本文目录一览

1，现在美国什么好的学区房不想买套给儿子留学

听说在加州奇诺市华美优胜有不错的学区房项目，位于洛杉矶的富人区，拥有最优越的教育资源。想留学的可以去看看哦
美国 ，我也想去你帮我看看那里有房子

现在美国什么好的学区房不想买套给儿子留学

2，美国加州哪儿是富人区包括生活质量及学区房也推荐下买哪儿好

美国单指加州的话，洛杉矶地区肯定是比弗利山附近是最顶级的富人区，旧金山的房价是全美最贵的，硅谷算是旧金山地区的富人区。生活配套与学区房首要推荐：洛杉矶-尔湾，旧金山-硅谷。学校众多，质量很高，配套齐全，应有竟有。

美国加州哪儿是富人区包括生活质量及学区房也推荐下买哪儿好

3，因为要去美国图森University of Arizona访学想知道6岁的孩子去哪

亚利桑那大学所在的小城是个大学城，城里的居民都基本上是教授，教职员工，教授家属，职员家属等等，人际比较简单，相对也比较单纯安全。至于学区的问题，您是访问学者，小孩到当地读书，特别是6岁读小学不是十分可行。大学城嘛，当然是住在校区附近或者校区里最安全。亚利桑那校园广阔，可以挨你的department近一点方便生活。

因为要去美国图森University of Arizona访学想知道6岁的孩子去哪

4，美国洛杉矶四大优质学区房介绍

　　在美国也是有学区房的，在洛杉矶有哪些优质的学区房呢?和的我一起来看看美国洛杉矶四大优质学区房介绍，希望对大家有所帮助。 　　 一、尔湾Irvine 　　尔湾隶属洛杉矶都市圈，位于美国加州橙县，这里不仅拥有加州出名的阳光，还有富于创业精神的商业环境，完善的政府管理与服务，是一个高科技企业集中的城市。同时，加州大学尔湾分校等优秀学府就坐落于此。宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。投资洛杉矶房产选择这里不会后悔。 　　尔湾学区内共有155所学校，54所公立学校和101所私立学校，其中有40所公立学校的评分在8-10分之间，是名副其实的高分学区。其中著名的大学预备高中University High School在2011年位列全美最好高中排行榜第8位，全美最好公立高中排行榜第2位。 另外，著名大学加州大学尔湾分校(UCI)也位于这里。 　　 二、曼哈顿海滩Manhattan Beach 　　曼哈顿海滩是美国收入最高的城市之一。但曼哈顿海滩不只是个富裕的海滨城市，这里交通方便，风景好、学区好、名人聚集。近年很多名人选择到曼哈顿海滩市定居，包括老虎伍兹Tiger Woods、NBA球星沙奎尔·奥尼尔Shaquille ONeal 和拉玛尔·奥多姆Lamar Odom等。由于曼哈顿海滩位于好莱坞和洛杉矶市区的通勤范围，很多娱乐产业高管也在这里定居。 　　曼哈顿海滩所属学区内有30所学校，7所公立学校，23所私立学校。8所公立学校皆是满分学校，其中米拉科斯塔高中Mira Costa High School是加州乃至全美的顶级高中。 　　 三、阿卡迪亚Arcadia 　　阿卡迪亚隶属洛杉矶都市圈，位于南加利美丽的圣盖博山脚, 环境优雅、树荫环绕，连续17年享有美国“绿树之城”的盛誉，城市的安全指数高，是众所周知的居民理想社区家园。 阿卡迪亚Arcadia总人口约6万人，亚裔约6成，是加州著名的中国城，这里的华人超市较多，甚至有海底捞、鼎泰丰的第一家美国分店，总的来说，城市富裕、环境好宜居住，学区优质，人口素质高，安全程度高，不管是自住还是投资，都是在洛杉矶买房好的选择。 　　阿卡迪亚是加州抚养子女的最佳城市之一，2010年彭博商业周刊将阿卡迪亚评为“最适合育儿的城市”之一，美国商业周刊也曾连续俩年授予阿卡迪亚为全加州抚养子女的最佳城市，学区资源非常优质，学区内共有44所学校，32所私立学校和12所公立学校，其中有10所公立学校评分皆是满分10分，高分学区名副其实。 　　 四、钻石吧Diamond Bar 　　钻石吧隶属洛杉矶都市圈，位于洛杉矶县东部，毗邻两个主要高速60和57号公路，交通便利，是一个相对新兴的华人聚集城市，华人配套设施丰富，社区成熟。钻石吧终年气候宜人，日用超市和购物中心均匀分布在城市各地，如Target、钻石山广场、钻石吧购物中心、胡椒广场、金泉城广场、橡树广场等。许多豪宅社区如远近驰名的The County等拥有无敌山景，周边又有豪华高尔夫俱乐部Diamond Bar Golf Course，网球俱乐部Diamond Bar Tennis Club，使得钻石吧成为一个生活舒适的富人区。 　　钻石吧与尔湾相似，除了城市生活机能充沛，餐饮购物设施丰富，学区也与尔湾齐名。钻石吧与核桃市同一学区，学区内有14所公立学校，评分均在9-10分。钻石酒吧高中Diamond Bar High School在2016年US New最佳高中榜中再次荣获全美最佳金牌高中称号，在南加州地区排名51位，还在2014年荣获“葛莱美杰出高中一等奖”，认可钻石吧高中在音乐教育上的杰出表现，现已成为全美音乐教育排名第一的公立学校。

