合肥学区房有哪些变动，兰亭园会划到38中吗

本文目录一览

1，兰亭园会划到38中吗
2，选购合肥学区房需要注意的几大点
3，选购合肥学区房有没有什么要注意的
4，合肥今年有调整购买合肥学区房需把握3原则
5，合肥市学区房中小学学区方案出台四大主城区学区大调整
6，学区房到底有什么影响

1，兰亭园会划到38中吗

关于38中北区、和平路小学长淮分校相关消息的解读近期从瑶海区教育局获悉由恒大代建的38中北区将于2017年移交给瑶海教育局，并由瑶海教育局统筹38中北区的学区划分，位置就在合铁家园正南面地块，即时我兰亭园必定会纳入38中北区范围，据了解根据38中发展规划，其本部将会整体搬迁之此，原38中本部将移交给大通路小学。另外根据名校办分校的原则，长淮新村小学将与和平小学合并，成立和平小学长淮分校。届时，我兰亭园将成为从小学到中学全覆盖的双重点学区房！学区升级后对兰亭园全体业主的生活会带来哪些变化呢？第一，我们全体业主的子女可以就近就读重点小学中学，教育质量更高，距离更加方便。第二，业主资产升值，目前38中和平小学双学区房市场价格在13000~16000之间（例如:和平盛世、御景湾等小区），这也就意味着兰亭园目前房价至少被低估3000~6000元每平米。另外恒大商业的投入运营，将更加提高小区周边品质。我们将成为合肥最早享受地铁与观光小轨道的小区之一。兰亭园全体业主共享

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兰亭园会划到38中吗

2，选购合肥学区房需要注意的几大点

购买学区房了解购房知识可通过多参加一些公益讲座普及购房知识，了解整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析，得到专家们对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议，这些建议将是你购房前最有帮助的信息。并非越早购买越省心凡事趁早，在买房上，很多人也持有相同的观点。他们认为越早购买越划算、越省心，疏不知学区派位并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前３年左右为最佳。不要过早购买，因为计划不如变化快。搞清楚选购学区房时存在的误区大多家长为了孩子的学业，不惜一切代价做了前期的投资，不考虑自身的实际情况。但购置学区房应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，其实这也不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因此要量力而行，单价高但总价相对较低的小户型或老房子，比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。何必要费尽艰辛，欠债贷款来买这学区房呢。孩子是否成才与是否在重点学校读书并没有直接关系。别误解学区房的含义大多数人认为离学校距离近就是学区房这是大错特错。市场上对于学区房的界定大多模糊，广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；然而，从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照"学区划片"的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。不要认为离学校近，就是学区房，买回来却又上不了该学校，岂不是双重损失。

选购合肥学区房需要注意的几大点

3，选购合肥学区房有没有什么要注意的

购买学区房也应该以实用为主。买学区房的时候要注意整体环境。氛围很重要，在考虑学区房的时候，最好能留意一下小区内的居住人群和整体人文氛围、生源背景。孩子在这个年龄段具有较大的可塑性，容易被环境影响，一旦养成不良嗜好，就很难再改回来。每年择校政策都会有一些具体的调整，有时也会有一些居住年限的要求，虽然买学区房是入一所好学校的必需条件，但也不是买了学区房就上了保险。另外学区房价格较高，建议购房者挑选时也要量力而行，不必操之过急，最好能同时考虑适宜居住或增值的因素，能达到双赢的效果。

选购合肥学区房有没有什么要注意的

4，合肥今年有调整购买合肥学区房需把握3原则

本帖最后由不舍不弃于 2011-12-2 14:45 编辑合肥今年有调整购买合肥学区房需把握3原则买房择校需注意的几大风险从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，省去了高昂的交通成本，且有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房因此也成为房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20-30%，尽管价格不菲，但往往广受关注热捧。通过对地产从业人员的访问，对于购买目的针对教育配套房源的客人来说，提醒以下几点问题关注，以期精准投资：一、注意片区调整在教育部相关政策允许下，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果播种耕耘所选择的区位不准，很有可能会面临“颗粒无收”的尴尬情形。因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。二、了解划分范围有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但是记者在咨询教委有关人士时，对此得到解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所小学最近就能就近入学，同样，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“伪学区房”，则一定要当心。三、教育资源组合配套评估一个区域内的教育资源，不仅需要考虑小学、中学，甚至还要考虑幼儿园。一位地产中介就此说明：以将教育配套系统做的非常优秀。教育，不是简单的一所小学、一所中学的堆砌。教育的理念应该采用“幼儿园+小学”一体化的社区教育模式，把基础教育的时间提前至幼儿园阶段，将学前教育纳入学校教育的范围职能，让孩子尽早接触到正规而系统的启蒙教育。社区幼儿园毕业的本小区业主的孩子可升入社区小学，形成连贯的教育过程，这个对于教育资源延续就是非常关键的。《合肥学区今年有调整购买学区房需把握3原则-365地产家居网》

