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1，辽大沈北校区的太湖国际花园房子怎么样

物业很好，采光完全无遮挡，值得出手的学区房，房产证下来大概需要2个月时间
还不错，要看您喜不喜欢了？如果喜欢那就没问题，如果不喜欢给你黄金屋你都不一定喜欢--

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2，现在在卖的海口五源河学区房一手房有哪些小区

您好，海口西海2113岸在2019年对五源河学区划片，重新划片；海南国际会展中5261心连接挺秀公园至长滨路；以西划分五源河学4102校，以东划入长滨小学；比如，海1653南国际会展中心、WJ万豪酒店，云南城投综合体项目，梦回享.龙腾湾小区就属于五源河学区房，也是答一线海景房；可以了解一下！
国家在义务教育阶段实行的是户籍地就近入学的政策。异地就读必须要房产证或居住证。 所以，你可以凭房产证到辖区内的学校申请转学，学校会帮你办理转学手续的

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3，想在成都一家奶茶冰淇淋店打工

我的店在川师东校区，叫可乐猫意大利冰淇淋店，除了冰淇淋，也卖饮品、甜甜圈、果冻、酸奶等等，有兴趣可以过来。川师东校区半边街洪河谷生活广场2楼
还是推荐一个可行的方案你们吧，建议你们去看看武汉的冰火之恋，我姐妹开了一家这样的店，现在做的非常好，保障性强。这个是个权威企业，获得了国家的许可。
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4，二手沈阳学区房 很少很受捧 7000元平是 打底价

二手沈阳学区房"很少很受捧" 7000元/平是"打底价" 6月底，沈阳各中学就将迎来“中考”，在学生们紧张应战的同时，家长们也开始了对优质学区房源的密切关注。根据记者对沈阳七中学区房的调查发现，虽然目前房源不多，且都是二手房，价值不菲，但依旧有不少购房者愿意为此“买单”。 学区房出现“资源稀缺” 随着“中考”、“高考”的临近，二手学区房也到了一年当中的销售高峰期。据多家中介公司介绍，每年5、6月份，都是重点学区房的购买高峰，而现在，沈阳二手学区房市场上已经开始出现这种“苗头”。 就七中的学区房来讲，只涵盖地王国际花园、盛华苑、顺通小区部分楼盘及五爱部分社区，其学区内的楼盘本来就不多见，目前在中介挂牌的学区房也不多。 虽然房源不多，但关注学区房的购房者却不少见。据沈阳东盛房产的客户主任高杨介绍，从销售状况来看，二手学区房还是非常好卖的。就算新政不断出台，各学区房、尤其是重点学区房却几乎没有受到任何影响。 多数过万 7000元/平是“打底价” 近几天，记者走访了多家中介公司，发现很多卖家都产生了心理松动，愿意在一定范围内“商量”房价。但从学区房来看，价格却依旧非常坚挺。 在芒果不动产顺通店，记者了解到，七中的学区房中，盛华苑与地王国际花园这些较好的物业花园，其房源单价已经超过了10000元/平方米，就算是顺通社区内属于七中学区房范围内的几栋楼房也达到了7000-8000元/平方米，即使它们的房龄已经有20多年。 “去年在地王国际花园，还能有一些房源卖到8000-9000元/平方米左右，今年这样的房价基本都找不到了，全部涨到了10000元/平方米以上，7000元/平方米的房价已经成为打底价”，高杨告诉记者。 需求不减 未来销售前景仍旧看好 虽然新政对二手房市场造成了或大或小的影响，但学区房似乎始终是个例外。君杰房地产旗舰店的置业顾问李晓光告诉记者，自己已经有很多天没有“开张”了，虽然有客户频频看房，却始终对价格、房源不满意。 这种情况下，学区房的销售势头却丝毫未减，购房者对重点学区房的需求也几乎没有太大的变化。最近，公司刚刚成交的一套房源就是学区房，而且售价达7000元/平方米。 沈阳市房诚房产经纪有限公司销售助理张金凯也认为，公司房源中最不易受到影响的就是学区房，无论市场怎么变，都有不少购房者愿意为此埋单。 易租易售 学区房成保值“避风港” 新政催生了房价下降的预期，但这也并不能阻挡一些急于用房的人，那么这时候买什么样的房子确保保值呢？ 许多中介公司的工作人员都表示：在沈阳，学区房不仅价格高，而且十分坚挺，抗跌能力比较强。购房者袁明2007年底，为了孩子就学在五爱附近买了一套学区房，当时的房价就在6000多元/平方米。如今，近三年的时间过去了，房子少说每平方米也涨了1000元。 当然，学区房也不是全无风险。业内人士也建议大家：一定要认准学区，而且购买地段强、学区好的房子。从整个二手房市场的情况看，地点好的房子房价始终平稳，而且学区房需求一直都较大。 像地王国际花园的房价始终都保持在10000元每平方米以上，不论是出租还是出售都很容易，相对保值性也很高。 单间难租 需提前半个月做准备 几天前，记者在某中介看到了前来咨询学区房出租信息的王辉女士。王女士告诉记者，下半年自己的儿子就要上中学了，为了陪读，她这几天特地抽空来看看学区房的租价，看看好不好租。据悉，每年王女士一样采取“租赁”的方式，来陪伴孩子完成学业的家长还有很多，这也造成了学区房一屋难求的局面。 以七中学区房为例，隶属学区内的房源中，不带精装修、没有任何家电、房龄较老又比较简陋――这种最普通的单间租金也要600-650元/月；而不备家电，仅有简单装修的房源则需要800元/月；有家具、带装修、条件较好些的房源则能达到1000元/月甚至以上。地王国际花园、盛华苑等高档物业花园的房源租赁价格都在1000-2000元/月左右，而这还不算是最高的。 每年6、7月份，随着学生升学离开，会有一部分出租房源回到中介继续挂牌出租，但这些房源也会很快又重新租出去，所以“临时抱佛脚”肯定是来不及的，最少也要提前半个月的时候到中介来“探探路”。

