烟台回应办房产证先补差价

不补方差价可以吗房产证法律分析:回迁房也要交契税。我去办了房产证，要不要补充一下差价？2.被拆迁单位和个人按照拆迁补偿安置协议重新承担已建房屋(即产权调换安置房屋)的，免征契税，不缴纳产权调换差价，产权交易所差价应补缴的，补缴部分按适用税率征税。

本市户籍居民家庭(含家庭成员为本市户籍居民的)限购两套住房；对能提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭，限购1套住房。暂停拥有2套(含2套)以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套(含1套)以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上在本市纳税或缴纳社会保险证明的非本市户籍居民家庭在本市购买住房。

1.办理房产证需要哪些资料1。已盖章的申请表。2.房屋买卖合同。3.签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认函。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图一式两份。5、专项维修资金专用收据。6.契税缴纳或减免证明。7.购房者的身份证明(复印件，核对原件)。8.提交共有房屋共有权协议。9、银行的提前还款证明。二、办理房产证，流程是怎样的？1.初始注册。

在烟台工作的年轻人，如果能拥有一套属于自己的房子，一定会很幸福。然而现实是，年轻人在高房价面前总是望而却步。其实买房的时候，不一定要买新房，也可以考虑买二手房。顺便来看看烟台二手房过户需要哪些资料烟台二手房过户流程及费用和烟台二手房过户要多久房产证。一.烟台二手房过户需要哪些资料？烟台办理二手房过户时，需要准备很多资料，比如身份证明、合同等。让我们和边肖一起了解更多。烟台二手房过户需要哪些资料？

买房时，先按设计图计算建筑面积。竣工后，房产部门会在现场测量后计算出准确的面积进行发证，一般略有出入。所以多退少补是正常的差价，购房合同中也会有规定。如果误差在3%以内，多退少补很正常。部分超过3%的业主可以拒付。我肯定得把钱补上。问题是房子有多大？太多了(小套变大套)，所以钱多。如果实测面积比预测面积正负超过3%，业主可能不会多交3%，但是3%以内的钱是正常的。

法律分析:会赔偿差价。交房时，房地产公司会出具具体的实测面积，与合同中的面积进行对比，多退少补。Office 房产证面积以实测交付面积为准。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不一致的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格结算。买受人要求解除合同的，不予支持；

买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)的部分由买受人按约定价格补足房价款，面积误差比超过3%的部分由出卖人承担房价款，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)的部分及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%的部分由出卖人分两次返还买受人。

法律分析:回迁房也要交契税。回迁房:补偿部分免征契税，补偿部分差价按实际税率征收，1、被拆迁房屋个人按照拆迁补偿安置协议取得货币补偿后，购买房屋(即货币补偿安置)，购房款不超过拆迁补偿部分免征契税；超过拆迁补偿的部分，适用适应性税率征税。2.被拆迁单位和个人按照拆迁补偿安置协议重新承担已建房屋(即产权调换安置房屋)的，免征契税，不缴纳产权调换差价，产权交易所差价应补缴的，补缴部分按适用税率征税。