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1，学区房子为什么这样红

教育发展不均衡。

学区房子为什么这样红

2，为什么地铁房最贵感觉靠近地铁房子最值钱

因为靠近地铁的房子，商业价值都比较大。毕竟靠近地铁，人是比较多的。所以不管做什么买卖都是很容易赚钱的。所以越靠近地铁的房子越值钱。

为什么地铁房最贵感觉靠近地铁房子最值钱

3，为什么大家都想买学区房

学区房就是为了他想上的那个学校 而那个学校名额有限 只招收指定的区域和小区的学生 想要上那个学校就要买对口的学区房
我认为没必要为了学区房 全家搭上太多的花费 顺其自然就好了 现在的学校都是应试教育 这样的学校培养出来的孩子一定有大出息吗？ 我看不一定吧

为什么大家都想买学区房

4，学区房为何那么抢手学区房都有哪些优点呢

我们都知道《三字经》里就有“昔孟母，择邻处，子不学，断机杼”的句子。中国人自古就非常重视学区房的购买。据媒体报道，北京学区房的价格最高已经超过了每平米60万的天价！房地产厂商也常常用“学区房”来提高自己房源的含金量。人们常说，“群众的眼睛是雪亮的。”大家都说好，那肯定就有一定的道理。一、教育资源学区房最大的优点本身就是靠近学校，拥有良好的教育资源，孩子上学的事不用担心。如果购房人的子女比较小，父母也会更加放心孩子上下学的出行安全。二、配套资源学区房靠近学校，而学校一般都会位于城市比较繁华的地段，因此学区房的配套设施一般都会非常齐全。从书店到公园，从超市商场到公交地铁一般都会比较齐全。另外，学校本身也会给附近街区创造一个安静的环境，这对学区房居民的生活舒适度大有裨益。三、升值空间在现在如此高的置空率的楼市背景下，二手房一般都很难出手。业界一般称作“有价无市”，一点都没有夸张。但是学区房并不一样。现在教育资源如此珍贵，再加上自古极其重视教育的传统，学区房永远也不愁卖不出去。也就是说，学区房作为投资品其升值空间要远远大于其他二手房源。对于购房者来说优质资源配套里面肯定还是包括了“教育资源”，这点很难改变，学区房还是稀缺资源我国是教育资源稀缺国家，优质教育资源更是稀缺这点很难短时间改变不仅仅是大学教育，包括中小学教育优质资源稀缺的问题都是普遍存在的。在市场经济条件下，资源如何分配？其实就是价格！学区房价格之所以高？就是因为教育资源稀缺，什么样的人可以享受学区房？自然是价高者得。“有多少钱，办多少事”其实就是市场经济的准则。在资源稀缺的情况下还有讲究“同权”其实本质上是矛盾的，除非加快教育、医疗等资源的建设，而不是盲目的“要求”，最终在地方的反馈就是“要么区别对待”“要么不理睬”。

5，我应该选择学区房还是地铁房哪一个更重要

果断学区房，以后换就麻烦了。最好找个好一点地段的学区房，相信有的。
这个需要多方面考虑，从孩子角度来看，学区房是很好的选择，等孩子升学了，又可以把学区房拍掉，稳赚不赔。从交通方面来看，地铁房也有它的优势，但是每个城市的地铁都是在扩充。也许不是地铁房的等个两三年就是了，城市生活要从长远考虑。希望能解您疑虑，望采纳。

