换学区房准备什么，房贷利息可以抵扣个税了坐标南京现在想下手置换学区房有置换过

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1，房贷利息可以抵扣个税了坐标南京现在想下手置换学区房有置换过
2，求教如何与外祖父母的学区房置换最省钱
3，理财置业一年内如何换购学区房
4，怎样拒绝不借钱又不伤感情
5，理财金字塔的概念你听过吗
6，家庭理财金字塔你都建好了吗

1，房贷利息可以抵扣个税了坐标南京现在想下手置换学区房有置换过

如果你想衔接好，卖的时候可以跟买家协商好，什么时候搬出去，买的时候也要和买家商量好，最好找中介操作，比较有保障，有些钱不能省。买学区房的话首先要确认卖家没有用过学区，还有卖家的户口一定要迁出去，这可以去当地派出所查，这个一定要自己留意，其它没什么要注意的了，具体操作步骤中介都会跟你讲的。可以试试房天下业主委托

你好！有贷款也不影响的，可以跟买家协商，先把贷款还清然后进行交易，最好找中介，自行交易有风险，而且一般人对流程不熟悉。买学区房需要注意户口方面，看好房子后可以去当地派出所查一下户口在进行交易，如果里面有户口一定要让原房主转走，以免影响后期上学。卖房买房可以试试房天下业主委托，一站式服务仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

房贷利息可以抵扣个税了坐标南京现在想下手置换学区房有置换过

2，求教如何与外祖父母的学区房置换最省钱

你是不是独女呢？如果是独女就把你的房子过户到你父母名下或是你父母的房过到你名下。哪套省钱就过哪套吧。一般税也就小几万，跟择校费比起来还是省的。

我们现在考虑把我父母的房子过户到我的名下。现在是我父母名下这套学区房是满五年唯一住房，过户到我名下，我则是第二套房，这个税费有影响吗？

不花几万是不可能的，除非离婚这条路，交易或者赠予因为你们手上都有房子，是算2套，税都挺高

在房产证上加上你的名字。还有就是你户口也得移进去，孩子跟着移，这样花钱少些。

听同事说可以产权置换就是两套房互换费用省很多

现在的政策，把想换房又资金不雄厚的人给堵住了去路，我也在烦

求教如何与外祖父母的学区房置换最省钱

3，理财置业一年内如何换购学区房

[音读]女子见到人民警察，一方面挥动动手里的男性小褂,一方面向人民警察“乞援”：“我就想试穿一下这小褂，怎样就没有让穿？” 近来,正在福州市台江区,一女子酒后闯入一家男性小褂店，美容产业网,mrcywang.com,拿起一件小褂便要进试衣间试穿，女停业员吓得赶快告警乞援。盈丰国际, 198.148.82.231/, 当夜10时许，很好,201388888,福州市台江区上京派出所接到一男子告警，称她们店里来了个耍酒疯的女子，硬要试穿男性小褂。人民警察接警后，即时离开坐落台江区“博美诗邦”小区前的一家男性小褂店。正在店内，人民警察看到一度全身分发着桔味的女子，手里拿着一件男性小褂,正高声对于职工叫嚣着。该女子见到人民警察，一方面挥动动手里的男性小褂,一方面向人民警察“乞援”：“我就想试穿一下这小褂，怎样就没有让穿？” 人民警察将女子掌握住，并带到派出所醒酒。系统下载 2013最新版下载, xp290.com,次日中午，该女子酒醒后，得悉本人的行止，很惭愧。，。

