门面房算不算学区房

所谓学区房间，就是孩子想在学校附近的房子里读书。买了房以后，就算不迁户口，也算半个城里人，孩子可以凭房产证明的常住地址在附近学校注册，房子也要看房子，有的人在市区一个大平层可能有几十套房子。如果选择学区室，重点是看学校怎么样，环河南岸的立面不能作为入园条件。

农村孩子可以通过以下渠道到城市上学。第一，迁户口。如今随着城市化的发展，城市放开了户籍条件的限制，鼓励农村人进城落户。只要你愿意把户口从农村迁到城市，在城市有房就可以把户口迁到房屋地址。如果没有房子，可以直接把户口迁到希望孩子就读的学校附近的小区，孩子可以用市区户口就近报名上学。但是现在农村户口的含金量越来越高，很多人不愿意为了孩子上学而失去农村户口。

所谓学区房间，就是孩子想在学校附近的房子里读书。买了房以后，就算不迁户口，也算半个城里人。孩子可以凭房产证明的常住地址在附近学校注册。当然，给孩子上学买学区房的都是很有钱的农村人，一般家庭租房子给孩子上学都挺老的。第三，在本市有个体工商户信誉的学校入学。我们农村人，只要父母在城里租个门面、摊位做生意，有个体工商户营业执照，就可以凭个体工商户营业执照在经营地址附近注册中小学。

不建议买商住楼的原因:商住楼的生活成本比较高，水电按商业标准收费，比普通户型高一倍左右，商品房的物业费和停车管理费也按商业标准收费；商品房一般设计两梯多户。有人买是为了办公，有人买是为了居住，所以居住环境比较乱，风险大。买家的房子无法落户。如果买受人的房子是要落户在上层学区间，商品房没有这个功能。

房子还是自己的，但是房子下面的土地使用权归国家或者集体所有。商品住宅的产权一般为40年。40年后，土地使用权归集体或国家，但土地上的房子归自己。毕竟是自己买的房子。如果国家要征用土地，那么上面的房子可能会被拆迁，当然房屋的主人也会得到补偿。如果是70年的住宅楼产权，过了年限自动续期。在此期间需要缴纳一定的费用，具体费用可以参考当时的标准。