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1，市区的二手房和新楼盘什么时候跌

学区房 跌肯定会跌 但是起伏不会太大 可能最多就是不涨

市区的二手房和新楼盘什么时候跌

2，看新闻说2012年的房价可能会大跌那学区房会不会也跟着跌

LZ不用担心，学区房一时半会儿跌不了，它的资源优势和区位优势摆在那呢！没听说过“物以稀为贵”吗？学区房吃香暴露出了教育资源发展不均衡的弊病，只要那些学区房吃香的因素不改变，学区房的价格就不会下跌，这种现象在今后的很长一段时间都将难以改变，所以学区房的价格还会坚挺很长一段时间。就拿济南的鲁能领秀城来说，人家“山东第一教育大盘”的招牌可不是盖的，到现在不仅没跌反而升了么？ LZ就放心吧！

看新闻说2012年的房价可能会大跌那学区房会不会也跟着跌

3，未来房价会下降么

房价肯定会出现下降的，最近一段时间的房价升高，主要是由于炒房团的原因导致，这属于不合理的房价问题，等到一段时间之后，炒房团开始大量抛售房产之后，房价就开始逐渐的出现回落，并且政策也是决定房价高低的主要因素。
未来的房价肯定会下降的，但是呢，现在呢，可能还没有达到那样的水平，只有有的人他们能够选择回归农村，或者说让开发商建造更多的房子，那么这个房的价格就可能会下降，毕竟这几年经济不怎么好，房价他是不可能继续往上涨了，有的人他们也觉得没有必要一定要在城市生活啊
肯定会的。将来人均几套房，跟日本一样，有大量空置的无主房。政府回收，需要且符合条件的人可以免费申请一套。
目前，房价真的是让我们很挠头的事情，不是我们不想买，而是真的买不起，很多的开发商，炒房都在将房价抬高，这样我没问在买房子的时候就必然会很贵。学区房，地铁房，各种房源更是让很多人们在买房子的时候更难选择。以前是因为土地供应垄断与人口需求再加上货币供给的配合，才能让中国的房价越涨越高，但是现在市场环境发生了变化，这三个以前支撑房价上涨的因素现在完全失去了支撑作用，在这样的背景下，房价也就只能下跌了。

未来房价会下降么

4，怎么才能买到房子房价什么时候会跌下来啊

建议 1 看套2房的70平方左右 （按贷款70%来算）首付10万 月供1300 过2年等房价升值 再换套3居的 房价是不会跌的 就是跌也跌不到那去 在说郑州4000一平方 改天什么时候给你涨个7000一平方的非常正常 建议你有能力的时候早买早好 免的到时候涨价了再后悔（“我那时候怎么就不早点买” 这是大数人的心声）搞到后面都买不起！
肯定不会，你见过哪次国家调控之后房价跌过，现在的房价已经是政府控制不了，从长远来看，未来3年内房价翻番都有可能；中国的房价还没有达到最高位，所以预计未来几年，房价会继续上涨，而且人民现在也没有什么怨言
才4千多啊，真便宜，还是市区哎，建议你稍微买郊区点的吧，房价估计跌也跌不到哪去，就买个4千一平，你才20几岁，你买个小面积的就行了，先过度一下，以后有钱再换吧。你买个80平的，才32万，只要有10万左右就能付个首付，然后贷款。
我是做房地产的.2010年房价是不会跌的.不过不会想09年涨跌 那么多罢了。你一般有个20-30W付个首付.然后贷款就可以.
想办法去挣钱不管涨与跌你都会买得起
郑州的房价和一线城市比起来，就是零头建议还是早买好，我的看法和zuizui不同，还是选个地段好一点的吧，最好是学区的，你会发现以后为你省很多钱

5，上海学区房房价quot两三年后仍会涨quot 再贵都有人买 问

“沪12条”房产调控细则出台至今，上海各板块一二手房价格均有所松动，但早报记者调查发现，重点学校附近的学区房价格依然坚挺，甚至还有小幅上扬的趋势。 业内人士表示，受调控政策影响，沪上学区房短期内价格将保持稳定，未来两三年，仍有望恢复上涨趋势。 “再贵都有人买” 早报记者以购房者身份随中介看房时，碰到了家住浦东新区云山路的金姓女子。金最近很是苦恼：虽说房产调控政策陆续出台，但学区房价格一点也没跌，孩子3岁了，究竟该出手还是继续观望？三年前，孩子出生后，金曾和丈夫商量着在梅园五街坊附近买套学区房，但当时手头资金不够，未能如愿。 今年多项房产调控新政、细则陆续出台，金也一直在等待合适的出手机会，但目前梅园五街坊的学区房价，自8月份以来就一直维持在32000元/平方米左右，并无下跌迹象。“再贵都会有人买的，名校附近的学区房一向都是供不应求的。我们做了十几年中介，学区房是最稳定的，不会出现太大变化。”梅园五街坊附近的某中介经理向早报记者表示，尽管最近带看量和成交量不如从前，但这只是一个过渡期，刚需客还是会来买房。 21世纪不动产上海锐丰源深分行区域经理穆远春告诉早报记者，典型学区房“梅园新村”目前的均价约为3.5万元/平方米，而在3、4月份仅为3万-3.1万元/平方米，“基本保持每月1000元/平方米的涨幅。” 部分转售为租 上海中原地产一师附小分行经理刘兰石称，“沪12条”出台后，板块内学区房成交量下滑明显，10月比9月下滑约30%，带看量下降50%左右，客户大多选择观望，主要是受到了贷款政策的“束缚”。 刘兰石说，在最近接触的客户中，约有5%之前挂牌出售的房东现在表示“可售也可租”。有套“四和花园”的一房房源，房东9月份挂牌出售，政策出来后，他就向业务员表示，如果卖得到好价钱就卖，卖不到出租也行。 这个情况在其他楼盘也有体现，早报记者走访了多家浦东新区世纪大道附近的中介，工作人员纷纷表示，部分房东目前不愿意降价处理学区房，宁愿选择出租。 德佑地产市场研究部经理蒋旭接受早报记者采访时表示，学区房价格一直以来都是最稳定的，因为购房者都是刚性需求。而重点学校一般都在中心城区，这就导致了学区房一直以来供不应求的现状。 蒋旭称，自8月以来，沪上学区房的价格一直保持在一个稳定的状态，并未受到调控影响，不管是限贷、限购还是加息，都难抑刚需。蒋旭预计，未来一两年内，受房产调控以及可能出台的房产税影响，学区房价格将保持稳定，但两三年后学区房受供求关系主导，价格仍会上涨。

