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1，徐州湖西雅苑小区什么时间上房

你好，你们那现在已经上房了吧，我们是徐州爱家装饰的，想装修的话可以和我们联系，我们在湖西雅苑那里也有门店。18752103241
我是专业做湖西雅苑楼盘的，如果你想卖房子可以找我，我对这个楼盘比较熟悉，也知道怎么操作这样房子的销售流程，李先生13776583924 QQ:2428258714
哈哈，你也是等着上房的吗
什么时间上房啊
大概7.8月

徐州湖西雅苑小区什么时间上房

2，我是学区房买了块五年但是户口一直没有迁过来 明年小孩上中学能上吗

没有户口 就没有学籍 没有学籍就参加不了考试 在孩子考高中之前户口要迁过来，前期可以借读
一般小学报名提前一年户口要在所在地的，如果来得及的话赶紧迁过去，，，和你买房时间无关
不能，按规定必须房产，户口都在校区内才可以报名上学。因你象户口不在房户内所以小孩不能在你学区房学校内上初中。
小孩户口必须和监护人在一起，除非父母不是监护人，哈哈那是不太可能。 详细的在我的微博上有，有兴趣逛逛吧。weibo.com/shifushuo
现在的孩子有房产证，出生证明，户口簿。就可以上学。顺便说下:户口簿只是形式，有房产证就可以在附近的小学上学

我是学区房买了块五年但是户口一直没有迁过来 明年小孩上中学能上吗

3，现在社会怎么才能找个好工作

其实你也不必为了不知道如何选择道路而犯愁，你想啊现在是网络社会，不管是在生活里还是公司和企业里，都是离不开电脑的，何不趁现在去学习网络工程师呢，网络工程师就业也不错啊，不但能在IT行业找到不错的工作，在非IT行业也能找到工作，而且越老越吃香，我有朋友在北大青鸟学网络他说那不错能学到东西，你可以自己去百度搜索他们 北大青鸟 昌平校区 到网站上了解了解。hehe
自己努力奋斗，坚持，不轻易放弃，不断充实自己。提高自己，跟上社会新时代“是金子，总会发光的”
到美国去.哪里一个服务员一个月就有三四千美元一年之后就有车有房了
HEHE !自己用心去...的同时！！没有一份工作不需要 坚持就可以..的 ！！！！！！！！
完善自己的硬件，想开自己的软件、 摆正自己的位置，最后是努力前行的决心和意志

现在社会怎么才能找个好工作

4，孩子上学 房子买哪里最合适

您好，当然是越近越好。由于全国严格落实就近入学政策，学区房作为择校的“最后通道”，普遍出现大涨。虽然不一定对外公告，但不少“牛校”在执行“按学区划片入学”的政策时，添加了软性附加条件。比如对落户期限提出要求，由于报考人数众多，校方不得不提高入学门槛。例如：某名牌小学在进行学生筛选时规定，家庭户口迁入学区要满两年，第二年该校再次将这一标准提高到三年。还有就是如果需要服务的适龄儿童超过学校接纳能力，则按照其他条件进行排序：父母户口及房产在片区；父母户口不在片区，但房产在片区；户口在片区，但户主为祖父母或外祖父母，且实际居住地在片区等。“一表生”爆满后，学校不得不在报名时对生源要求卡得更严，如按“一表生”落户时间早晚、是否一家三口居住、是否还有其他房子等条件进行排队。，有的家长购买了学区房实现了对口入学之后，就将房子再次转卖，造成入学人口不合理增长，导致教育资源的紧张。今年，上海市静安区出台政策，限制每户地址五年内只享有一次同校对口的入学机会。

5，请问买房子4万抵7万是什么意思

买房时，交4万抵7万的意思是认筹时交4万现金，到交房时可以冲抵7万元的房价款。这是目前经常遇到的楼市促销手段。买房时，不能仅仅被开发商的优惠、折扣所吸引，更应该从全方位考虑这个房子是否适合自己。一 、选择宜居的居住环境和区域买房从另一个角度来说，也是一种投资 ，如果选择在黄金地段买房，房子也会升值，买小公寓亦租亦住。孩子入学是难题，所以要重点考虑下学区房。如果是养老居家，周边的自然环境和生活设施是居住环境的首要考虑。二、先买现房控制风险同一楼盘， 现房相对期房价钱高一些，好处是能够实在的看到小区的环境和房子的质量和结构，马上就能装修入住，期房的质量如果有问题，也会导致交房的延期，甚至会钱房两空。如果走法律途径的话，能把你的身心累死，而且有时也不是一个理想的结果。三、着重选择品牌房企开发商的资质履历和资金实力很关键，有很多楼盘的开发经验，设计和布局上有成熟的运作模式，大可放心，不会跑路，不会存在房屋设计缺陷结构安排不合理方面的大问题，在和政府的公关方面也有优势。另外，知名的建筑商在房屋的构造和质量方面也有保障。大牌开发商一般楼盘体量比较大，至少10栋，在后期物业管理上不会太敷衍。唯一的不足在于，比同等地段的楼盘单价要贵一些。
1、先交这4万，在结算总价时给你减去3万。2、这是开发商的一个促销手段，不要被迷惑了。
交四万定金，开发商总房款给你优惠7万，你的定金充当首付款
就是你先交4万元的诚意金在开发商那里，开盘的时候你买房子，可以当做7万元的购房款，就是跟你优惠3万的意思，其实开发商就是闹眼子的！优惠三万完全可以虚开房价，其实开发商没有损失，开发商吊了你的胃口
意思是：在房产商规定的时间内，在房产商的销售处交一万元的定金，做购买房产的预订登记，这一万元定金就可以抵扣所买房产房价的三万元，即买房时便宜了二万元。这是房产促销的优惠手段之一，新房开售时房产商常会用的。

