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1，求教千帆老师求知小学学区房哪些被划出去的风险最小

求知小学近7、8年特别稳定，基本有增无减（因为合并了汇知小学）。只是假设，有一天求知比汇师还热门，那么最保险的肯定是钦州路、习勤路、冠生园路、康健路之间的长方形地块
薛家宅应该都对口的。

求教千帆老师求知小学学区房哪些被划出去的风险最小

2，同样是投资有人宁愿买房也不愿意买理财产品这是为什么

因为房子只会升值，不会贬值。投资产品有涨有跌，市场行情不同，投资者会出现不同程度的亏损。作为投资小白，为了保险起见，更偏向于购买房产。我国一线城市的房价越来越高，丝毫没有下降的趋势。很多人工作了一辈子都买不起一线城市的一套房，大多数人都会选择按揭买房，先付首付，每个月都要还贷款，分几十年的时间才能还清。作为小编个人而言，也倾向于买房。理财产品那是专业的金融从业者才能弄懂的东西，普通老百姓买房就是最实在的。个人的经济能力有限，没有闲钱花在理财上，买房子就是最好的投资，房子的产权有70年，对于我们来说完全够了。1、买房不会亏本。虽然房价很高，只能分期付款，但是往后的房价只会涨，不会跌。买房既可以让自己在城市里有安身立命的场所，也是一种投资的形式。急需用钱的时候可以把房子卖出去，从中赚取利润。越早买房越好，等到将来房价还会继续上涨，房地产市场会更加火爆。2、买理财产品有比较大的风险。理财产品的种类非常多，有些投资者听信中介的介绍，购买自己并不熟悉的产品，到头来亏钱的只有自己。我奉劝大家不要对自己太自信，不是每个人都适合做投资。3、国人对房子非常看重。工作的目的就是为了买房买车，房子比车子更加重要。有了自己的房子才会安心，才不用委身于人。当自己有了足够的经济实力之后，再去买理财产品作为投资。普通上班族只会花一些小钱购买基金，基金很容易亏损。大家觉得买房好还是买理财产品好呢？请说说你的见解。

同样是投资有人宁愿买房也不愿意买理财产品这是为什么

3，为啥刘长铭说买学区房不如投资家庭教育

因为学区房现在是一个畸形发展的阶段，迟早都会回落，冷静下来就会价格回落的。即使不是为了炒房那些，现在高价也不是入手的时候，等学区房价格回归理性再买不迟。与其现在辛辛苦苦花大价钱买个学区房，不如把应有的钱投给家庭教育行列，比如给孩子找个好学校，买点好辅材书，请个好家教，报个好学习班、兴趣班什么的，这个是长远的无风险投资。
搜一下：为啥刘长铭说，买“学区房”不如投资家庭教育

为啥刘长铭说买学区房不如投资家庭教育

4，学区房值得购买吗学区房为什么会卖的这么贵

说起学区房就让很多家长既喜欢又头疼，因为学区房住的属性基本上没有，大多都是来自于对孩子的教育投资。有一些家庭甚至为了买一栋学区房，把自己之前住的房子都卖掉了，一家老小挤在又破又小的地方，那么学区房值得购买吗？学区房为什么会卖这么贵呢？学区房的贵来自于家长对教育的期望对于很多家长来说，如果把自己的孩子放在师资力量不强，教学环境不好的学校，那么自己的孩子也会被带坏。所以很多家长都担心硬件设施的会配备会影响自身孩子水平发挥，大多数的家长都希望能够选择名气好的学校，让自己的孩子在这样的学校里面学习，同时还能够结交到优质的朋友。这么想的家长是有很多的，但是学区房就那么几套，在供需关系的影响之下，自然会让学区房的价格水涨船高。而且一旦买了学区房的人想要转手卖掉的时候，肯定是希望自己是赚到钱的，又推动了学区房价格的增长。学区房不一定值得购买想一想，为了孩子所谓的教育就购买了一个老破小，影响了一家人未来几十年的生活质量。在这样的环境里面很容易给孩子的成长造成影响，连孩子的意见都没有问一下，就为孩子花了这么大一笔钱，孩子是不可能懂，也很难负担得起。而且有一些学区房本身就是模棱两可的，都不一定能上好学校，所以没有必要去购买学区房。如果自己是大城市的话，教学资源本身就比其他的地方强，更没有必要去为学区房牺牲生活质量。总结学区房不过是有些人为了赚钱而炒作出来的，再加上教育公平的推进，师资力量的均衡，学区房的意义越来越小。就算买学区房投资也不会有好的效益，所以还是早点放弃这个想法。

5，为什么一样的时间期有的理财产品风险小收益高

这个问题不太好回答，每个产品有它自己的特点所谓风险小，其实只是整体而言，有些产品可能整体来看风险比较小，但是某个方面的风险比较高事实上，在财富管理上，风险小一般来说就是意味着收益小具体也是要看不同的产品
理财产品犹如市场经济的商品，受价值规律的支配，用心去发现规律，相信你一定能成为理财高手。
我行现发售的理财产品一般都不保证本金(6906、8136除外)，也不保证收益，收益和本金均可能因市场变动而产生损失，建议选择适合本人风险承受能力的产品进行投资。温馨提示若风险偏好较为保守，可了解下结构性存款，请点击网页链接此处详细查看。