5，买什么样的房子能保值

一般来说，若销售率达不到30％，发展商的资金便收不回来，当销售率在一定时期内没有改观时，发展商会被迫降价；若销售率达50％，则表明供求比较平衡，房价会维持在一定水平内一段时间；若销售率在70％左右，则表明需求渐热，发展商的开发成本已基本收回，房价就会上升。自然这样的房子肯定会保值 ；另外，一定要地段强、外观好、物业管理周严、知名度高、交通、购物、医疗、学习等方便。这样的房产均有升值的空间。在介绍些其他方面给您：　　哪些房不能买：　　根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制：　　一是违法或违章建筑；　　二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖；　　三是未经合法程序批准销售的房屋；　　四是著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋；　　五是由于国家建设需要，已确定为拆迁范围内的房屋，禁止买卖。　　购房杀价有哪些窍门：　　有人说，买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了，这话不无道理，对 于想做投资的购房者而言更是如此。只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间．否则抛出之后 不但没赚甚至要赔本。房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向，心中有数，同时，了解对方情况，知己知彼。最后，心要“狠”，狠狠杀价　　买卖谈判的学问大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，胜券在握。　　一要不动声色、多方了解　　1 看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养 周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。　　2 掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。　　3 让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家， 一可卖得高价，再者比较简单。　　二要摸透卖方心理：　　1 卖方多久内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。　　2 了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。　　3 定金方面。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。　　杀价原理：　　1 暴露房屋的缺点，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。　　2 拖延战术。若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的最后一个阶段，给予杀价。　　3 合伙战术。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。　　4 欲擒故纵。对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价。　　总之，杀价的方法很多，买主只要头脑清晰，灵活运用，见机行事，必能心想事成，大功告成。
投入股市不放心，存在银行利率低，投资品种的有限让很多手有余钱的市民重新开始关注楼市，特别是楼市回暖、经济形势向好及通货膨胀预期等各种因素的影响下，无论钱多钱少，都要买套房子来确保资金的保值。 那么，究竟什么样的房子才是保值增值的首选呢？业内人士总结出，楼盘保值升值的四大要素排行。地段地段绝对是房地产保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首选，但一定是投资的首选。 置业专家分析，在楼市销售非常好的情况下，可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨，甚至有些偏远地段的房子涨幅更大，但是从长远来看或者在经济不景气的时候，好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。2 配套配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有，在楼盘配套中，有些是开发商适当地进行一些投入就可以做到的，但有些配套是必须由政府进行操作，甚至是多年累积才可以形成的配套，很显然，后者应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。比如在所有配套中，优质教育资源就是可遇而不可求的资源，一些重点学校不是硬件好就能达到的，它往往是一个学校几十年的积累形成的，因此与普通住宅相比，学区房虽然贵些，但升值肯定也是更快的。除了教育配套之外，交通也是要重点考虑的对象，因为无论私家车如何普及，公交车和地铁都是无法取代的交通工具。 3 区域前景有人说，买房子就是买未来，这个说法有道理，一些新规划的政府大力支持的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。但是，对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。比如像地铁建设对于区域经济的拉动及房价升值也是比较明显的，因此往往了解规划获批后即开始买房，一定会取得不错的投资回报。再有，临近市区的资源型区域也是房子增值保值的最好选择。4 物业相信越来越理性的购房者在买房过程中，谁都不会忽略物业这一重要因素，有时甚至超过了对楼盘其他硬件设施的考察。好物业让房子保值增值，坏物业让业主的居住环境迅速恶化，这样的例子举不胜举。反面的例子也有很多，缺乏好的物业管理，导致二手房的价格涨幅非常有限。