6，南宁三大区域地铁学区正面刚差别在哪

近些年来，南宁城建如火如荼，一年一个新变化，作为南宁人心中那是相当自豪与傲娇。随着南宁东扩南进步伐的快速推进，近年来政府对其的投入有目共睹，路网、配套建设大力阔斧，迅速拉动房地产的发展，各个区域迅速崛起。▲图片来源于网络其中，青秀区、五象新区、兴宁区作为南宁人居圣地，楼市炙手可热，区域定位层层升级，表现最抢眼的莫过于房价的飞速上涨，想要买房同样昭然若揭。而在这三个区域的价值轴上，那个更具性价比呢？且往下看！据了解，很多人买房首先关注的是地铁和学区，那么我们就先来看看青秀区、五象新区、兴宁区地铁和学区的情况。地铁之争“地铁一响，黄金万两”这句话虽已陈年老调，但是其中蕴含的溢价真理在如今的房地产市场还是依旧适用。近日，南宁市规划管理局官方号发布了关于南宁总体城市设计涉及轨道问题的官宣。▲南宁市规划管理局文件从上我们了解到，具体城市轨道交通线网方案，仍以2018年6月28日南宁市人民政府批复的《南宁市城市轨道交通线网规划（修编）》为准。▲南宁市城市轨道交通线网规划修编（2020）众所周知，地铁不仅对于城市资本流有着超强的吸附力，对于人群同样拥有极强吸附能力；因为它的高度复合性，会带来相当大的居住人流，随之而来的就是巨大的消费需求，那么随之而来的便是醇熟商业的附着，让板块如“光速”蜕变。从南宁城市轨道交通来看，已开工建设共5条地铁线。从上可以看出，兴宁区在地铁线方面略胜一筹，已经开工建设的5条地铁线就占了4条（1/2/3/5号线）；青秀区、五象新区都是2条地铁线（青秀区：1/3号线，五象新区2/4号线）。地铁所至，繁华所在，地铁早已成为城市国际化要的一个重要象征。4条地铁线时代，让兴宁的发展备受瞩目，区域崛起更加毋庸置疑。绝佳的优势，未来升值保值相当可观。学区之争从古至今，教育不论在家长心中，还是在城市规划中都身居要位。墨韵悠悠，浸染一城书香，传承千年文脉，南宁散发着人文风骨的魅力与情怀。通过对教育局网站提供数据进行初步统计，青秀区小学招生地段共59所，新建初中招生地段1所；五象新区小学招生地段共有18所，新生地段建小学招2所，初中地段2所；兴宁区小学招生地段共有44所，初中地段5所。▲南宁教育局网站青秀区发展成熟，学校也多，意向落户青秀区的购房者大多是冲着学区来的,但是新楼盘较少；五象新区从学区整体投入来看，还是相对较少的，但胜在教学设备的先进；兴宁区作为南宁历史悠久的老城区，其教育配套毋庸置疑，基本上形成了辐射较为广阔的教育格局。尽管学区房拥有相对独立行情，但实际上也跟着整个市场的变化而变化，与二手房市场一致。下面就青秀区、五象新区、兴宁区三个区域的重点小学热门学区进行二手房挂牌价分析，这些数据可用于购房参考。（以上二手房数据来自房天下，学区划分每年有变动，仅供参考）从统计的数据中发现，青秀区大部分学校对应的学区房，单价都已经超过1.5万元/㎡；五象新区在1.3万元/㎡，兴宁区则在1万元/㎡。说到房价问题，就牵动着很多购房者的神经，下面我们在来看看这三个区域在新房的单价。青秀区▲数据来源：吉屋网五象新区▲数据来源：吉屋网兴宁区▲数据来源：吉屋网从四月的房价来看，青秀区新房均价16612元/㎡，在三个区域最高，五象新区新房均价12165元/㎡，兴宁区新房均价11252元/㎡，最具性价比。上面讲到学区房价格的一个趋势，对于想要购买新房的购房者，还是需要根据自身的经济实力、房区的教育资源等等多方面条件，做好慎重的评估再下手！