6，置业顾问应该怎样接待客户

主要应该分为八个步骤 第一步：礼貌迎接客户 　　售楼人员在售楼处入口处笑迎客户，道“欢迎光临”等礼貌用语。同时留意客户开什么车，几个人来等情况，应适时调整接待方式。 　　第二步：安顿客户。分几种情况： 　　⑴“自助式”服务：客户入接待中心并直接说随便看看时，则听君自便，但售楼人员应保持与客户2～2.5米的距离范围内“游弋”，随时可抢先向可能有疑问的客户提供咨询。 　　⑵“一对一”服务：一般客户一个人来接待中心的极少，售楼人员与客户是一对一的服务，那么，安顿客户巡视有关展示中心后会下来，是留住顾客的重要一步，给资料、倒水并展开详细的咨询与问答。轻松、详细的咨询气氛是这个时候最重要的。其他售楼人员应在倒水、资料、背景音乐等方面提供协助。 　　⑶“一对多”服务：售楼处客户较多，一个售楼人员必须同时接待两个甚至两个以上客户。道水，递资料，书刊杂志，倒水应在一分钟内完成。不过请注意，水温冬天用最热的温度，夏天用温热的温度，春秋时节用较热的温度，目的是让客户不能一口气全喝完，他必须慢慢品，直到水温降下来才能喝完。倒完水安顿好客户之后及时返回原接待的客户面前重新继续介绍和详细洽谈。这时要注意，10分钟左右一定要返回原来安顿的客户面前，再道一声对不起，并及时为他新倒一杯水，这个往返的动作直到正式开始与这位客户洽谈为止。 　　安顿客户的目的，是尽量不让客户受冷遇。人手不足时，销售主管应及时从其他售楼处或公司中调集人手来增援。现场各售楼人员也一定要互相协助，集体行动，共同胜利。这时候全员销售的精神将发挥明显的作用。 　　第三步：寻问、咨询、了解客户的需要 　　调用鼓簧之舌，说的多，问的多，了解就多；调用售楼人员的综合判断能力、洞察能力，从客户零散的信息中把握他的实际需要：是换房，是第一次买房，还是买第二套房等。 　　第四步：放大问题，利益陈述。这一步是切中要害的关键 　　例如：刘女士杨要解决儿子上学太远的问题，想就近学校买房，当时正值8月底，学校已经开始作学位安排和生源登记了。根据这一总的需要，我们向她强调了再不买房可能学位没有和不能及时报名的严重性，把问题放大！。洽谈后的第三天，刘女士通过我们买了房。 　　第五步：留住顾客 　　客户到售楼处后因有不同看法或因选择太多，他不可能第一时间就明确要在此买房，说要考虑考虑。这不要紧，留时间给他考虑，但要记住，一定要让客户留下电话、姓名，同时我们要把名片递给他确保这次洽谈的第一印象，送客时礼貌地问：“还有什么地方讲的不清楚的，请与我联系！欢迎再次光临！”“我的服务有什么地方不满意的，给指正！感谢光临！”送走客户后，要及时清理洽谈处的纸屑烟缸和杂物，以保持洽谈处的整洁，然后将客户咨询情况登录到“客户信息登记表”上。 　　第六步：签署协议 　　客户购房意向确定后，应及时签署认购协议和销售合同，收取定金，以免节外生枝。签署协议的关键点是，协议的条款应尽量的合情合理，既照顾客户的利益，也要学会保护自己。其中有关交楼日期的条款更应谨慎，不盲目乐观，信口承诺入伙时间，应充分考虑各种因素对能否准时入伙的影响后，确定一个准确的入伙时间。 　　第七步：为客户办理一切事务 　　我们的主张是，只要客户签了名，交付了有关款项，留了身份证复印件，那么剩下的有关按揭、签证、交易办证、合同备案、办理房产证等事务全由我们的客户经理全盘搞掂，让客户从我们这里体会到买得省心、办的顺心、住得安心。跟客户的关系不应是一棍子交易，而是一条龙服务，住户满意应成为我们服务的总目标。 　　第八步：售后服务 　　售后服务包括四层意思，一是继续为客户完成各项服务承诺，办理各项事务，保质保量；二是制定新老客户“手拉手”优惠奖励措施，鼓励老客户推荐新客户买房，如凡成交者给予老客户免1年的物业管理费等，形成客户销售网；三是公司建立客户服务部和客户数据库，公开公司网址、公开信息、公平服务、设立客户咨询专线电话或投诉电话，让更多的人享受更专业的地产服务；四是建立你自己的客户档案，将最有可能的各类客户进行分类，在各种节假日向他们邮寄贺卡，发网上问候语，发贺信，让新老客户时时想到你，想到你的服务，想到你的公司。 建议你上房教在线这个网站上看看，有很多不错的知识。

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