地铁房和学区房未来哪个保值，南京学区房升值空间大还是地铁口的升值空间大专业回答的近搜

1，南京学区房升值空间大还是地铁口的升值空间大专业回答的近搜

感觉还是学区房好点、你的孩子要是毕业了其他人家的孩子也会去上、地铁会慢慢普及的

学区必将改革，到时候学区房就是块烫手山芋。相对来说，地铁口就保值些，不管出租还是出售，都有升值空间。

南京学区房升值空间大还是地铁口的升值空间大专业回答的近搜

2，买什么样的房子最保值

在房住不炒的大环境下，什么样的房子最能保值？ 00:00 / 01:5370% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

买什么样的房子最保值

3，买房学区房好还是地铁房好

这个需要多方面考虑，从孩子角度来看，学区房是很好的选择，等孩子升学了，又可以把学区房拍掉，稳赚不赔。从交通方面来看，地铁房也有它的优势，但是每个城市的地铁都是在扩充。也许不是地铁房的等个两三年就是了，城市生活要从长远考虑。希望能解您疑虑，望采纳。

买房学区房好还是地铁房好

4，怎么判断房子的地段保值程度

记得看过一部电视剧，里面宋丹丹主演的一位中年妇女谈到买房的问题，强调了三个location。事实也是如此，对于房子而言，最重要的是位置。当然，还有房子质量、物业、开发商等因素影响房价。不过，位置依旧是对房价影响最大的因素。那么，怎么判断房子的地段保值程度呢？趣评给大家四个建议。第一，距离地铁站越近的位置越保值，特别是地铁终点站附近的房子非常保值；第二，周边有大型商场、步行街的房子也非常保值；第三，最保值的当时是距离政府机关近的房子；第四，距离公园、医院等公共基础设施近的房子也非常保值。以下，趣评以沈阳为例，为大家介绍这几种保值地段的房子。第一，距离地铁站较近的房子。与趣评所在的新区为例，在四五年前很多房子都卖不出去，甚至被称为“鬼城”。等到地铁站修建起来以后，地铁站周边的房子迅速火了起来，由无人问津变成抢手货。对于广大上班族而言，地铁这种交通方式意味着准时。即使在市中心上班，购买了地铁站周边的房子，也并不会影响工作。一般而言，地铁倒数三四站的房子性价比比较高，地铁站最后一站的房子价格比较贵，但保值程度比较好。第二，周边有大型商场、写字楼、步行街的房子也很保值。所谓的位置，其实再深入一层理解，不就是有人流量的位置吗？再好的位置，没有人流量，房价也起不来。还是以趣评所在的新区举例子，建设一个新万达商场的消息传出以后，周边的回迁小区房价都涨了2000多块/平米。可见，大型商场对于房价的带动作用。除了大型商场以外，大型写字楼、步行街都能够带来大量人流量，房价也非常保值。第三，距离政府机关较近的房子最保值。沈阳正在建设浑南新区，这个新区的房价与沈阳市中心的几个区比肩。但现实情况是，浑南新区根本还没有多少人，称得上楼比人多，各种配套设施都没有建设起来。那么，浑南新区房价怎么起来的？关键就在于，沈阳市政府为了建设浑南新区，准备将市政府搬到浑南新区。如此一来，浑南新区的房价自然涨了起来。第四，距离医院、公园较近的房子也很保值。特别是家里有老人的家庭，都喜欢在医院或公园附近买房。以趣评自身为例，准备年底或明年初买房。为了方便将来父母看病，就在重点关注一家三甲医院附近的几个小区。欢迎大家留言，你认为哪有那些地段的房子保值？

5，我应该选择学区房还是地铁房哪一个更重要

果断学区房，以后换就麻烦了。最好找个好一点地段的学区房，相信有的。

6，什么样的房子能够保值专家必须要有这3点

随着今年政策的一再缩紧，人们对于购房产生了疑问。“究竟要不要投资房产”、“该购买什么样的户型”，这些问题不断困惑着国人。实际上，目前地产行业的没落趋势相当明显，因此，购买房产在未来基本上有98.9%的概率会亏本。可能有朋友会问，怎么还有1.1%的几率不亏或者赚钱呢？其实，这都与具备此3个属性——面积适宜、交通便利且生活配套设备齐全、具备养老环境的房子有关。为什么如此说？据悉，1950s，我国平均每户5.3人，然而这几年已经降至3左右。纵然二胎政策放开，户均人口也还有进一步下降的空间。而且，依照发达国家的发展趋势来看，这种趋势难以逆转。此外，大房子售价通常比较昂贵，而且打扫、维护的成本也比较高。所以，未来对住宅的面积不会有太大要求。那么，多大面积合适呢？参考发达国家水平，人均住宅面积40平米就差不多了。当然，如果算上公摊面积，大概每个人的平均居住面积预计在45平米以及50平米之间。至于交通便利且生活配套设备齐全这方面，社会发展到今天，时间可以说就是生命。为了节省“生命”，便利的交通自然不可少。如果困在居住在出入不便的地方，自然而然就是在消磨生命。所以，这些年地铁房才会受到无数人的追捧。甚至，隐隐与学区房有分庭抗礼的架势。可以说，地铁房的变现速度远远超过学区房。而配套齐全则非常好理解。如果居住的房屋周边找不到一家便利店，购物非常不方便，这样的房子自然不会受到众人的喜爱。关于具备养老环境这一点，大家伙也都清楚，中国老龄化程度不断加重，未来老年人的比例会越来越大。因此，在这方面的市场也将庞大无比。而作为老年人，最大的追求就是家人平安健康。随着新思潮的袭来，不少老人也越发重视养生。如此一来，具备养老的房子将成为老人集体的追求。那么，什么样的房子具备养老环境呢？首先要靠近公园、广场，能够让老人舒展身体。其次离娱乐设施比较近，足够让老人消磨闲暇时光。再则，不能离医院太远，防止出现意外情况。最后，物业口碑良好，可以给老人提供对应的服务。总之，唯有具备以上属性的房子才能够在未来的诸多户型中“杀”出来，获得不亏，乃至赚到的荣耀。不管怎么说，楼市的未来是属于老人的，只有带给老人益处，房子才能够更快变现，民众才能获得更大的利润。当然，如果中途国家出台相关的法律条令，遏制市场的发展。那么，就算购买这一类房子，最终的收益也很稀薄。所以，能够不要入场就不要入场。一旦入场，最好认准保值的房子购买。

7，买房子买学区房好还是地铁房好

如果为了孩子方便些，就买学区房；为了交通方便些，就买地铁房。学区房需要考虑：1、房区附近学校是不是重点学校。2、未来这个重点学校还是不是重点学校。3、如果未来还是重点学校，那么这套房子的价值。地铁房需要考虑：1、保持冷静，不要因为对交通过分重视而忽略户型的重要。2、地铁的运营时间需要考虑，噪音太大会影响睡眠。3、如果只是在地铁线路规划阶段就信了开发商所说的“地铁房”，醒悟过来时就晚了。4、配套设施是否齐全，周边生活购物，医疗社区等需要保证。

看你买房的目的是什么了，如果也就为了孩子上学，当然是学区房好，如果单纯为了住，或者出租，建议买地铁房，上下班交通便利！速拍，一个拍卖平台，买卖二手房可以去看下

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