松北区学区房选择哪个小区，跪求上海松江老城区的学区房

1，跪求上海松江老城区的学区房

民乐小区,松江学区房的第一选择,不出小区就可上幼儿园，小学，中学,

华仔

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2，学区房我该怎么选择

离学校越近越好，孩子不遭罪，再就是父母接送方便。得先了解一下学校的情况，管理怎么样。

好学校，越近越好等等

学区房我该怎么选择

3，到底买哪里的学区房比较好

看是小学，初中还是高中了，都不一样的，万变不离其宗，选择知名度高的学校。在这些学校的学片买房，对孩子受教是最好的选择，孩子上学是很重要的事情，需要与家人一起商议，具体选择哪所学校还是要自己决定，希望速拍的回答对您有帮助。

到底买哪里的学区房比较好

4，松北区墅公馆属于哪个学区

不是学区

我是剑桥公馆一期的住户，住到现在快两年了，说实话，真的很差劲！1，房价贵，当时11年底买的7400一平，现在降价了，具体多少钱也不关心了，因为买房子是为了结婚住，也不是炒房。2，质量不咋地，我家主卧室一道裂痕从天花板一直裂到电视机的位置；别看它楼盘号称酒店式公寓，楼梯的墙壁都是大块磁砖，但里面偷空减料，就用薄薄的水泥糊了一层，去年开始磁砖就松动往下掉，结果也不知是房地产还是物业找了几个工人在墙上钻洞加固，把几栋楼的墙壁打的一个洞一个洞的，然后用白泥糊弄一下就算了，最近下雨楼梯顶又开始掉石灰，楼梯脏的一塌糊涂。最重要的是楼栋楼栋之间的红砖小路，不知道有多少住户走在上面摔跤了，劣质红砖上长青苔！一到雨季或冬天，那上面比溜冰场还滑溜！特别是老人孩子和孕妇，走在上面都有生命安全问题。太危险了！！和房地产开发公司和物业反应，都是互相踢皮球。各种收费收的倒是勤快的很，就是不办事！垃圾！！3，物业差劲，不专业。小区保安都是60多岁的老头，弱不经风，也没有经过专业培训，就这样还三天两头换人，什么人都能进，陌生人进出没有询问更没有登记。值班就门口拉杆开着，人在保安室里睡觉，保安各个眼睛都长在头顶上，对业主态度极其恶劣！这个金钥匙物管公司也是个不知道什么资质的物管公司，从总管到底下员工貌似就一个人，和小区里很多业主都吵过架，谁有问题？！大家都知道。小区收费项目琳琅满目，钱收的不比高档小区少。但卫生，小区植被环境，物业服务，安全问题等均不达标，和一般老式小区基本没差。我不是别的小区的托，就是这个小区业主，说实话很差劲！

5，如何选择学区房

确定是否是学区房：因为学区房是以几条路为界限，所以因为学校的变化（如扩建啊什么的），并非学校周边的都是学区房。所以距离近的并非一定就是学区房，很有可能就是山寨学区房。再要考虑的一点就是学区房划分并非一成不变的，会根据政策等作为调整。由于政策和城市发展因素,一些学校施教区域会不断调整,原来的学区就可能变为非学区。所以大家购买之前一定要到教育局或者派出所确认清楚学区房的划分情况。了解入学政策：很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。户口迁移问题：购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。学区房写进合同：就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。5综合考虑量力而行：家长要根据自身的条件合理选择学区房，读了好学校并不一定能获得更好的发展。所以大家需要结合经济实力，根据用途区别对待学区房。充分摆正好心态合理选择。

买学区房，就要考虑到从幼儿园，小学，初中，高中以及大学是否完善，还要看看其学校的学风，公立还是私立的，周边的交通配套和生活配套等等，就好比我们这边，北蔡镇御桥路是经典的学区房和地铁房，周边配套全部完善，应有尽有，无可挑剔，学校例如：东昌幼儿园，上师大附小，建平中学，建桥学院等等。都是上海市有名气的学校，如有疑问，请君来实体观察，方可知我其言的真实性，真是不看不知道，一看吓一跳的道理。相信你懂的。

6，怎样在哈尔滨挑选学区房

首先让我们来回顾一下,在以往每年三四月份都是哈尔滨学区房交易的旺季,然而教育部此前提出的“多校划片”的政策,直接导致上半年尤其是第一季度哈尔滨的学区房成交量呈现负增长。各个知名学校学区范围的住宅交易都有不同程度的下降,降幅在30%-70%不等。不过后来,哈尔滨今年暂时不实行“多校划片”的信息算是给大家吃了一粒定心丸。虽然整体统计的学区房成交量受到了影响,但学区房的房价却没有出现明显的变化。在九月份,又会有一批新的家长开始把目光瞄向学区房。但“多校划片”这一政策在哈尔滨究竟会不会实施?什么时候实施?谁都无法肯定。然而我们不难发现,仍然有很多楼盘在营销时还是会用“学区房”来当做卖点,不仅宣传资料上说是建有教育配套,而且置业顾问也讲得言之凿凿。不过一切都是口说无凭,虽然一些所谓“购房砖家”提醒购房者要在购房合同中落实学区房的问题,但是正式购房合同都是统一规格,而开发商也不会把“学区”这种脱离项目本身意外的元素真的写进附加协议里。所以作为购房者,在买学区房的时候还是谨慎为好,“越早买越划算、越省心”这种理念虽然并未过时,但不一定符合任何买房的状况。况且学区房也并不是买了就一定能入学,很多学校有自己的招生政策限制,尤其是名校限制更多。比如要求本市户籍,或者要求入住有一定的年限等等,在买学区房之前事先了解清楚招生政策是非常有必要的。此外即使各项标准都符合了,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的入学。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等。孩子入学毕竟是一件大事,亲自去学校实地考察一番,再去派出所进行详细的咨询,能避免很多问题发生。在这里小明还要提醒一件事——有些购房者听说一套房子地处好的学区,价格也很有吸引力,生怕错过机会就急忙出手,这种情况在买二手房的时候很容易发生。但买房的过程毕竟是去综合考量一件商品,对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量千万不能缺失。对于大部分购买学区房的家庭来说,这套学区房更多的功能仍然是居住,那么房屋质量、小区环境、物业服务等方面才是和生活息息相关的“硬件”,而教育配套这一“软件”仅仅是给住宅加分的部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。另外如果想购买学区房也未必只着眼于传统的名校学区,最近这几年哈西、群力、松北也相继建设了花园小学哈西分校、继红小学哈西分校、群力兆麟小学、实验小学等中小学校,由此诞生了一批新的学区房。这些新区往往环境要比老城区更加优秀,更加适宜居住和生活。由于新建楼盘比较多,因此房屋品质和服务也相应的比较突出,再加上学区属性也提升了该区域住宅的价值潜力,因此有意愿购买学区房的购房者,不妨把目光着眼于新区,也许能更快的挑选到中意的房子。（以上回答发布于2016-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

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