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1，是先买学区房呢还是先挣钱呢

学区房，劝你慎重考虑，中国的政策一年几变，而且你还是15年上学，很多房子可能今年是学区房，明年就不是了。而且还有一种是，学区房但是也要看这个房子的户籍有没有人已经占了这个名额上过学的。这样的即时是学区房，你的孩子也不能顺理成章的上名校。所以选学区房慎重又慎重呀。 查看原帖>>
不明白啊 = =！

是先买学区房呢还是先挣钱呢

2，为什么要买学区房

因为现在都知道城里的教育条件好，都想让孩子有一个好的教育，学校少人多，就开始限制必须要有房子。学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。源于教育资源分配不公“学区房”的概念之所以存在，是因为各中小学办学质量存在严重差异。重点学校的存在有其历史原因，1962年教育部明文规定，要求各地选定一批重点中小学，这些学校的数量、规模与高一级学校的招生保持适当比例。由于重点经费投入、办学条件、师资队伍、学生来源等方面占有绝对优势，催生择校热，譬如，重点学校要从现有体制取得经费，渠道之一就是“共建费”。政府、企业或机构资助一笔不菲的费用，学校提供学额作为交换。此举将权势部门子女的择校费转化为公款，不需要家长自行出资，对学校也十分安全。

为什么要买学区房

3，何时购买学区房

不能算入学时间，要算家访时间啊。在家访前所有手续都要搞定，社区派出所那都村变更过来啊。而且看下哪个学校，好像金山小学还有落户年限要求
我家的刚签约了，学区房少啊，一看中就得马上下手，不然就没了！
想找到合适的房子，至少也要预留2个月的时间看房。
我家也是明年上小学,我打算十月份开始看,天气凉爽一点.这么热天去中介,看房子也很烦躁.听说手续什么办完最好在13年12月份完成.
说起学区房那个心酸啊[:em48]
凡事趁早打算

何时购买学区房

4，学区房真的有必要买吗

【算一算你家装修要花多少钱】现在很多的家庭在买房子的时候，更多的是考虑到房屋周边的教育资源，于是不少的家庭为了孩子上学方便会选择学区房，学区房因为距离学校较近，成为很多人们买房子的重点考虑对象。学区房真的有必要买吗?接下来，就和小编一起去了解吧! 学区房真的有必要买吗 其实购买学区房是开发商的炒作营销模式。也是满足了许多家长的虚荣心，认为只要给孩子好的环境孩子就一定能够学习好等等，虽然当前的教育资源有一定的不平衡，但如果说是仅仅为了孩子举全家之力去进行购买学区房，那么这个做法也是不可取的，孩子学习成绩是有很多方面存在的。 不买的理由 1、买房是综合性因素的考量，学区只是其中一个因素。 2、学校教育虽重要，但并不是决定孩子成功与否的唯一因素。 3、加重杠杆买学区房后，导致生活质量下降以及其他教育费用的缩减，对孩子后天的成长非常不利。 个要买的理由 1、学区房虽然贵，但保值性强，增值明显，无论是自住、出租，还是后期出手都有优势，确实为了孩子学习很方便，教学质量也相对的比较好， 2、传统教育资源的稀缺性，孩子能得到最好的名师指导、优良的校园文化熏陶以及升学优势。 3、区位一般较为优异，社区环境氛围良好，邻里素质较高，孩子耳濡目染，成长的生活层次有保障。 小编结语：以上内容就是关于学区房真的有必要买吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对学区房真的有必要买吗?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。【输入面积，免费获取装修报价】

5，很多人都以为购房入户年底到期

很多人都以为购房入户年底到期： 和家园位于留下，近日，记者在售楼现场看到，前来看房的人有七八成操外地口音。经询问，来自台州、温州、宁波、义乌等地。 据和家园销售人员孙小姐介绍，凭她的感觉，前来询问购房入户政策的客户占总体客户的三成以上：“很多外地客户会问购房入户有哪些条件，我们的楼盘符不符合政策等。”孙小姐表示，不少客户都听闻过购房入户、税收优惠等政策，但真要说到详细条件很多人并不了解，作为销售人员她们也会提醒客户，这些优惠政策可能到年底就要到期。 “购房入户政策年底到期。”记者从不少房产中介处也听到类似说法。21世纪不动产的经纪人俞先生表示，就二手房的销售情况看，购房入户政策影响的主要是学区房。想为孩子在杭州落户口的购房者都想赶在年底政策到期前把房子买了。“现在市场这么好，明年还有没有这些优惠政策很难说，要买房的话，最好还是赶在今年年底前买房。”俞先生说。