6，二手房赚钱么

中介赚钱就是靠拿中介费，现在一般是总房价的2%。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）
　　二手房市场交易火了，房产中介越开越多。随着中介竞争愈发激烈，中介赚钱的方式也是层出不穷，抢先下手买下客户看中的房子、客户到别家买房也得付中介费等等。中介在二手房交易过程中的不规范，让越来越多的购房者产生不信任感。 　　中介半路抢先下手挣去昧心钱 　　几天前的一个下午，市民陈女士通过市区一家二手房中介看中位于老城区的一套住房。卖家开价22万元，结果讨价还价，陈女士与卖家谈好20万元的售价。由于身上带的钱不多，陈女士没有交定金，而是马上回家准备购房款了。可是，当天晚上7点多再联系中介，打算与卖家签协议，却被中介告知房子已被买走。 　　事后陈女士了解到，买走房子的人是当天带她看房的中介经纪人。陈女士说，她找中介理论，对方反问“中介也是人，为什么不能买房”。“我看中房子，价格也是我谈好的，中介凭什么捡这个便宜？中介太没有诚信和职业道德了。”陈女士说，中介全程参与，在交易中处于强势，如果每个中介都半路插一脚，再坐地起价，对买卖双方来说都是不公平的。 　　10月12日，记者找到了陈女士所说的二手房中介，负责人否认了他们买走房子的事，表示是与陈女士一起看房的一个客户买去的。该中介负责人说，陈女士是别家中介带来共享房源的客户，看到陈女士想买那套房子，他们只是提醒了自己的客户快点下单。 　　“这几个月二手房价格涨得很快，看到有投资潜力的房子，中介抢先下手买走客人讲好价房子的情况不是没有。”其它一些房产中介的负责人说，虽然这类情况不合理，对购房者不公平，但很难约束。因此，为了避免出现此类情况，购房者尽量选择口碑好、经营较为诚信的二手房中介；另外看房最好带足资金，一旦看到中意的房子立刻下定金，不但能预防房子被中介下手，也能防止卖家临时变卦涨价。 　　一套房子成交两家中介提出要收费 　　9月底，市民吴先生与妻子打算买套二手房。之后，他们通过a中介看中新湖景城一套房子，并于第二天带着三万块钱的定金去中介处定房。但是，a中介表示房子的买价是86万元，但评估公司只能评70万元，加上20%的首付吴先生得先付房子30多万元的首付款，这大大超出吴先生夫妇的预算，两人只好失望离开。 　　第二天，吴先生夫妇接到b中介打来电话，说新湖景城有套符合他们要求的房子。于是吴先生夫妇又和b中介一起去看房，到现场一看，原来就是前一天在a中介看中的房子。吴先生对b中介说：“房子是不错，我很想买，但评估只能到70万元，我要付30多万的首付，买不起啊，要是20万元的首付我昨天就定了。”b中介说，这套房子应该可以评到86万元，通过电话询问之后告诉吴先生可以评估到86万元。于是，吴先生夫妇通过b中介约卖家谈判，并交了3万元定金，之后付了剩下的17万首付款，由b中介带去行政服务中心办理过户手续。 　　手续办好两天后，a中介打来电话，问吴先生是不是买了新湖的二手房，吴先生说是的。a中介说：“那我这边的中介费你要付一下的。”吴先生很惊讶，他已经付了中介费给b中介，但a中介打了数个电话给吴先生要求付中介费，称是行规。不过，吴先生认为a中介的中介费收得毫无道理，一方面他没签过任何协议包括看房单；另一方面他不是不愿在a中介买房，只是a中介不能帮他办理好贷款。 　　记者询问了市区几家二手房中介，被告知确有此行规。“我们的规矩是：客户签了看房单后只要买下那套房子，无论是通过哪家中介买的，都要付中介费，因为带客户看房就是为他服务过了。”一家二手房中介的负责人表示。 　　另一位二手房中介经纪人告诉记者，目前二手房市场行情下，吴先生这类情况还是比较多的。如同一套房子，有的中介能帮客户讲下价格，有的中介可以将中介费打点折，购房者货比三家，未必会在先看房的中介下单。虽然“行规”存在，但只要没签相关协议，购房者可以不付这笔费用。
需要具体问题具体分析，如果出于投资考虑，二手房由于周边配套设施较为完善，所以有一定的投资潜力，尤其是近几年的社区。
二手房也挣钱，有钱的话还是投资到房子里比较合适，可以出租回本，过段时间再一卖，嗷嗷挣钱，去“我爱我家”中介公司问问，有好房子就买下来。不会错的
以前赚，现在国家调控，想要投资需谨慎。而且国家现在就是打击投资客。如果你实在有钱没地方放，可以买些地段好的商铺或价格合适的热门学区房。具体可以向我爱我家门店的经纪人了解一下。让他们给你推荐下。你再做决定。
看地段，还有各地方的市场怎么样

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