学区房用了学区,买学区房要注意什么?

3.学区房子的保值:虽然学区房子的价格普遍高于同区域同档次的其他房子，但究其原因还是教育体制造成的,在我国，小学属于义务教育范围，一般按照学生的户口所在地学区入学,学区房间是六年一个周期,二手房学区额度用完后可以重复使用六年，因为学区房间处于六年周期,这样家长就不用买贵的学区房了，孩子也能上学了,学区间是指学区房稀缺的物业。

/图片-1/ 6年。学区房间是六年一个周期。如果配额被占用，要等六年后配额才能再次使用。学区间是指学区房稀缺的物业。学区间的价格一般比其他房子高20%。但即使是学区间，也必须依法登记，才能发生法律效力。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。国家合法所有的自然资源的所有权可以不登记。

学区是教育部门根据该区每年招生人数划分的一个范围。这个范围的学生可以享受义务教育，免试就近入学。这个范围内的属性叫做学区 room。在我国，小学属于义务教育范围，一般按照学生的户口所在地学区入学。所以大部分家长为了不耽误孩子正常上学，不得不花大价钱买房学区了。更有甚者，很多经济条件较好的家长，为了让孩子上一个更优质的小学，付出了离谱的价格，只为让孩子上当地最好的学校。教育部正式宣布2022年入学，将实行新规，避免“学区间”。2022年教育部下发的正式文件中提到，今年新生将避开“学区间”的政策，采取“就近入学面试”的方式，即学生将被集体打乱，随机分配到就近的学校。这样家长就不用买贵的学区房了，孩子也能上学了。家长不必因为户口本上没有学区就把孩子送进私立学校。从另一个角度来说，就近上学更公平。

二手房学区额度用完后可以重复使用六年，因为学区房间处于六年周期。如果配额被占用，要等六年后配额才能再次使用，注意事项:1。收集名校信息:如果看中某个区域的学校，先从学校收集一些录取信息，根据收集到的相关信息在买房前对项目进行筛选，这样不仅可以在选房时少走弯路，有的放矢，还可以节省大量的时间和精力，2.早点下手:只要发现名校区域有规划中的房地产项目，就要时刻关注。一旦项目开始“内部认购”或“排队”，你就要抓住时机，及时出招，以免错过买房的最佳时机，3.学区房子的保值:虽然学区房子的价格普遍高于同区域同档次的其他房子，但究其原因还是教育体制造成的。只要中国“教育水平不均衡”的现象得不到改善，学区房子的投资价值还会持续。