上海学区房暴跌,学区房源一房难求哄抬房价和学区投机

这样优质初中学区间的含金量会降低，也会传导到优质小学学区间,二手房和新房都供不应求，甚至出现哄抬房价和学区投机等乱象,鞍山四村是上海-0室/杨浦区重点社区大虎山路第一小学对面,目前上海区已实行教师轮岗制，弱化了“学区室”的概念,现在学区房源一房难求，房价居高不下。

有分析称，未来上海优质高中的招生方式将发生明显变化，必须统一分配60%左右的生源，一部分分配到区，一部分分配到初中。这意味着，从优质初中升入优质高中的人数将大幅减少，而从普通初中升入优质高中的人数将大幅增加。这样优质初中学区间的含金量会降低，也会传导到优质小学学区间。但在上海就读小学和初中的几个家庭都表示上海当地很多家长早就知道这个政策，但并不影响他们购买学区间，因为选择名校就意味着选择优质的教育资源。无论名额是否分配到学校，大部分孩子还是需要考试才能入选，所以优质教育资源的稀缺性才是学区室的真正价值所在。

会的。目前上海区已实行教师轮岗制，弱化了“学区室”的概念。9月14日，杨浦区某中原地产门店负责人告诉时代周报记者，当天上午，鞍山四村一名业主在得知黄浦区教师轮岗制度落地后，决定以7.2万元/平方米的价格出售房屋。鞍山四村是上海-0室/杨浦区重点社区大虎山路第一小学对面。

无论是商业贷款还是纯公积金贷款，如果想在房产证上加孩子的名字，需要银行出具同意书，但银行出具同意书的可能性为零。这对没有还清贷款的大户型家长来说，是“毁灭性的打击”，即“想加钱就加不了。”对于没有贷款的家庭来说，加上孩子的名字就要几十万的税费。另一方面，招生政策公布后买房的业主，可以在房产证上加子女名字，不产生额外费用，可能会“弯道超车”，挤掉部分老业主的一等名额。

上海中考改革对学区 Room -2的影响中考教育改革间接淡化了家长对学区 Room的“执念”和焦虑，使教育得以尽可能地实现。一旦建立起每个初中都有机会进入优质高中，进入薄弱学校的机会相对提高的制度，仅仅为了择校而选择居住地的行为就会少很多，这些政策直接扼杀了一些房产中介和媒体刚刚炒作出来的所谓‘初中学区房’概念。以后家长会更加理性的选择孩子的学校和居住地，学区间的热度会随着时间的推移而降低，现在学区房源一房难求，房价居高不下。二手房和新房都供不应求，甚至出现哄抬房价和学区投机等乱象，新政策的出现对打击‘炒作学区房子’有立竿见影的效果，家里的初中也有机会进入好的高中。慢慢的，随着人们对学区 house关注度的降低，学区 house市场会逐渐降温，/0/house市场也会逐渐降温。