5，纽约的长岛和Garden City的学区房哪个好

我来回答 纽约长岛：但最后选择长岛，是因为长岛对于中产华人来说，是性价比最高的学区房。 Garden City:花园之城，名不虚传的美，又有大shopping mall, 但白人实在太多了，95%，SAT成绩是1700系列，不值得考虑。详情见http://www.soufun.com/ask/ask_6502483.html

6，如何挑选美国学区房

　如何选择好学区　　美国不同地区对学区是否优秀有一套自己的衡量标准。在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境(包括学生出席率)占15%；学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%；学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。　　在加州，政府每年主要通过API(加州公立学校学术表现指数)分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩。　　“如果一定要选择一个简单标准来衡量美国学区的优劣，那么选择富人区最直接。因为富裕的社区和城市，学校和地区整体环境往往更好。”北京苏富比国际房地产国际销售副总监刘震在接受《留学》的采访时说道。　　美国买房流程　　1、联系房产经纪人，初步确定购买意向和预算。　　2、在美国的银行开一个可海外汇款的个人支票帐户，以便出立资金证明、汇款买屋。如果本人不在美国，也可以委托朋友，先把钱汇到对方的账上，由对方帮忙出具资产证明和汇款。　　3、通过房产经纪人或自己在网络、杂志、报纸上寻找房源，请经纪人预约看房。　　4、若确定买房，经纪人会分析适当价格，并出立买房合同。同时需要从银行出示资金证明和一张买价3%的订金支票影印本。以上材料及买房合约会由房产经纪人一起送到卖方。　　5、卖方接受报价、签订买房合同的三天内，房产经纪人将3%订金支票送到公证行，开始进行交易。　　6、房产经纪人安排房屋检查。如有问题，可提请卖方修理。卖方不愿修理的话，此时可取消订单，买方拿回订金。　　卖方与公证行向买方提供房屋相关文件，如产权报告、社区规范、天然灾害报告等。　　7、以上环节均无问题，买方将余下款项汇到公证行。　　8、公证行进行房屋过户。完成后会通知房产经纪人，此时房产经纪人可向卖方取得钥匙。买房过程结束。　　拎客　　美国房产经纪人　　美国买房有一套既定的程序，理论上来说，想买房的人按照程序一步步走，自己也可以搞定。但想要更高效的话，需要一个优质的房产经纪人。正规的美国房产经纪人都有合法的营业执照，负责一切涉及文件的琐碎事项，购房者所要做的就是签字确认，并不算太繁琐。　　移民机构房产专家自列买房建议若干条　　买房前自问　　* 我购买学区房的目的是自己用还是做长期投资的规划？　　* 我购买学区房是否和我家庭的移民计划相协调？如果我不考虑移民，购买学区房仅仅只是体现投资的话，我能否接受？我的预算有多？少？　　* 我喜欢的城市区域是哪里？相应的气候，人文氛围我是否适应？当地有什么特点是我所欣赏和喜欢的？我所选择的地区的资源和特点，其他城市是否有替代性？　　留学督导　　以投资为目的　　* 房子的区域地段首先要选在经济发达、人口稠密、对房源需求高的地方。　　* 风景好，资源稀缺的地方，房子更有升值空间。　　* 针对专门投资“学区房”的人来说，不是房子足够贵才有高回报。　　以洛杉矶尔湾为例，一些投资价位在80万到150万美金的房产，所能获得租金的回报基本上稳定在3500到4500美元之间。与投资80万与150万美金的预算对比，到头来回报率租金只差1000美元，并非理想收益。　　* 找好“平衡点”，全局做判断。　　无论买贵的学区房，还是便宜的学区房，出租的时候，贵的地段一般象征着当地租客水平高，整体素质养好，如尔湾。租金便宜的地方，很可能遇见素质参差不齐的租客，可能面临信誉不佳、收入不稳定、易拖欠租金、毁坏房产等棘手的问题，这样的风险必须考虑进来。　　以学区为目的　　* 教育硬性成绩依然是重要参考指标。　　以加州地区为例，政府主要通过API来衡量各地中小学的表现。API分数介于200至1000分之间，一般800分以上的学校属于比较优秀的。　　* 考察当地的居民素质、人口组成、生活便利性和治安情况。　　居民素质体现了一个社区的文化和教育水平，考察时可以关注比例、离婚率、家庭和单身的比例、居民的受教育程度。对于华人来说，周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区。治安情况，一可以通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察。　　* 房产税会随房价走高，当地教育经费越高，公立学校越受益。　　公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税，学区的资金跟房地产税的数额成正比。美国各地房地产税大多数为1%到2%(也有地区会高于2%)。　　* “如果一定要选择一个简单标准来衡量美国学区的优劣，那么选择富人区最直接。因为富裕的社区和城市，学校和地区整体环境往往更好。”　　《留学》建议各位家长在买房时注意：一、看目标房周边房子的卖价。注意过去三个月的成交价，同时区分正常买卖和银行拍卖，通常银行拍卖价格低于正常买卖大约10%至30%。二、注意学区级别不同，价格不同。以洛杉矶为例，最顶尖的学区里住了很多富人，房价基本上100万美元起价。稍便宜一些的中上水平学区，独立屋的房价为60万美元左右起，非独立屋(如联体住宅)，房价也在40万美元以上。三、美国房子基本一分价钱一分货，卖家开价一般以市场价位为准则。过分的杀价，容易失败而归。四、公寓一般较便宜，但好地段上(比如海边)设施完善的公寓也价格不菲，便宜的二三十万美元，贵的上百万美元。

