买地铁房还是学区房,地铁房和学区房哪个有发展潜力

地铁或学区？买学区房子学区房子，市中心中庭，地铁房子等有什么好处？在房地产交易市场非常受欢迎。基本上都是开盘后马上卖，尤其是学区房子，价格会有变化，所以购房者一定要根据自己的用途选择不同地段的物业，比如学区间，市中心中庭或者地铁间沿线。

随着今年政策一再收紧，人们对买房产生了疑虑。“要不要投资房产”“买什么样的公寓”不断困扰着国人。事实上，目前房地产行业的下滑趋势相当明显。所以以后买房产基本上有98.9%的概率会赔钱。可能有朋友会问，怎么会有1.1%的几率不亏不赚呢？其实这都和一套房子具备这三个属性有关:面积合适，交通便利，生活配套齐全，养老环境。

据报道，在20世纪50年代，中国每户平均人数为5.3人，但近年来已下降到3人左右。即使放开二胎政策，人均人口仍有进一步下降的空间。而且按照发达国家的发展趋势，这种趋势很难逆转。此外，大房子的价格通常较贵，清洁和维护费用也较高。因此，在未来，对住宅区的需求不会很大。那么，什么是合适的面积呢？参考发达国家的水平，人均40平米的住宅面积就差不多了。

买房需要考虑的:目的消费者在买房之前，一定要考虑和了解自己为什么买房，是为了自住，还是为了改善住房条件，还是为了投资。如果是自住，可以选择交通便利、生活配套的小区或二手房；如果是改善住房条件，选择大户型；如果是投资，一定要结合当前的经济形势。地段房产非常个性化，地段永远是决定其价值的关键因素。所以购房者一定要根据自己的用途选择不同地段的物业，比如学区间，市中心中庭或者地铁间沿线？

一般来说，如果是投资，建议选择小户型。如果是为了改善居住条件，当然要选择大户型。不过小户型是最近住宅市场上比较受年轻人欢迎的一种户型。年轻人参加工作后，在经济能力不强、家庭人口不多的情况下，买一套小户型是明智的过渡选择。但在购买小户型房屋时，需要注意的是，功能布局要合理，如何在小面积内营造舒适的空间是购买小户型房屋的关键。