6，二手沈阳学区房 很少很受捧 7000元平是 打底价

二手沈阳学区房"很少很受捧" 7000元/平是"打底价" 6月底，沈阳各中学就将迎来“中考”，在学生们紧张应战的同时，家长们也开始了对优质学区房源的密切关注。根据记者对沈阳七中学区房的调查发现，虽然目前房源不多，且都是二手房，价值不菲，但依旧有不少购房者愿意为此“买单”。 学区房出现“资源稀缺” 随着“中考”、“高考”的临近，二手学区房也到了一年当中的销售高峰期。据多家中介公司介绍，每年5、6月份，都是重点学区房的购买高峰，而现在，沈阳二手学区房市场上已经开始出现这种“苗头”。 就七中的学区房来讲，只涵盖地王国际花园、盛华苑、顺通小区部分楼盘及五爱部分社区，其学区内的楼盘本来就不多见，目前在中介挂牌的学区房也不多。 虽然房源不多，但关注学区房的购房者却不少见。据沈阳东盛房产的客户主任高杨介绍，从销售状况来看，二手学区房还是非常好卖的。就算新政不断出台，各学区房、尤其是重点学区房却几乎没有受到任何影响。 多数过万 7000元/平是“打底价” 近几天，记者走访了多家中介公司，发现很多卖家都产生了心理松动，愿意在一定范围内“商量”房价。但从学区房来看，价格却依旧非常坚挺。 在芒果不动产顺通店，记者了解到，七中的学区房中，盛华苑与地王国际花园这些较好的物业花园，其房源单价已经超过了10000元/平方米，就算是顺通社区内属于七中学区房范围内的几栋楼房也达到了7000-8000元/平方米，即使它们的房龄已经有20多年。 “去年在地王国际花园，还能有一些房源卖到8000-9000元/平方米左右，今年这样的房价基本都找不到了，全部涨到了10000元/平方米以上，7000元/平方米的房价已经成为打底价”，高杨告诉记者。 需求不减 未来销售前景仍旧看好 虽然新政对二手房市场造成了或大或小的影响，但学区房似乎始终是个例外。君杰房地产旗舰店的置业顾问李晓光告诉记者，自己已经有很多天没有“开张”了，虽然有客户频频看房，却始终对价格、房源不满意。 这种情况下，学区房的销售势头却丝毫未减，购房者对重点学区房的需求也几乎没有太大的变化。最近，公司刚刚成交的一套房源就是学区房，而且售价达7000元/平方米。 沈阳市房诚房产经纪有限公司销售助理张金凯也认为，公司房源中最不易受到影响的就是学区房，无论市场怎么变，都有不少购房者愿意为此埋单。 易租易售 学区房成保值“避风港” 新政催生了房价下降的预期，但这也并不能阻挡一些急于用房的人，那么这时候买什么样的房子确保保值呢？ 许多中介公司的工作人员都表示：在沈阳，学区房不仅价格高，而且十分坚挺，抗跌能力比较强。购房者袁明2007年底，为了孩子就学在五爱附近买了一套学区房，当时的房价就在6000多元/平方米。如今，近三年的时间过去了，房子少说每平方米也涨了1000元。 当然，学区房也不是全无风险。业内人士也建议大家：一定要认准学区，而且购买地段强、学区好的房子。从整个二手房市场的情况看，地点好的房子房价始终平稳，而且学区房需求一直都较大。 像地王国际花园的房价始终都保持在10000元每平方米以上，不论是出租还是出售都很容易，相对保值性也很高。 单间难租 需提前半个月做准备 几天前，记者在某中介看到了前来咨询学区房出租信息的王辉女士。王女士告诉记者，下半年自己的儿子就要上中学了，为了陪读，她这几天特地抽空来看看学区房的租价，看看好不好租。据悉，每年王女士一样采取“租赁”的方式，来陪伴孩子完成学业的家长还有很多，这也造成了学区房一屋难求的局面。 以七中学区房为例，隶属学区内的房源中，不带精装修、没有任何家电、房龄较老又比较简陋――这种最普通的单间租金也要600-650元/月；而不备家电，仅有简单装修的房源则需要800元/月；有家具、带装修、条件较好些的房源则能达到1000元/月甚至以上。地王国际花园、盛华苑等高档物业花园的房源租赁价格都在1000-2000元/月左右，而这还不算是最高的。 每年6、7月份，随着学生升学离开，会有一部分出租房源回到中介继续挂牌出租，但这些房源也会很快又重新租出去，所以“临时抱佛脚”肯定是来不及的，最少也要提前半个月的时候到中介来“探探路”。

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