什么是学区房的力量之源，学区房是什么意思

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1，学区房是什么意思
2，学区房的优势有哪些购买学区房需注意什么
3，学区房到底是什么

1，学区房是什么意思

1、学区房是距离学校很近,可以划分到好学校就读的小区房。学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。2、随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。3、2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。

学区房是什么意思

2，学区房的优势有哪些购买学区房需注意什么

一旦有学区房开盘，购房的朋友总会不顾其它就去排队争抢，对于这方面不是很清楚的朋友就会很纳闷，究竟为什么大家对于学区房这么钟爱呢？想了解这个问题我们西安了解学区房，学区房主要就是和学校学习相关，那么，学区房的优势有哪些？购买学区房注意事项有哪些？学区房的优势有哪些1、丰富的教育资源：说起学区房第一时间想起的就是教育，这也成为家长选择学区房的理由。学区房，有着丰富的教育资源，良好的学习氛围，儿童心理学中表明社会环境和教育对儿童心理起着决定作用。2、较好的配套资源：学区房周边，政府会加大力度保证周边安全，一般学区房都位于城市中心比较发达地带，商业配套、交通配套都比较成熟，这也给学区房居民带来不少方便，也让孩子有更加稳定、安全的生活环境。3、投资保险，升值空间打：学区房投资优势比较大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子卖出去，这样可以做到教育投资获益，房产投资也获益的双利。4、离家近：学区房孩子上学离家近，这样就不用担心孩子从家走到学校须穿过很多条马路，这样可以放心让孩子单独上学，放学，不用接送。另外，学校离家近，以后用于孩子的教育费用也会更经济。购买学区房注意事项有哪些1、空口无凭一切以合同为准：现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、“学区房”与赞助费先来算好一笔账：眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。3、多到实地考察查看学校情况：购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。4、房子第一学校第二：买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。看过这篇文章，对于学区房应该也不再纳闷不再陌生了吧，在抢购学区房的队伍中，其实还有一部分朋友特根本不了解学区房，只是看着这么多人在抢购就跟着抢购，那通过这篇文章之后，大家一定要知道自己为什么抢购学区房。

学区房的优势有哪些购买学区房需注意什么

3，学区房到底是什么

1学区房和学位房的区别第一、学区房是政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。而学位房所的楼盘引进了名校、百年学府，只要了该楼盘的房子，就能享受公立学位。第二、按照政策，了学区房的业主如果已将户口迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。而学位房则意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位。第三、教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学，此为学区房。由于各个学校可接收学生的总数是有上限的，因此并不是住在某所名校附近就一定能上这所学校。学位房则一般与指定学校有联建关系或合作关系，够买了这个房子便附带一个上学的指标。第四、一般来说，学区房会安排有入学考试、微机派送等条件，而学位房则基本没有这些条件。2学区房注意事项第一、要明确并不是靠近学校的住房就是学区房。对于公立学校来说，距离近不一定就能够入学，另外，同一小区的也不一定会是同一学区。第二、无论是一手学区房，还是二手学区房，都需要同时满足三个条件：1、房子交付后，的户口必须与父母的同时迁入;2、入学要满足三对口，即学生户口对口、房产证对口、实际居住地址对口;3、入住时间至少在学前一年以上。第三、学区房不宜过早。由于学区房对口划片每年都有变化。之前最好先确认该房源两年以上都被划入该校的招生学区，一般来说各学区的规定不同，提前1—3年考虑即可。第四、自住、投资考察有差别，自住需求首要考虑居住的舒适性，投资需求则可考虑面积较小的住房。第五、，如果学校在购房前就已经建好，最好先去学校咨询一番。确认是否与开发商的承诺一致;如果未建好可让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校入学作为购房合同条款写入合同。第六、如果的是二手学区房，若原住户仍有学生在该学校就读，则自己的不能入学，因此购房者在二手学区房前一定要充分了解真实情况。3学区房投资优势第一、给一个好的成长环境是每个望子成龙的父母的心愿，学校周边的文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让在好的环境中受到熏陶，使身心得到更好的发展。第二、名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且还能够享受到学校成熟配套设施所带来的方便，生活便利，成长环境安全。第三、学区房也不失为一种投资行为，教育房产双投资，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间十分巨大，当毕业之后，可以把升值的房子再卖出去。

学区房到底是什么