6，一二线校区房和银行理财哪个升值快

500万投资一线城市的房产和800万放在银行做理财，未来谁更有钱？看起来数字很大，其实目前一线、二线一套市区的小面积房子也就值这个价钱，这个问题讨论起来还是有现实意义的。1、 假如未来房地产的拐点到来，那么做理财的人更有钱现如今的楼市已经没有前两年那么火热，民众的购房意愿有所下降。这主要也是由于今年全球的经济态势并不明朗，而随着经济发展的缓慢进行，人们对于未来的消费，尤其是大额缴费支出就会持谨慎态度。另一方面，国家为了杜绝炒房现象，已经确定“住房不炒政策”，各地也纷纷出台房地产的调控措施，在这个现象的影响下，现在房地产楼价的价格都有一定程度的缓和，增速较之以往大大放慢。有鉴于此，假设未来房地产的拐点真的到来，那么房价就会从缓慢增长，过渡到保持平稳，甚至是有所下滑。在这种情况下，投资了房地产的人，可能面临的就是房产价值的小部分蒸发，那么原本价值500万的房产，也许就难以获得更高的增值。相比之下，理财的方式，可以预见的增值概率是大大多于损失的概率的。假设选择理财的人，在这些年里都是选择的较低风险的理财，比如一些收益率大概为4%-8%的中低或者中风险理财，那么他们就可以在可接受小部分本金损失的前提下，赢取更高收益率的收益。鉴于他们拥有800万的大额本金，可以选择的理财方式就更多，能够承受的风险也更大，只要理智分析，不过于激进，在未来必然能够完成财富的积累。因此，假如房地产楼市拐点出现，做理财的人又能理智操作，那么，若干年后，做800万理财的人必然会比500万房产投资的人更有钱。2、 假如未来房地产迎来楼市新高，那么答案就不一定了实际上，房地产的走势虽然说大体上已经趋于平缓，但是还会有个别例外因素可能导致房价的地拔高。我们知道，目前国家已经开放了二孩政策，那么在未来，就会有大批的适龄儿童需要入学就读。以现在的公立学校招收学生的政策来看，他们都是在固定的学区进行招生的，也就是说，如果你就住在学校的学区范围内，那么你的孩子就有更大的优先级别就读。在这样的前提下，未来一些优秀学校附近的房源必然会越来越抢手，学区房的房价飙升也就不奇怪了。按照以往的情况来看，有的学区房甚至能够在房价上提升近60%，也就是说，如果是500万的房产，只要区位条件优秀，最终可能可以价值800万元。同样进行比较，假如用800万本金进行理财的人，属于激进型投资人，更愿意选择高收益也高风险的投资，比如投资股市。那么，如果某几只股票在投资期间发生股价下跌，损失部分金额的情况也并不奇怪，如此一来，他原本拥有的800万，现在可能变成600万甚至更少。因此，假如房产占据优势，理财者又太过激进，那么未来应该是房产投资者更有钱。综上所述，500万投资房地产和800万进行理财对比，唯一能确定的就是目前理财的个人拥有的资产更多，至于未来谁更有钱，还得看他们各自的理财操作是否合理，以及未来经济市场是否有变化了。

7，购买学区房的话听说学位会有被占用的风险谁知道情况的

最近有媒体报道。称北京一些名校学区房，普通的小平房，单价竟然能卖到20万／平方米，着实让人惊讶。业内人士表示，学区房价值不菲，家长在购买时一定要多斟酌，注意以下4个问题，尽量购买到适合自己的学区房。首先要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。其次，如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。第三，还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。第四，鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
符合背单词呢再看看别人怎么说的。

