学区房怎么看占不占学籍,买二手学区房怎么看有没有名额

什么叫不占学籍？不要占学籍这个词多出现在二手房买卖学区中。房屋被占用如何处理学籍以及如何购买学区？购买学区如何验房学籍入住场所如果他们没有写这一项，开发商就很难退房，现在也没有房学区了，1.房子被占学籍购买如何处理学区如果房子被占学籍，需要要求原房主尽快将户口迁出，以免影响孩子上学。

确认购买的二手房学位是否有人居住，可以查看业主户口本上是否有适龄儿童，也可以去区公安局办证中心查询。要查看所购房屋的学籍是否有人居住，可以查看户主的户口本上是否有适龄儿童，或者去当地公安局办证中心进行查询，但这种查询方式有一定的风险。如果学区房屋多次交易，虽然当前户主的户口本上没有适龄儿童，但学位可能被上一任户主占用。

附加信息:注意事项:1。弄清楚房屋产权是否清晰:如果部分房屋被抵押或多个业主共有，交易过程中会出现复杂情况，可能导致合同无效、无法过户的风险，从而耽误孩子入学。所以在交定金之前，首先要搞清楚业主是否有完整的产权，手中是否有红宝书。2.弄清楚房子的学位指标是否被他人占用:少数业主卖房时，学位指标已被子女或亲友子女占用。即使买家拿下了房子，也拿不到学位，花了大钱也可能还是考不上名校。

购买二手房时，术语“未占用学籍”是指下一任业主购房后，原房屋的学区的额度未被使用，即下一任业主购房后可直接使用。延伸资料:与普通商品房相比，“学区间”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区间”的投资优势日益凸显。无论是商品房市场还是二手房市场，即使在楼市低迷的情况下，学区间的交易量和租赁量依然保持相对稳定。

1。二手学区指标查询学校支持和不支持:1。学校支持查询的，业主可携带本人身份证、房产证到学校学籍管理处查询；2.如果学校不支持查询，可以通过区教育局、房管局、派出所查询。其实最重要的是请业主确认房子的学区额度是否已经使用，因为只要有人上学，但是是业主自己家或者别人，业主需要自己出面，需要带上所有的身份证和房产证原件并签字确认。如有占用等问题，业主承担全部违约责任。