“你买我个瓜，我送你句话……”昨天，银川街头，六旬瓜农正在无籽西瓜上“刻诗”卖瓜。“无籽西瓜龙卷风，笔记本win7系统下载, xp290.com,吃了都说中，口味尤其甜，衰弱一世纪。”6月27日午后，银川市郑密路街头，一满头青丝的瓜农祁老朽，正拿把钥匙分心地给本人的无籽西瓜上刻字。祁老朽的瓜车头，七八个无籽西瓜上曾经工晦涩整用隶字或者正书刻着一些没有祥祝愿的话语，念兴起非常押韵，看上去也“神情”许多，没有少买瓜的市民，都为老朽的一手好字叫绝。祁老朽说，这都是本人闲着没事“瞎编瞎写”的，只为图个乐。他年年夏天都来银川卖瓜，沈阳印刷厂价格, rblcy.com,他是开封通许县农民，家里种了6亩无籽西瓜，平常就喜爱编一些打油诗，特别是夏天没事就用无籽西瓜当纸来练字儿，同声也送给卖主，图个吉庆。201388888,看到西方今报新闻记者拍照，老朽没有忘注释称，他种无籽西瓜没有下20年，这次来卖的种类叫“龙卷风”，健康产业网,jkcyw.com,是“公无籽西瓜”，尤其甜…… 每当有路人夸赞他的字刻得好时，老朽总淳朴地回笑道：“没心刻，没心刻。”祁老朽说，他实在初中都没上完，很好,是个纯粹的农民。，

理财置业一年内如何换购学区房

4，怎样拒绝不借钱又不伤感情

4.已购买理财产品这年代，谁有个钱还搁身上啊，早就让它钱生钱，找出路了。可以说自己刚好买了一笔理财产品，半年期或者一年期、两年期的，视对方借钱紧急程度而定。若对方借钱急，就说的期限短一点，若借钱不是特别紧急，就说的长一点。总之就是在他需要用钱的时候，你刚好存到银行里了，还拿不出来，总之就是这么不凑巧。“要是你提前10天跟我说就好了。”真遗憾，O(∩_∩)O哈哈~ 5.最近比较大的预算支出如果你不想借钱给对方，可以告诉他，你最近有比较大的预算，可以说正准备买房子，买车，也可以说自己亲弟弟、妹妹正在看房，你需要支持之类，还可以说，丈母娘给你带了几年的孩子，早就定好了今年去马尔代夫，回馈他老人家之类。总之就是这些事情早先已经拟定，而且是比较大的支出，对方自然不好意思再向你借钱了。

2.坦诚相待，直接分析假如遇到亲友借钱，自己又实在无力帮忙，坦诚说明客观情况，直接拒绝不失为一个好的方法。当然，前提条件是对方也能认同，这样，不仅不伤害感情，还会加深彼此的理解。哦，原来我们都一样，都不是很富有呢。这种情况尤其适合同学、朋友之间互相“拆借”。同学和朋友，一般都是年龄相若，经济收入状况都差不太多，而且所有的大项支出又差不多。你需要买房，他也需要买房，你要结婚，他还正好准备要孩子呢。要了孩子，又得准备换学区房。诸如此类。总之，如果是和自己年纪差不多的同学和朋友借钱，大可以以情相待，大打苦情牌，说自己当年买房，丈母娘支持了多少万，还打了欠条呢。只要你坦诚相待，你的同学和朋友是不会笑话你的，更不会忌恨你。当然了，平时你也不要太高调了，去炫富哦。

1.打电话而不是发短信电话的第一要义是显得你很重视对方，而不是敷衍他。也许借钱的人因为内心尴尬而不好意思直接给你打电话借钱，但是如若被借的这一方也是用短信拒绝，则有点不近人道。当然，如果你的决定是借钱给对方，而不是拒绝，那么无论数额多少，都可以用短信回复。这里面没有为什么，只是出于安抚对方情绪的需要。商务交往还有甲方乙方之一说，尽管商务往来肯定是互惠的，否则就不会有商务往来。朋友日常交往也是自然、平等的，但是一旦一个人开口向对方借钱，那么，她会不自觉地就处于下风。如果她不是直接给你电话请求帮助，那么在心理上，一是她觉得她开不了这个口，二是她觉得你有拒绝她的可能。既然你刚好就决定要拒绝她，那么不妨放下手中的事情，打个电话，安抚一下处于劣势、焦灼的她。你可以先赞美她的决定，理解她的初衷，夸她很“善良”、很“果敢”等，而后也请她理解你的苦衷。你不是不愿意帮她，而是你确实没有实力帮她等等。我那次借钱，基本上都是发短信，没有打一通电话。拒绝我的朋友中，只有一个朋友在收到我的短信后，立刻给我回了电话。我不但没有怪他，相反我很理解他，也很感激。我想，以后若是有什么吩咐，但凡我能帮得到的，我还是会毫不犹豫地帮他。有时候，我们需要的不仅仅是钱，还有心里的一份安慰，朋友间互相理解、互相照料的感觉。