7，美国哪里的学区房最好

应该是波士顿吧，可以去咨询下美房吧，望采纳，谢谢
独墅湖那有苏大的分校，还有就是研究生院。现在那边环境很好，设施齐全，娱乐的，运动的都齐全。越溪国际教育园大部分是大专，现在环境也挺好的。有一个苏州职大，还有苏大的文正学院（民办的）还不错。然后苏大在干将路这边，离步行街比较近，出去玩方便。呵呵……还有苏州科技学院也不错的，有几个校区，你可以自己查意查

8，美国旧金山东湾有几个学区好的城市

fremont是很好的学区
南加州尔湾和北加州旧金山湾区都是在加州 (california), 但隔了450mile 英里。开车也要开上8小时才能抵达。这两个城市的房子有许多共同点，但也有着不少差异的地方。共同点：1.就业率，尔湾和旧金山都是电子新贵和创投公司的天堂，有着不少高科技产业公司把总部设置在这两处宝地，来吸引人才。 2. 学区房，旧金山许多城市如 palo alto, cupertino, fremont, 都是加州数一数二的学区。尔湾学区也是并列前茅的。差别在尔湾公司额外投入大量的经费至尔湾学区 iusd， 让他成为全美国前五富有的学区。差别：1.气候， 尔湾位于南加州，常年都笼罩在温暖的加州阳光下。旧金山比较冷 (平均10度 c）。 要住南湾的话气候比较暖和。2.治安/城市规划，尔湾公司是个上市的开发商，每年投入不少经费做为提升城市的规划和治安。例如，尔湾公司自费把电缆埋在地底下，每周清理道路，做绿化，增加警力和装备。不管在哪里，城市一旦有了好学区，就业率高，环境治安好，房价就会保值和不断提升。这些地段也都是有限资源。这个回答是我在及优海外上搜索到的，希望对你有所帮助。

9，美国真正好学区在哪

美国的好学区其实很多，我就不一一列举了，今天我要说的地方叫做尔湾，尔湾作为加州一个年轻的新兴中型城市，学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校（UCI）、康科迪亚大学(Concordia University)、尔湾谷学院(Irvine Valley College)，南加州大学橙县分校（USC）、布兰德曼大学（Brandman）、Alliant国际大学尔湾分校(Alliant International University)、加州州立大学富勒顿分校（CSUF）、拉文大学(University of La Verne)和佩珀代因大学（Pepperdine）等。尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。尔湾地区的高中API成绩平均在八百七十分以上，接近九百分。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀，有十八所学校的API成绩超过九百分。在最近的“大学同等水平课程”测验中，尔湾市高中生的通过率是73%，相比之下，加州高中生的平均通过率为23%，而全美高中生的平均通过率为35%。尔湾市联合学区在全美教育系统的排名中一直处于顶尖的水平。尔湾市联合学区包括23所小学、5所中学和4所高中。尔湾市的学生的学术能力评估测试（SAT）成绩向来在橙县名列前茅；该市90%的高中毕业生考入大学继续深造。虽然尔湾并不是一个非常著名的城市，但教育质量以及学区质量在美国都属于顶级的，所以，今天房美汇为您推荐一下。希望能够帮到您，望采纳！

文章TAG：美国学区房哪个好  现在美国什么好的学区房不想买套给儿子留学  
下一篇