8，深圳学区房攻略这6大风险有人正在入坑

期待看到有用的回答！
Part Ⅰ学区房和学位房区别通俗来讲，学位房就是只要你买了这个房子，就一定会有学位，而学区房则不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，每年小一初一学生要根据自己所在区域划分变动，确定自己所在房屋是带哪个学校学位，再根据各区域的招生积分政策申请入学，若等达到该学校最低入学积分即可顺利入学。目前，深圳只有学区房的概念，没有学位房。随着近年来深圳各区学位缺口逐年增大，学位供需矛盾越发明显，因此不少部学生积分很难达到要求，即使拥有学区房最终也可能被分流到其它学校。另外，在深圳，只有公办学校学位有学区房概念。Part Ⅱ深圳名校学位房分布对于尤为注重儿童教育，偏爱名校的家长而言，对于学区房的要求也越高。楼校长跟大家简单梳理下目前深圳名校学区房的分布情况：①百花区域区域内主要有深圳实验学校、荔园小学北校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。②香蜜湖——农科一带区域内荔园外国语、侨香外国语、明德实验学校、深圳高级中学均为家长认可的全市名校，该区域作为深圳豪宅区之一，学区房均价在8万以上。③南山区域内南山外国语集团、南山实验集团、育才教育集团均为名校资源，该区集团化教育起步最早，具有一定的示范作用，学区房也普遍在8万以上。④龙华红山一带深圳高级中学挂牌新学校，依靠名校招牌，深圳中学高级中学龙华校区周围学区房最贵卖到10万/平，不过新学校是否能继承现有名校的优质基因还需时间考证。⑤各区属实验学校另外，对于各区域区属实验学校、外国语学校也是家长比较亲睐的学校。例如龙华实验学校、龙岗实验学校、宝安实验学校等，周边对应学区房也是相对水涨船高。⑥名牌大学附属学校近年来，不少优质高等教育学府由政府牵头引进到深办学，同时产生了一批名牌大学附属学校，像华南师范大学附属学校、华中师范学校附属学校等。⑦深圳外国语学校、深圳外国语学校东海附属小学深圳外国语学校，作为深圳唯一一所自主招生学校，只针对福田罗湖两区的小学生招考，门槛较高。从历年升学率看，其东海附属小学升深外初中部机率较大，因而东海花园也是众多看中名校学位的家长的选择之一，但是深圳外国语学校东海附属小学其实是民办学校。⑧优质民办学校民办学校没有学区房概念，目前深圳较为优质民办学校为百合外国语学校，位于布吉。该校实行自主招生政策，门槛较高。Part Ⅲ大学区制在积分入学，一校一学区的的政策背景下，“学区房”炙手可热。为进一步推进教育均衡化发展，目前深圳罗湖、南山、福田龙岗、龙华等多个区域已开始试点大学区制度。简单说，就是以数所相邻学校组成大学区，区内通过摇号分配学位。假如A小区原来是带1号学校学位，该区域刚好实行大学区制度，A小区同时也可以申请2号和3号学校学位，但是申请1号学校积分有增加5-20分不等，申请其它学校则没有优势。目前深圳已实行大学区制度的学校范围，可点击文末阅读原文，进入备战学区房页面——大学区处查询。Part Ⅳ买学区房应注意什么？历年都会有家长申请学位失败，导致小孩无法如期入学，或者因此只能入读民办学校。针对这个问题，楼校长提醒下各位家长买学位房要注意6大问题。①至少提前1年购（租）房若锁定了具体哪所学校，建议尽量提早布局，至少提前1-2年购入或租赁学区房，政策通常规定房产需在前一年购置才能入学，另外购置房产时间越长入学积分越高。②确认房产所带学位是否被锁定购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学位房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完成6年小学教育后才能使用。一般小学学位锁定6年，初中学位锁定3年。③及时将儿童户籍迁入学区内房产购置房产后，尽量将入学儿童户籍迁入学区内房产内，积分会更高。④商务公寓不带学位随着学区房供需矛盾越发严重，近年部分区域逐步取消了商务公寓的学区房功能，即商务公寓不带学位。尽管罗湖等区政策表示商务公寓申请学位可提供全市无房证明，但从房产类型看或许会影响入学积分，因此建议购买学区房尽量选择住宅属性房产。⑤新学校存在不确定性对于新建楼盘宣传的名校资源，若教育局暂未发文划定学区范围，或正式公开学校情况，家长需谨慎对待，该学校存在很大的不确定性，开发商最后很可能无法兑现名校承诺。⑥学区划分每年更新，谨防变动名校区域划定，每年都会更新，建议购置房产时尽量选择稳定处于内的房产，减小学位变更风险。Part Ⅴ楼校长总结在深圳名校资源稀缺已成共识，家长对于教育的重视楼校长理解也认同，但并不建议一味追求学位房。总的来说，应该衡量自身总体情况，无谓因此大幅降低家庭生活水平。另外对于孩子而言，名校学位也容易造成心理压力，一方面家庭倾尽所有为其上学，另一方面本身资质若不够，在重压环境下会很难适应。建议还是以孩子的自身学习情况作为首要标准进行择校。只有最适合的，才能达到最优结果。（以上回答发布于2018-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

9，现在买学区房风险到底有多大

近来的房地产词汇中，有多了一个新名词——“学区房”。顾名思义，学区房都是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。 多人百姓都认为，“学区房”在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买“学区房”时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。 毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。 风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。 建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。 风险二：购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧，因为入学规则每年都在变。 风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。 还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。 建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。 风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。 每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。 建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。 风险五：当心“山寨学区房” 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学最近就能就近入学。 据焦点房产报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。 但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。
多人百姓都认为，学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买学区房时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：入学规则每年都在变。购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的...多人百姓都认为，学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买学区房时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：入学规则每年都在变。购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。风险五：当心山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然就近入学是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是就近指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学最近就能就近入学。据报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为学区房，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的山寨学区房，则一定要当心。更多内容请进入：小升初小学学区房

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