买的房子不想要了可以退吗,还着贷款的房子怎么出售

如果购房者交了定金但不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金却不卖房子，需要双倍赔偿的定金。但是，因不可归责于双方的原因未能订立商品房买卖合同的，购房人可以要求返还定金。如有退房纠纷，建议选择退房信息咨询平台解决。【点击咨询如何退还购房定金】出现以下情况，可以退还定金。1.《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房或者收取任何预付款性质的费用。

付了首付房子一般不要就退不了。如果双方同意退房，可以退房。但协商不成的，按违约赔偿。因当事人原因退房的，开发商应当赔偿违约金并退还首付款。如果需要买房和退定金，建议选择退房信息咨询平台。退房信息咨询平台专门受理房产定金纠纷，全国各地都可以上门受理。【点击咨询如何退还购房定金】1。买方发出了退房通知。

开发商因其义务退房的，开发商应承担因退房造成的损害，包括贷款利息、首付款存款利率、购房税费等。购房合同约定退房补偿的，按照合同约定结算。如果合同中承诺的赔偿不足以弥补损失，可以再次赔付。2.半个月内办完手续。买受人明确提出退房要求后十五日内，开发商应返还买受人已支付的全部房款，并承担买受人与贷款金融机构申请解除或终止合同的全部手续。在上述手续或文件签订之前，开发商应向贷款金融机构而不是买方支付每月的资金和贷款利息。

否，需要根据合同确定是否可以退货。定金是订立合同或履行合同的一种担保形式。如果定金是为订立合同而设定的，无论最终是否订立购房合同，开发商都应退还定金或以定金抵付房款。定金设定为履行合同的，购房合同为买卖合同，买卖合同为主合同。担保合同是从合同。无论定金是在合同签订之前支付还是同时支付，主合同都不能成立。

既然不想要，责任在你，不在开发商。如果要退房，就要承担违约责任，这要看你的合同是怎么规定的。退房的前提是消费者和开发商签订了房屋买卖合同，由于某些原因导致买卖合同无法履行，最后出现了退房的结果。从契约的角度来看，至少有三种可能。一是合同被宣告无效；二是合同解除；第三，合同解除。不过，如果能找到开发者的漏洞，也是一种手段，借此机会一探究竟。

这种现象比较严重。延期交房是指在开发商与购房者合同约定的交房日期后，未能及时得到开发商的入住通知。一般约定的逾期交房期限为30天至90天。超过此期限开发商不能交房的，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或者支付房款利息。二是开发商缺乏有效证件和批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须有完整的文件才能在盖楼出售房屋。

付了首付房子不想要了可以退。一般退房的时候需要满足一定的条件。1.交货延迟。这种现象比较严重。延期交房是指在开发商与购房者合同约定的交房日期后，未能及时得到开发商的入住通知。超过此期限开发商不能交房的，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或者支付房款利息。2.开发商缺乏有效证件和批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须有完整的文件才能在盖楼出售房屋。

因为是无效合同，购房人应当腾退房屋，开发商应当返还购房人已支付的房款。3.开发商未经买方同意就更改了设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得购房人同意。否则开发商构成违约，购房人有权退房。法律依据:《民法典》第585条，当事人可以约定一方根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿计算方法。

buyed房子不要首付可以退吗？如果我不想要，可以退，但一般情况下，开发商不会承诺退房。如果我无故退房，那就是违约，一般要交违约金。你可以和开发商商量一下，看看有没有别的办法。第一次买房一般要多少钱？1.按照国家政策，如果是第一套房子，首付不得低于30%，比如一套百万的新房，首付必须30万。

比如一套价值一百万的房子，用公积金贷款最高可以贷45万，剩下的都要首付，也就是104.5万和55万，也就是首付55万。如果是商业贷款，那么你也要考虑你的财务状况，你的还款能力，加上你的房贷总额，剩下的就是你的首付了，3.买第二套房子首付比较高。这只是第一套房的计算，如果是二套房(按家庭计算)，首付比例不能低于50%，比如一套一百万房子，首付必须是一百万、50%、50万。