3.转移财政大权如果你结婚了，恭喜你，你又多了一条拒绝别人借钱的理由。老公、老婆什么时候最好用？背黑锅的时候最好用。你可以说，你们家那口子什么都很好，就是将钱看的太重，哎，钱都被他把的死死的，想要拿走一分钱，那简直就是要了他的命，然后例举你们两口子，没少为了钱吵架、斗嘴，甚至闹离婚的事。真是家丑呀。今天若不是把你逼急了，你都不好意思往外说。这一招需要两口子心神领会、互相配合。你的亲戚向你借钱，你就赖上你老公，他的亲戚向他伸手，没法子，你就当冤大头罗。一个唱红脸，一个唱黑脸，最后还不是为了将自家日子过好，有什么的呢？

5，理财金字塔的概念你听过吗

面对特性各异的理财产品，如何确定投资先后和组合的比例呢？理财专家提出了“理财金字塔”的概念，即按重要性及风险程度安排理财顺序：金字塔应该从地基建起，为活期存款、定期存款和个人保险；第二层是有自住房，即住有所居；第三层是风险较小的保本类理财产品；金字塔的顶端是基金、股票、信托等高风险理财产品。此意义在于，即使上层投资出现意外，下部也仍然稳健，不会对财务状况产生很大影响。你的理财规划是否按照“理财金字塔”安排的呢？闷头买楼获益国企中层雷先生：工作开始几年，趁着房价没涨赶紧买了第一套房。房贷不久后还清，多余的存款无处可投，就买了第二套房子，接着又买了第三套房子。借着这几年房价上涨的光，我也歪打正着实现了财产升值。买股投资亏钱外企高管黄先生：回想我的理财生涯，可是走了不少弯路，前几年拿出一大半积蓄炒股，几十万亏成十万不到。从股市解了套，看朋友做生意我又入了股，结果生意再亏……现在我只敢买楼，其他投资品种一概不敢碰了。炒股攒钱等炒楼公务员杨先生：刚工作没几年，收入中等，业余炒股，赚了五万块后，把钱套出来炒期货。我的计划是赚够一笔钱后，做首付买房投资。经济支柱买保险奔四张先生：自己是家里的经济支柱，虽然已经有两套房子，但是考虑到上有老，下有小。

