本文目录一览

1，不为学区只为生活方便买老破小值得吗

这要看个人的选择，太多的人尤其是大城市的人为了孩子上学，花很多钱买个房子，有点盲目。

不为学区只为生活方便买老破小值得吗

2，二手房成交回暖为什么杭州的老破小行情节节败退

这主要是跟杭州市场的房地产行情有关，同时也跟老破小的属性有关。你可以尝试这样理解：即便二手房市场已经有了一定的回暖迹象，但这并非意味着房地产行情全面回暖。特别是对于杭州这样的城市来说，因为杭州的房价已经被炒得非常高了。在这种情况之下，很少会有人主动去购买二手房，大家在购买二手房的时候也会综合考虑房子的属性问题和性价比问题，老破小并不具备太高的性价比。杭州的二手房市场有了回暖的迹象。在经过了接近两年的暴跌行情以后，杭州的二手房市场终于有了回暖的迹象，很多人也在趁这个机会迅速出手自己的二手房。某种程度上来讲，在市场上的购买力本身有限，所以愿意主动购买二手房的人的数量本身就非常少。特别是对于那些老破小来说，这些房子其实并没有太多的投资价值，很多人也怕这样的房子烂在自己的手里。这主要是跟老破小的属性有关。因为杭州地区的老破小的价格本身就非常高，同时也没有太好的投资属性，所以很多人根本就不愿意主动去购买老破小。特别是在整体的房地产行情不好的情况下，很多老破小基本上不会被拆迁，这就意味着很多人根本就不会看好老破小，老破小的价格也会变得越来越低。当杭州地区的一手房的价格逐渐接近老破小的价格的时候，老破小实际成交量会变得越来越少，价格也会变得越来越低。总的来说，杭州地区的房地产行情只不过是短暂的行情而已。在没有出现房地产行情全面复苏的情况下，包括老破小在内的很多二手房的交易情况其实并不理想，愿意买房的人其实都在观望行情。

二手房成交回暖为什么杭州的老破小行情节节败退

3，地铁站300米个50方房子是不是比在离地铁站几公里的房子要方便好

的确方便不少，不管你出行去哪里现在地铁方便又能算的了时间的，可是离太近，地铁走过的声音也是很响的，我觉得你要综合比较，小区环境，周围各种设施出行，都是考虑因素。
这得看你是不是每天都需要做地铁。很多人活动都用不上地铁。工作生活不差那几公里。离地铁站这么近做旅馆生意肯定好。但是居住环境就不见了。吵不吵。
是方便点，但这还要看多方面的，不只地铁，还有其他的。还要看自己需要啥样的，户型是不是自己喜欢的，小区环境等
距离地铁几公里也不算太远啊，房子还是面积大一点更好，市中心的老破小也是很难卖出去的除非是学区房再看看别人怎么说的。

地铁站300米个50方房子是不是比在离地铁站几公里的房子要方便好

4，全国多地二手学区房降温学区房房价的上涨下跌与什么有关

现在的家长越来越重视孩子的教育，有的时候甚至不惜为了让孩子上一个好学校一掷千金，专门购置了学区房，但是现在因为孩子上学政策的变化，导致了很多地方的二手学区房没有原来那么热了，房价的上涨与下跌也适合学校如何划片，如何规定学位有紧密的联系。一、很多城市的学区房都是老破小的房子，原来价格那么高，就是因为和学位的绑定。很多家长在买房子的时候都会考虑是要买老婆小孩是买距离市中心远一些，品质高一些的新房子，因为老婆小，一班在原来的主城区周边会有配的学校，孩子上下学接送方便，而且小学是按片化学，如果学校是属于教学质量比较好的重点学校的话，那么一个学位就会给大家正常过来增强过去，而具有这个相对应跨片的小区则成了抢手货。不管是老破小还是什么样的房子都是十分抢手，房价当然也就居高不下。二、随着现在对教育的改革，很多学校的划片已经没有了固定的可参考性。原来每一个小区的孩子该去哪里上学都是划好片区的，人们也会根据往年的划片进行学区房的购买参考，以保证自己的孩子可以上到不错的小学，让孩子赢在跑线上，但是现在孩子划片的学位分配制度已经有了改变，出现了很多不确定性，所以房价的高低也就出现了浮动。尤其是学区房，原来价格居高不下现在已经出现了降温的趋势。三、孩子学习成绩的好坏，有时候学区房并不是决定性因素。家长都想给孩子提供最好的教育资源，其实做父母的都可以理解，但是即便是真的给孩子找到了好的教育资源，想方设法地挤破头进了重点学校，还得看孩子学习习态度，如果能够端正学习态度，养成好的学习习惯，即便再普通的学校，相信成绩也不会太差，而学区房如果不是一开始家长就如此的追捧，可能现在也不会出现降温的情况。