而且，青秀到五象再到兴宁区，价格差可高达3000元/㎡，不难发现其中的真谛！综合“地铁+学区+房价”的优势，兴宁区在发展成熟度、宜居度以及增值潜力上，明显比青秀区、五象新区更好些，而且在目前的居住氛围上，无疑是更胜一筹！同时，依托兴宁区“两轴三区四中心”及一主四副的发展规划，兴宁区朝阳、四塘两个大片区入选未来都心点上，明显区位价值更高，发展势必如火如荼、蒸蒸日上！▲南宁都心，四心规划图城市中心，往往是一座城市发展速度的彰显，兴宁区汇集了体现城市价值的所有物业，行政管理、商务、商贸、金融、教育、娱乐、购物休闲、生活配套等无法比拟的核心资源。要知道兴宁区是南宁区域中不可多得的价格洼地，未来楼市走势也渐渐清晰，房价想象空间巨大，聪明的人，都懂得把握关键节点，越早入手兴宁区，越早占尽先机。奥园园著地处朝阳都心位置，是区域内隐藏的明珠，单价8066元/㎡起，一步到位置业四房！听到这个价格时，以为自己重回2017年！更不可思议的是，首付只要16万起，绝对是首选中的首选！▲项目效果图而该项目占据兴宁区30分钟都市圈，周边配套齐全，双地铁环绕、公园、学校一应俱全。有一句话说得好，“打败你的不是高房价，而是等等看”，你还在等什么？多元交通网 尽显城市畅达性项目位于厢竹大道、秀厢大道等围合而成的快速环道——“一环”内，周边汇聚南梧大道、明秀路、望州路、清厢快速路等数条城市主干道，前往万象/航洋、市中心朝阳商圈、青秀万达商圈等随心自如，畅想繁华。▲示意图俗话说，地铁一响，黄金万两。地铁价值有目共睹，而奥园园著正是纯正的双地铁物业，地铁3/5号线交汇。据最新消息了解到，地铁3号线将于6月6月开通运行，生活与繁华只需一个转身的距离便可享受现代化的城市生活。▲南宁轨道交通在如此便捷的交通环境中生活，无论是乘车还是自驾，都可以降低交通成本、节约时间。拥谧境入怀 享舒适生活奥园园著近享绿肺1200亩的狮山公园，5分钟内便可享绿意繁茂，回归自然，奢养身心。毗邻广西药用植物园、人民公园、沙江河湿地公园(在建)，四公园环绕，形成全维度健康绿氧生活圈。居于此，鲜氧扑鼻，芳香四溢，宛如回归田园生活姿态，宜居舒适感堪称人居典范！▲狮山公园汇繁华商圈 集醇熟配套在这里，城市一线潮流商业汇聚于此，于城芯邂逅朝阳广场、青秀万达、西大三大商圈，奥园园著紧跟城市发展步伐，打造出集都市华宅，毗邻万达影城、沃尔玛、南宁百货等大型商业配套，进一步升级繁华生活配套，成为休闲、娱乐、商业等业态的一站式时尚体验商圈。▲示意图教育在社会的发展中越来越重要，它关乎一个城市的未来和希望，更关乎孩子的成长和前程。一个繁华与文脉兼顾的双优名邸，是置业者们梦寐以求的理想居所。奥园园著毗邻上海金梓幼儿园、美中国际双语幼儿园、兴望小学、燕子岭小学、兴望中学(在建)等，传承一城文化底蕴，值得一生典藏。▲兴望小学校园一角不是每个时代，都能诞生艳惊四座的匠心巨著。奥园园著择址城市一环臻稀宝地，精工匠作人居新品，必将不负这块衔玉而生的土地，将城市生活的步调融入时间的舒缓韵律之中。目前项目约91-135㎡地铁毛坯美宅加推在即！首付16万，8066元/㎡起，一步到位置业，欲购从速，全城竞藏。奥园园著 燃爱五月购房节六重购房大礼包 福利来袭 让置业更有爱【一重礼：来访礼】来访即送精美礼品一份；【二重礼：特惠房】每周五套一口价特惠房；【三重礼：成交礼】购房即可抽奖，赢取贴心家电；【四重礼：燃爱礼】购房额外送千元购物卡；【五重礼：签约礼】按时签约即可砸金蛋赢居家暖心礼；【六重礼：总经理折扣】购房尊享总经理特批99折；