既满足生活所需，又丰富了投资的多样性，进而规避单一市场的风险性。理财金字塔提供了一个家庭资产合理配置模型。金字塔从下到上，风险逐级增加，在投资比例上也应逐级减少。一个健康的财务状况，一定是有一个扎实安全的根基，例如就是应急存款和人寿保险。有了生活和意外保障，我们才能将结余资金投入到流动性差的房产和有着刚性需求的教育金、养老金储蓄上。进而才能考虑风险和收益并存的金融投资品。这是风险管理上的要求，也是应对家庭不同阶段支出目标的要求。可以说，刘先生现在的情况和合理的资产配置结构差距明显，建议找一位专业的理财规划师做详细资产检视计划。出售一套公寓买学区房孩子现在上幼儿园，打算两年内购买一套学区房。父母名下有一套房子市价约150万元，买学区房时可以卖出获得部分款项。现今打着学区房卖点的楼盘是鱼龙混杂。真正有学区房需求的客户需要注意以下问题：首先，换的这套房子是否真的在学校的招生划分辖区内。其次，购买的学区房如果是二手房，上一任业主是否已使用过这间住房的上学名额（由于有些学校规定招生辖区内的住户只能一间住宅一个上学名额）。最后，建议选择一套在招生辖区中能有优先招生权的住宅。因为有些时候会出现你的住宅是招生区的，但不是优先招生区域的住宅，这样很可能会耽误小孩入学。刘先生夫妇如果以上问题都已解决，那么根据现在的收入及资产状况，可以卖掉父母房产的同时，适当再出售一套刘先生名下的商住两用公寓。这样既减轻了刘先生未来还贷压力同时也满足小孩上学及家庭的需要，也更加合理地降低了不动产在刘先生家庭资产中的占比。教育险解决孩子出国费用对于家庭成员是否需要购买其他的商业保险？孩子打算高中毕业后直接送到国外读大学。刘先生夫妻保障仅有社保的五险一金。这样的保障对于一个成熟家庭来说显然不足。前文提到的理财金字塔中，保险配置处于最低层，表明保险配置是最为基础性的资产配置项目，它决定整个资产的安全稳定性。现阶段刘先生家庭处于上有老下有小的成熟期，增配个人商业保险可以起到覆盖风险缺口、增强资产功能的效果。保障品种可以考虑以下四个方面： 1.消费型定期寿险。用于抵御突发性风险，保障金额应大于或等于现阶段刘先生家庭负债总金额。解决突发风险情况下家庭债务偿还问题。保额全面覆盖债务，随债务的变化及时调整。 2.重疾+住院津贴保险。用于支付刘先生夫妇罹患重疾的治疗费用。保障金额根据自身身体状况及工作压力来定。 3.养老保险。在事业的上升期，财富积累的重要时期提早规划退休时的现金流，未雨绸缪，让晚年生活更加从容。 4.教育险。刘先生夫妇打算孩子高中毕业后直接送到国外读大学，这笔费用正好可以通过少儿教育险攒出来。一般教育保险还会附带一些意外伤害保障功能，为孩子在求学的道路上支起一把保护伞，完成孩子的出国求学梦。第二辆车选择免息分期现在正在参加摇号，打算再购入一辆suv，预算估计在30万元。刘先生现在正在参加摇号，预算花费30万左右购入一辆suv。对刘先生家庭近期需求分析，1-2年内用钱的地方较多。所以建议刘先生分散支出时间，不要让投资或消费过于集中在某一时间段，造成短期资金紧张。建议刘先生购买汽车时选择银行或车商提供的购车金融服务。零首付按揭或是免息分期付都是不错的选择。

6，家庭理财金字塔你都建好了吗

理财实际上是建立一个经济的金字塔，金字塔应该从地基建起，地基是存款，第一层是人寿保险、重大疾病保险，第二层是应急金……最上两层是收藏品和期货，即越靠上层越是高风险高回报的投资工具，越靠下层越是低风险低回报的投资工具。理财金字塔的意义在于，即使上层投资出现意外情况，下部也仍然稳健，不会对你的财务状况产生很大影响。可惜的是，很多人的理财状况却是倒金字塔，地基处只有一点存款，上层投资大量股票、房产或收藏品，一旦出现意外情况，金字塔就会坍塌建立你的理财金字塔大家都普遍能想到的理财工具不外乎银行存款、债券、基金、股票等。我们都知道收益性好的，风险就更大，所以应该组合投资，但是面对特性各异的主品，如何确定组合的比例，恐怕不是每个人都擅长的工作。在这里我们提供一条理财思路供您参考。请看图中的理财金字塔，处在最底层的是银行存款和人寿保险。存款的作用不言自明，是不可替代的，但其投资的意义不明显，数量不宜太大。而人寿保险是人们常常忽略的的理财工具。许多人认识到了生活中各种风险的存在，所以就存了大量的现金以备不测，其实这是完全没有必要的。风险管理应该使用更加有力、效率更高的保险来解决。举一个简单的例子，假如一个人想用10万元作为自己患大病时的治疗费，那么这10万元就相当于被锁定了，没生病时也不敢用。而实际上他如果投保一份10万元的三百六十五天保险，那每年的保险费也就是2000元左右（视年龄和缴费年限而定），到期如果没生病还连本带息返还保险费。这样一年他就拥有了10万元的保障资金。这就是保险的“四两拔千金”的特性！更何况还有另外一种可能，那就是第一年根本拿不出10万元的治疗费用，这时就更需要保险来立刻保障他的风险了。当您把息的应急存款和人寿保险都准备好了之后，恭喜您，您的理财金字塔的最关键的基石就已经搭建好了。也就是说，其它投资收益无论好坏都不会影响到您的基本生活品质了，您就可以放心的依照您的风险偏好来组合您的其它投资了。没有了后顾之忧，再利用您的精明和勤奋，想信您很快就会建造起一座属于您自己的壮观的理财金字塔了！《来源于新浪网》