6，为什么要买学区房

【算一算你家装修要花多少钱】现在买房的选择性很多，有普通住宅、商品房、二手房、商住房等等可供选择，对于仅用于居住功能来说，可能会从房子朝向、楼层、交通、周边配套等方面多做考虑，现在房产交易市场中学区房可以说是非常火爆的，购买学区房是什么原因呢？下面就随小编一起来了解看看为什么要买学区房吧。 一、为什么要买学区房 1、为了能让自家小孩享受重点学校教育资源，同时还能就近入学，因为现在小学基本上是遵循划片、就近、免试等形式来入学；2、为了享受更好的配套资源，一般学区房项目都会处于当地发达区域，其商业配套、交通配套等都是比较成熟的；3、为了投资收益，学区房不管是出售，还是出租都很受欢迎，购买来投资是很有优势的。 二、购买学区房要注意什么 1、注意学区房时机 购买学区房大部分原因是为了能让孩子更好入学，购买的时候就要把握好时机了，因为学区房很受欢迎，一般在6月到10月份这个时间才会有大量空出和出售等状态，这时候房源多，购买的话是比较好讨价还价的，能争取一些降价空间是很不错的。 2、要确认好学位 购买学区房一定要先去教育局确认好该学校是否有带学区，因为教育局每年都可能会对学区划分进行一些微调，若是没有落实清楚就购买的话就得不偿失了，还需再次去学校做好确认才行。 3、明确落户 购买学区房入学是需要落户的，这时候就需要保障户口能成功迁入，购买的是二手房的话，就需要确认好原业主会将户口迁出才行。 编辑小结：以上就是关于为什么要买学区房的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。【输入面积，免费获取装修报价】

7，请教明珠小学的年限问题

千帆老师，谢谢您的回复！我还是有些纠结闸北实验和明珠B的学区房，还想再请问您：1.闸北实验和明珠B相比，究竟有多大差距？2.浦西哪些有三年年限要求的学校，从没有年限到3年年限是怎么实施的？是正式公告后过渡性的一年一年递增还是一下子增加到3年的？有没有类似的先例可以借鉴的？我很担心，明珠2013年家长会上校长的发言就算是通知啊，这样到2016年也算是已经提前3年通知了，如果真是这样的话， 到2017年要求3年年限，我们也没办法了。3.闸北实验今年又有三个校区的事情，如果买闸北实验的学区房，是不是最好只考虑大宁校和龙盛校，明德校不能买？问题比较多，表达也比较乱，还请千帆老师见谅。。。
接着这个问题，请教千帆老师：限制户口年限是因为上学的人数大于招生人数，所以要提高入学条件。那如果限制入学人数，是会限制户口年限，还是会重新划片？通常教育系统是采用什么办法？

8，年底买房子好吗

你好，年底买房7大好处理由一：历年春节后，需求大量释放，购房竞争激烈，大部分客户春节前的想法是观望、等到年后政府会不会出手调控、希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。理由二：春节前房价趋于稳定，年后涨幅大，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。理由三：春节前购买房源多，可挑选余地大，一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选。理由四：春节前出售的业主急于变现，好议价。年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。理由五：年前贷款相对容易，利率低、优惠大。银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。理由六：年后学区客户大量引入，天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面。理由七：开发商高价拿地，推动房价继续上涨。近期，大型央企、国企回归一线城市，疯狂“跑马圈地”，地王接二连三出现。稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨！望采纳
年底买房子行

9，为什么要年前买房 年前买房有哪些好处

1、从购房需求来看，年后需求大，购房竞争大从大多数人的心理上来看，大家都关注年后会不会出什么新政策，会不会降房价之类，最终会导致年后大量购房者的聚集，反而让年前的售楼现场变得异常冷清。殊不知，在需求量大量增长的情况下，只会助长房价的继续上升，而且购房对象增多，无形中也给自己购房造成了竞争压力，可选择的合适房源也会越来越少。所以年前才是购房的好时机。2、从销售角度来看，年前冲刺业绩，房价平稳，年后涨幅更大一般而言，每年开发商都要完成一定的销售目标，年前作为最后的冲刺关头，为了完成业绩，吸引客户成交，一般会推出更多的优惠政策或者是变相降房价的方法吸引客户，所以，此时购房是一年中最实惠的时候。年后就不一样了，一年伊始，大家都鼓着劲往前冲，未来拿到业绩的时间还很长，不急于这一时，而且通过年前的优惠，年后开发商必定会将年前的损失给补回来，所以年后涨价的可能也很大。3、从二手房市场来看，年前好议价年前的房价基本处于平稳期，此时如果有二手房东要出售房屋的话，一般会希望在过年前尽快完成成交，拿到现金。此时购房，对于购房者来说，议价相比其他时候也会变得更加容易。如果年前不买，二手房在年后出售的话，随着购房者的增多，出售对象也增多，大幅度的议价几乎是不可能的事。4、从学区房角度来看，年后购房需求大在众多的购房者中间还有一批专门购买学区房的人群，如果看中了同一个片区，同一个学校，你在年后开始着手看房购房事宜，在购买需求大，竞争多的情况下，很难保障你可以顺利购得该学区房。每年5月是入学登记的时间，如果子女已经到了适龄入学时间，一旦买不到房，对自己造成的损失将是巨大的。相反，年前购房就会从容许多，一旦有意外，还有弥补的机会。5、从土地供应角度来看，年后新的土地供应计划放出，开发商疯狂拿地，推动房价继续上涨

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