7，学区房产生原因

家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。北京我爱我家房地产经纪公司组团经理夏琴：“他可以稳定居住六年，而且学区房它是不会往下掉价的，六年以后再卖的时候还能保值，还能升值。”买学区房现在就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”

8，甚么是地铁房学区房LOFT

地铁房就是靠近地铁出入口或站的房产；学区房是靠近学校、更确切地说应当是可以划入上学片区的房产，居住在该片区家庭中的孩子可以允许就近上学或免试入学（小学或初中），高中都是参加考试，住在附近只是上学方便而已，不享受免试入学，严格不应当叫学区房。
地铁房就是在地铁站附近的房子，1般距离地铁站步行5分钟左右。学区房是指，在指定区域内购房，其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点学校，可以是小学也能够是中学。LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、寄存东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有活动性、开发性、透明性、艺术性等特点！在210世纪910年代以后，LOFT成为1种席卷全球的艺术时尚。如果说，LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那末今天作为1种生活方式或时尚潮流的LOFT已完全演化成1种夸耀性消费。
就是开发商卖房子想让你买不得王婆卖瓜自卖自诩不给你制造点价值噱头你会轻易掏钱吗
就是在地铁、学校附近的房子。
邻近地铁的、靠近中小学的、复式的房子

9，学区房指的是什么为什么总有很多人哄抢学区房

学区房就是指学校或者教育部门指定招生范围的区域。范围内居住的孩子或者有这个片区户口的孩子就可以享受入学机会，这个范围内的宣传就叫做学区房。那学区房周边拥有良好的教育资源，能够让孩子感受到浓厚的文化气息，对于孩子发展教育是很有好处的。不仅可以满足孩子读书需求和家庭居住需求。且还有很大的升值空间。才会引起了很多人的哄抢。
学区房就是为了他想上的那个学校 而那个学校名额有限 只招收指定的区域和小区的学生 想要上那个学校就要买对口的学区房
学区房一般指靠近好的学校的房子。关于为什么那么多人哄抢学区房？我认为有三个原因，第一原因，也是最主要的一个原因是教育资源分配的不公。我们都知道考上一个好的大学，会更容易找到一份好的工作，而很多家长认为学习是从小抓起的，这也导致了很多家长买学区房，靠近好的学校，那么自己的小孩也会得到更好的教育资源，每个家长都是希望自己的小孩成龙成凤，可以有能力选择自己以后的人生，而不是被逼无奈，因此，很多家长都对自己小孩的学习很看重，所以，家长们在选择房屋上，会选择学区房。第二个原因，交通便利，学区房靠近学校 ，接送小孩方便，很少出现堵车现象，甚至不会有这种现象，既可以节省家长的时间，也最大程度上的减少了小孩因家长工作不便无法接送时回家的安全隐患。毕竟家里靠得比较近，尽最大可能的降低了风险。等小孩长大了，家长也可以很大程度上放心孩子独自上下学。还有一点原因是节约学生的时间，试想一下，如果该学生是一名高三学生，每分每秒都必争的情况下，那么家在学区房的他将会节省很多时间。一定程度上来讲，这位学生的时间利用率会比不靠近学区房学生的利用率高。同时也不会像一些住宿生一样，因洗澡排队而白白浪费时间。所以，这位学生可以将时间利益最大化。学区房固然是利大于弊，但是，希望家长能根据自身家庭情况来理性对待学区房，现在很多学区房都比一般小区贵很多，而且，家长也应当相信自己的孩子，无论顺境还是逆境，都要相信自己的孩子总会发光。
这种房子就是在学校那个位置的，几乎很近，抢着买是孩子上学特别的方便，父母跟孩子住在那种房子里，自己可以陪着孩子一起上学，还可以照顾孩子。
根据义务教育法，学生就近入学，能在该学校就近入学的小区，就是学区房。由于优质义务教育资源紧缺，所以家长哄抢学区房，保证孩子就近入学。

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