南实验学校附近楼盘受关注今年，滨江区对该区8所小学教育服务区进行了调整，其中7所学校微调，江南实验学校的学区有较大的调整。此次江南实验学校的学区范围划得非常大，从地理位置上说，江南大道以南，北塘河以北，风情大道以西区域（星民村、七甲闸社区、江一社区除外）属于学区范围，往东、往南的范围大大扩容了。除了原来纳入的楼盘，很多新的楼盘划进来了，如东方郡、铂金时代等。盛世管家市场部经理韩毅点评：江南实验学校学区内的楼盘位于滨江区政府板块的核心，交通方面除了即将于明年国庆开通的地铁一号线，还规划有过江隧道，周边配套也很丰富。这里有地铁房、学区房、次新房、区政府板块等多重概念，是钱江南岸购买学区房的首选区域。城北未来好学校很多家长目光可以放长远此前，城北的优质学区房资源，主要集中在卖鱼桥小学、拱宸桥小学附近的老小区。近几年，规划中的杭州运河商务区日渐成熟起来，随着南北西岸、德信银树湾、金瑞风景大院等新兴楼盘陆续交付，该区域的学区房资源已经丰富了不少。城北历来不是优秀教育资源丰富的区域，这一现象在今后将有所改观。未来几年，优质的小学资源会往北部延伸，像大关小学在祥符申花地块将有一个校区；拱宸桥小学也会再办一个小学，卖鱼桥小学已有三个校区。此外，上塘、半山、康桥、祥符将会像文澜园区一样，形成一个个优质教育圈。科威不动产品牌发展部总监王慧点评：很多年轻夫妻在选择房子的时候，已经考虑将来孩子的入学问题。对于还没有孩子或者孩子年纪离入学年龄还很远的年轻夫妻来说，可以将目光放远一些，例如选择现在价格稍低、正在大力建设学校的区域。城西传统优势教育集中地名校分校在新兴板块扎堆说起杭州重点学校哪里最多，人们首先想到的就是西湖区：学军小学、保俶塔实验学校、文一街小学、文三街小学、求是小学等老牌名校，周边类似于金祝花园、胜利新村、文二新村这样的老小区，在市场上颇为抢手。这两年，西湖区的优质教育资源从老城西逐渐延伸到新城西。申花、三墩、西溪等新兴板块也有了更多优质学校，申花有学军小学、保俶塔实验学校、文三街小学的分校，三墩镇上的文一街小学秀水校区今年9月开始招生，西溪有求是小学的分校。其中，汇聚了高档住宅区的申花板块，小学、中学的优质教育资源捆绑，学区房优势明显。例如浙大紫金港校区边的耀江文鼎苑，配套小学为学军小学紫金港校区，初中是保俶塔实验学校申花路校区初中部，该小区二手房挂牌均价已达26000元/平方米左右，超过了不少同板块内的新楼盘。我爱我家市场总监周包军点评：从最早只认可学军、保俶塔这样的老牌名校边上的老小区，到耀江文鼎苑、广宇西城年华等新兴学区房在市场上逐渐受到认可，城西人的置业理念有了很大的转变。城东老牌名校学区房抗跌目前名声较响的城东学区房，以采荷一小、二小附近的采荷小区为代表。采荷小区不仅在价格上始终明显高于同类小区，在楼市低迷环境下，抗跌性尤为突出。现在采荷小区在市场上的挂牌均价仍保持在23500元-26000元/平方米，其中年代稍新一些的房源，价格更高，与之对应，年代相仿、近在咫尺的景芳小区挂牌均价在22000元/平方米左右。其中，采荷二区、采荷东区、采荷人家等部分小区成交量较少，供应量有限。华邦地产风向标研究中心负责人张建辉点评：采荷小区在历年二手房排行榜上常盛不衰，究其原因，一方面，该区域交通便利，配套成熟，适合自住；另一方面，这两年，受钱江新城板块崛起的带动，该区域未来发展前景也更广阔。

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