5，学区房产生原因

家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。北京我爱我家房地产经纪公司组团经理夏琴：“他可以稳定居住六年，而且学区房它是不会往下掉价的，六年以后再卖的时候还能保值，还能升值。”买学区房现在就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”

6，老破小还能不能买了买房别碰老破小

“老破小”，现在还能不能买？对于房子，很多人的标准就是，当然是越大越好了，然而，老破小却例外地被不少人追棒，难道是这些人要要低了吗？并不是的，因为大多数老破小的地段都很好，保值、生活便捷度是没有问题了，有些甚至还带学区房。 “老破小”，现在还能不能买？对于房子，很多人的标准就是，当然是越大越好了，然而，老破小却例外地被不少人追棒，难道是这些人要要低了吗？并不是的，因为大多数老破小的地段都很好，保值、生活便捷度是没有问题了，有些甚至还带。但是，这样的一个“老破小”，我却想问各位购房者，你们敢碰吗？ 一、什么是老破小？ 老破小，从名字上就可以看到出，这并非是什么好房子，通常就是指房龄高、质量差、面积小的房子，但是每个地方对老破小的定义标准都不太一样。 二、老破小“没有未来”？ 自我房地产行业发展起，就一直都有所谓的地段论，而地段论在房地产行业中一直占据着非常重要的地位。无论是专业人士还是买家，相当一部分人都深信不疑。 但时代也是会变了，房地产行情也是会变的，在现阶段，好房子理论＞地段理论逐渐成为一种被广泛接受的理论，因此只看地段，专挑老破小的购买获利已成为了过去式，专业理财人的地段至上也只是基于当初的地段，不会在短时间内退化、被替换。 可能这么说吧，从现在的市场行情来看，当初那些专业囤老破小的人，已经在行情高点出手，转投限价新房，或者潜力城市潜力板块的一二手倒挂楼盘。 其实，楼市市场的变化是有多种因素和影响的，而在不同的时期，不同的城市化阶段，是需要不同的理财逻辑。就像买房子要看地段理论，曾经在前十几年的楼市里是定理，而在现在这个阶段，还必须加上物业本身的特殊属性，也就是品牌，物业，交通，校区等等。 三、正确看待老破小？ 任何消费，都是要有正确的消费观念，买房也是如此，而我所说的你敢碰老破小吗？并不是指它完全不能购买，只是缺乏一定的理财上升逻辑和居住舒适度的逻辑。 因为对于很多不是本地人的购房者来说，可能他们选择老破小只是因为他们经济能力不足，而便宜的老破小成为了他们的选择，但如果有经济的话，相信普通人买房的选择永远是新房或房子的年龄较少为前提。 以上就是本文的全部内容了。随着城市化进程，老破小的贬值逻辑不断提高，并不是它变得越来越便宜，而是它的涨幅逻辑变得越来越慢，取代它的将会是品牌开发商的项目、好的物业、好的户型格局、好的装修、好的园区景观、好的智能化居住体验等等，这是产品的迭代更新和未来年轻购房者的期望。

7，老破的学区房值不值得入手

如果是重点小学和中学的学区房，你可以考虑入手，当然前提是价格自己觉得合理。
我感觉近期房价在下降！还有二手房不好卖！挂个市场价一直成交不了！如果你买了之后自己用！那无所谓！你买了之后发现用完再出手！我感觉有点危险！
有钱投资的话，买一个学区房是好是，租金高，以后买出去也高。值得入手。
两个问题，一，你有孩子要入学吗？二，这个学区房在你那个城市贵的出奇吗？如果你有孩子入学，且没有其他学校可选，贵也得买，破也得买。如果是纯投资，且手里有闲钱，不妨买一套试试，只要教育局招生政策不变，学区房升不升值不敢打包票，但不会贬值是肯定的。而且想卖的时候还好出手，因为铁打的学校流水的学生。
这要看个人的选择，太多的人尤其是大城市的人为了孩子上学，花很多钱买个房子，有点盲目。