5，合肥市学区房中小学学区方案出台四大主城区学区大调整

本帖最后由纯美爱情于 2011-12-11 12:19 编辑合肥市区中小学学区方案出台省城四大主城区学区“大调整” 幼儿园、小学集中在7月1日至2日报名，各中学必须在7月31日前完成招生工作。昨天，合肥市市区分区义务教育阶段学校招生工作实施方案（简称“中小学学区方案”）公布，今年该市中小学计划招生125054人，拟招收2860个班，各区中小学学区出现比较大的调整。市区初中、小学计划招生125054人据介绍，合肥市义务教育阶段学校今年计划招生125054人，拟招收2860个班，其中小学招生57976人，招收1486个班；初中招生67048人，招收1374个班。招生总量与去年持平。今年共确定进城务工人员随迁子女就读定点学校134所，比2010年增加19所，增幅为17%。依照合肥市教育局规定，幼儿园入学年龄在3周岁以上（2008年8月31日前出生）的适龄儿童，由家长持户口簿或家长身份证、经疫苗接种地点查验盖章的儿童预防接种证、入园健康证，携其子女于7月1日和2日到居住地附近、有办学资质的幼儿园报名。凡年满6周岁（2005年8月31日前出生），由其父母凭相关材料，到所在学区学校办理入学报名手续。报名须携带材料：父母（或其他法定监护人）身份证、户口簿、房产证、儿童出生医学证明、儿童预防接种证（须经疫苗接种地点查验盖章）。小学毕业生办理升学报名手续，须出具以下材料：父母（或其他法定监护人）身份证、户口簿、房产证、小学完成证书（或学籍证明）。主城区学区调整较大据合肥庐阳区教体局副局长殷硕景介绍，该区今年学区向北边延伸。同时安庆路幼儿园恢复招生；宿州路幼儿园荣城南苑分园开始招生；红星路幼儿园今年起停止小班及托班招生。庐阳高级中学（原合肥26中）今年起不再招收初一新生。六安路小学中铁国际城校区、42中中铁国际城校区将于7月建成投入使用。瑶海区教体局副局长李存银表示，该区小学计划招生135个班，6780名学生；初中计划招生136个班，6800名学生；进城务工人员随迁子女定点小学增加了3所、初中增加了2所；合肥38中新校区将在9月1日招生。另外新站区、肥东县等学校划入瑶海学区招生。包河区教体局副局长高俊介绍：合肥斛兵塘小学、凌大塘小学、圩西小学、许贵小学、晓南小学、赵冲小学停止招收一年级新生；合肥二中、32中、66中停止招收七年级新生；合肥46中欣园校区招收七至九年级学生，师范附小欣园校区招收一至六年级学生。合肥实验学校继续面向合肥市招收学制改革学生，合肥实验学校的包河苑校区和包河花园校区也开始招生。蜀山区教体局副局长王雪梅介绍，稻香村小学9月1日搬迁到新校区，原来的学生依然在原址上学直到毕业。合肥市稻香村小学新校区的学区范围包括：东到潜山路以西，南到休宁路转怀宁路连铁道线接望江西路以北，西到合九铁道线以东，北到黄山路以南。合肥市2011年义务教育阶段学校日程安排 6月11日～6月12日，民办学校招生报名；6月18日前，民办学校完成招生录取工作；6月20日～6月24日，各区属小学至各区招生办办理毕业生集体报名手续；6月27日～6月28日，在外区或外地就读回户籍所在区升学的小学毕业生到各区招生办办理报名手续；7月1日～7月2日，小学（幼儿园）招生报名；7月4日～7月5日，在外区或外地就读回户籍所在区升学的小学毕业生到各区招生办公室办理补报名手续；7月11日～7月12日，幼儿园、小学招生补报名；7月31日前，各区完成所在区初级中学招生工作；8月5日前，各区学校发放中小学新生入学通知书；7月12日～8月20日，每周二全天，各区集中受理进城务工就业人员随迁子女入学。

6，学区房到底有什么影响

多人百姓都认为，学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买学区房时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：入学规则每年都在变。购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的...多人百姓都认为，学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买学区房时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：入学规则每年都在变。购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。风险五：当心山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然就近入学是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是就近指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学最近就能就近入学。据报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为学区房，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的山寨学区房，则一定要当心。更多内容请进入：小升初小学学区房

现代社会做事情讲求效率和未雨绸缪，所以好多人可能还没有小孩就已经考虑到以后的很多事情了，尤其是孩子上学的学校和生活的环境，下面我们就先来来了解下什么是学区房吧! 什么是学区房? 有明文规定：坚持适龄儿童少年户籍与父母(或其他法定监护人)户籍在一起并单独立户;适龄儿童少年户籍与实际居住地一致;坚持“划片、就近、免试”原则，适龄儿童少年按划定的学区就近入学，不举行任何形式的考试录取新生。其实，在合肥龄儿童少年都能上学，教育部门不会让任何一个龄儿童少年辍学。既然如此，家长们何必曾经要为择校、现在要为学区房而东奔西走呢? 学区房的出现，其实折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在...现代社会做事情讲求效率和未雨绸缪，所以好多人可能还没有小孩就已经考虑到以后的很多事情了，尤其是孩子上学的学校和生活的环境，下面我们就先来来了解下什么是学区房吧! 什么是学区房? 有明文规定：坚持适龄儿童少年户籍与父母(或其他法定监护人)户籍在一起并单独立户;适龄儿童少年户籍与实际居住地一致;坚持“划片、就近、免试”原则，适龄儿童少年按划定的学区就近入学，不举行任何形式的考试录取新生。其实，在合肥龄儿童少年都能上学，教育部门不会让任何一个龄儿童少年辍学。既然如此，家长们何必曾经要为择校、现在要为学区房而东奔西走呢? 学区房的出现，其实折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房早已成为房地产商们的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。据统计，名校所在的“学区房”价格普遍比“非学区房”价格高出300-800元，去年开盘的龙源丽景号称“名校旁最后的多层”，开盘售价比周边楼盘足足高出1000元/平米。“学区房”的价格高位不仅体现在新房市场，二手房市场更为明显。资料显示，在二手房成交客户中，“学区房”客户比例达20%-30%左右，售价比“非学区房”高出500-800元/平米。合肥50中本校周边的学区房目前需求最旺、价格也相对较高。而从合肥二手房中介了解到，50中本校学区内的西园新村虽然年代久远，均价达到7000元/㎡以上，而年代较新的安居苑均价更是达到8000元/平米以上。

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