既满足生活所需，又丰富了投资的多样性，进而规避单一市场的风险性。理财金字塔提供了一个家庭资产合理配置模型。金字塔从下到上，风险逐级增加，在投资比例上也应逐级减少。一个健康的财务状况，一定是有一个扎实安全的根基，例如就是应急存款和人寿保险。有了生活和意外保障，我们才能将结余资金投入到流动性差的房产和有着刚性需求的教育金、养老金储蓄上。进而才能考虑风险和收益并存的金融投资品。这是风险管理上的要求，也是应对家庭不同阶段支出目标的要求。可以说，刘先生现在的情况和合理的资产配置结构差距明显，建议找一位专业的理财规划师做详细资产检视计划。出售一套公寓买学区房孩子现在上幼儿园，打算两年内购买一套学区房。父母名下有一套房子市价约150万元，买学区房时可以卖出获得部分款项。现今打着学区房卖点的楼盘是鱼龙混杂。真正有学区房需求的客户需要注意以下问题：首先，换的这套房子是否真的在学校的招生划分辖区内。其次，购买的学区房如果是二手房，上一任业主是否已使用过这间住房的上学名额（由于有些学校规定招生辖区内的住户只能一间住宅一个上学名额）。最后，建议选择一套在招生辖区中能有优先招生权的住宅。因为有些时候会出现你的住宅是招生区的，但不是优先招生区域的住宅，这样很可能会耽误小孩入学。刘先生夫妇如果以上问题都已解决，那么根据现在的收入及资产状况，可以卖掉父母房产的同时，适当再出售一套刘先生名下的商住两用公寓。这样既减轻了刘先生未来还贷压力同时也满足小孩上学及家庭的需要，也更加合理地降低了不动产在刘先生家庭资产中的占比。教育险解决孩子出国费用对于家庭成员是否需要购买其他的商业保险？孩子打算高中毕业后直接送到国外读大学。刘先生夫妻保障仅有社保的五险一金。这样的保障对于一个成熟家庭来说显然不足。前文提到的理财金字塔中，保险配置处于最低层，表明保险配置是最为基础性的资产配置项目，它决定整个资产的安全稳定性。现阶段刘先生家庭处于上有老下有小的成熟期，增配个人商业保险可以起到覆盖风险缺口、增强资产功能的效果。保障品种可以考虑以下四个方面： 1.消费型定期寿险。用于抵御突发性风险，保障金额应大于或等于现阶段刘先生家庭负债总金额。解决突发风险情况下家庭债务偿还问题。保额全面覆盖债务，随债务的变化及时调整。 2.重疾+住院津贴保险。用于支付刘先生夫妇罹患重疾的治疗费用。保障金额根据自身身体状况及工作压力来定。 3.养老保险。在事业的上升期，财富积累的重要时期提早规划退休时的现金流，未雨绸缪，让晚年生活更加从容。 4.教育险。刘先生夫妇打算孩子高中毕业后直接送到国外读大学，这笔费用正好可以通过少儿教育险攒出来。一般教育保险还会附带一些意外伤害保障功能，为孩子在求学的道路上支起一把保护伞，完成孩子的出国求学梦。第二辆车选择免息分期现在正在参加摇号，打算再购入一辆SUV，预算估计在30万元。刘先生现在正在参加摇号，预算花费30万左右购入一辆SUV。对刘先生家庭近期需求分析，1-2年内用钱的地方较多。所以建议刘先生分散支出时间，不要让投资或消费过于集中在某一时间段，造成短期资金紧张。建议刘先生购买汽车时选择银行或车商提供的购车金融服务。零首付按揭或是免息分期付都是不错的选择。