买房遇到烂尾楼贷款需要还吗,现在如果买房遇到烂尾楼怎么办

房子可以不交钱吗？如果房屋处于未付款状态，买受人起诉要求解除购房合同和贷款合同的，法院可以判决剩余部分贷款不由买受人偿还。对于已偿还的部分和首付部分，开发商要偿还购房人。房子可以不还房贷吗？房子没盖好可以不还房贷吗？1房子没盖好不想还房贷是不行的，因为目前房贷关系并不完全由市场决定。即使房屋未完工，客户未交房，银行也不会按规定发放房贷。如果客户逾期，就要承担相应的逾期责任。

2.它将由银行收取。3、无法享受优惠政策。4.抵押合同将被终止。5.银行会要求客户提前结清房贷。6.恶意逾期将被起诉。7.银行将处理抵押的房子。8.影响其他贷款应用。9.银行会计算客户的罚息。但是，未完工的房子会给客户造成一定的压力。在这种特殊情况下，客户可以向银行申请延期还贷，银行会根据实际情况予以批准。这一批准仍然可以减轻客户目前的压力。

你早买了就不能停贷烂尾楼，但是你要还银行的钱，因为业主买了房子之后和银行签了协议，不是开发商成了合同的借款人，所以你只能还。但是烂尾楼的案例越来越多，所以相关法律考虑到合同的特殊性，对烂尾楼的案例做了相应的调整，这对于很多购买了烂尾楼的业主来说，其实是一个非常大的保障，可以在一定程度上减少还款。

未完工的房子和归还银行没有直接关系贷款。烂尾房出现后，是业主和开发商的关系。因为开发商不能按时交房，所以要赔偿业主。贷款，贷款是业主与银行的借贷关系。无论房屋是否收回，都必须按照当时签订的房屋抵押合同贷款按时交付。如果超过还款日期还不还款，将被视为逾期还款，影响您的个人信用。这就是为什么在房子还没完工之后，千万不要打断贷款的原因。当你买买房房子的时候，一定要先找当地的大开发商，以免出现烂尾楼的情况。另外，如果长期不能交房，要利用自己的信息，和小区其他业主合作，找开发商，找保险。

烂尾楼的房贷还是要还的。业主可以选择起诉开发商，然后和银行协商停贷。但是停贷并不代表不用还款贷款，因为房子烂尾后，银行或者相关机构会想尽办法挽救。如果未完成的拍卖只是暂时的，开发商继续完成物业，该还的房贷还是要还的。未完工的房子应该退房吗？1.退房可能会造成更大的损失。我们知道，烂尾的主要原因可能是由于房地产企业资金链断裂，最终破产。

所以退房拿回钱的可能性几乎为零。其次，退房后损失可能更大，因为根据我国现有的司法解释，购房人有优先权。购房者的优先顺序是什么，也就是说，为了保障购房者的权益，房企破产清算时，房企清算后的资产应优先用于购房者的赔偿，然后才是其他债务。所以如果你不选择退房，你还是购房者，开发商清算后的资产会给你优先赔偿，但是一旦房子退了，就属于开发商的其他债务，赔偿只能拖延。

贷款还是要还的。银行的贷款与开发商的建设进度无关。贷款是买家和银行之间的交易，买房是买家和开发商之间的交易，两个交易是相互独立的。购房者只能一边继续还贷，一边追究开发商的责任。买房遇到烂尾楼怎么办1。明确房屋所有权根据房屋买卖和接收方式的不同可以分为两种情况:按揭-2 买房分期付款给卖方买房 1。

因为烂尾楼的产权状况对于购房者来说尤为重要。房屋抵押时，建议咨询专业律师，了解抵押期限，如何解除抵押，此外，如果宣告破产时房子还没建好，会导致开发商没有尽到对购房者的责任；如果开发商破产后房子已经建好，买受人可以按程序向房管部门申请房产证/房产证。2.集体诉讼的发起应该是联合的，如果明确了产权归属，决定开发商起诉，购房者要和众多购房者齐心协力，避免一部分人得到补偿，一部分人得不到补偿。