8，我们家这种情况需要买徐汇区二流学校的学区房吗

我不知道我是第几百次说了。小学没有区重点概念，谁告诉你某小学是区重点、市重点，不是无知就是骗子。田园二小虽然可能在闵行区不算很差垫底的学校，但无论如何不算好学校，根本无法和徐汇的求知等二类公办相比。只是小学差距很难量化，你说差多少无无法回答（不像初中有市统考--中考来衡量，跨区小学没法比）
恩，楼上说的对。
父母是根本，学校会给你锦上添花。如果是一张破纸，那么花再美，也没用啦。
基本上决家，置换到七宝明强小学的次新房，价格能接受，另外离公司就几步远，也不脱离目前的生活圈子。对于我们目前的情况，似乎是最好的选择了。
现在范围扩大到上海市内，能在预算范围内的次新房，要买到我外高桥中冶尚城，对口六师附小芳菲校区，小区不错，但外面污染历害上班也不方便了，纠结中
天天涨，工资咋不动呢

9，学区房指的是什么为什么总有很多人哄抢学区房

学区房一般指靠近好的学校的房子。关于为什么那么多人哄抢学区房？我认为有三个原因，第一原因，也是最主要的一个原因是教育资源分配的不公。我们都知道考上一个好的大学，会更容易找到一份好的工作，而很多家长认为学习是从小抓起的，这也导致了很多家长买学区房，靠近好的学校，那么自己的小孩也会得到更好的教育资源，每个家长都是希望自己的小孩成龙成凤，可以有能力选择自己以后的人生，而不是被逼无奈，因此，很多家长都对自己小孩的学习很看重，所以，家长们在选择房屋上，会选择学区房。第二个原因，交通便利，学区房靠近学校 ，接送小孩方便，很少出现堵车现象，甚至不会有这种现象，既可以节省家长的时间，也最大程度上的减少了小孩因家长工作不便无法接送时回家的安全隐患。毕竟家里靠得比较近，尽最大可能的降低了风险。等小孩长大了，家长也可以很大程度上放心孩子独自上下学。还有一点原因是节约学生的时间，试想一下，如果该学生是一名高三学生，每分每秒都必争的情况下，那么家在学区房的他将会节省很多时间。一定程度上来讲，这位学生的时间利用率会比不靠近学区房学生的利用率高。同时也不会像一些住宿生一样，因洗澡排队而白白浪费时间。所以，这位学生可以将时间利益最大化。学区房固然是利大于弊，但是，希望家长能根据自身家庭情况来理性对待学区房，现在很多学区房都比一般小区贵很多，而且，家长也应当相信自己的孩子，无论顺境还是逆境，都要相信自己的孩子总会发光。
这种房子就是在学校那个位置的，几乎很近，抢着买是孩子上学特别的方便，父母跟孩子住在那种房子里，自己可以陪着孩子一起上学，还可以照顾孩子。
根据义务教育法，学生就近入学，能在该学校就近入学的小区，就是学区房。由于优质义务教育资源紧缺，所以家长哄抢学区房，保证孩子就近入学。
学区房就是指学校或者教育部门指定招生范围的区域。范围内居住的孩子或者有这个片区户口的孩子就可以享受入学机会，这个范围内的宣传就叫做学区房。那学区房周边拥有良好的教育资源，能够让孩子感受到浓厚的文化气息，对于孩子发展教育是很有好处的。不仅可以满足孩子读书需求和家庭居住需求。且还有很大的升值空间。才会引起了很多人的哄抢。
学区房就是为了他想上的那个学校 而那个学校名额有限 只招收指定的区域和小区的学生 想要上那个学校就要买对口的学区房

文章TAG：为什么  什么  学区  学区房  为什么学区房老是破小  
下一篇