继承房产 再出售

继承房产再次出售需要缴纳以下税费:1 .契税按房屋成交价的3%至5%收取。根据《中华人民共和国国家税务总局关于继承土地房屋权属契税征收问题的批复》，对配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地房屋权属不征收契税；2.印花税按房屋成交价格的0.3%缴纳，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:印花税是个人继承房屋制作的文书，按照“产权转移文书”税目计算缴纳；权证印花税:个人取得不动产权证，按照5元缴纳印花税；3.房产税。残值为房产的，税率为房屋交易价格的1.2%；以房屋租金收入为基数，税率为房屋交易价格的12%；4.房产-1/后，如果出售再次被征收个人所得税，其应纳税所得额为财产转让所得扣除捐赠和房屋转让过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

5、 继承 房产再 出售新规定是怎样的

1、房产 继承、再出售征收个人所得税后，其应纳税所得额为财产转让所得扣除捐赠和房屋转让过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额。2.法律依据:《中华人民共和国国家税务总局关于加强房地产交易中个人捐赠房地产税收管理的通知》第二条第二款，个人取得捐赠人捐赠的房地产后再次转让房地产的，在缴纳个人所得税时， 财产转让所得减除捐赠和房屋转让过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

继承房产再次出售需要缴纳以下税费:1 .个人所得税。个人所得税的计税依据为房屋实际交易价格减去房屋原价和受赠人缴纳的相关合理税费后的余额，税率为20%；2.营业税；3.契税。一般税率为3%至5%；4.其他税费。一、办理继承过户流程首先，办理房产证件过户手续需要继承人到户口所在地派出所注销户口，办理死亡证明。之后去区或市公证处(原出口商品房去市公证处)办理继承的公证。

在此过程中，需要继承人提交以下材料:-1/人的死亡证明；办理房产 certificate过户手续需提供该房屋的房产证或其他证件；户口簿或其他能证明继承人与法定继承人之间亲属关系的文件；以及房产-1/需要办理转学手续人员的身份证件。另外，有遗嘱的继承的公证需要单独提交:由继承人制作的遗嘱(遗嘱必须经过公证，其他形式的遗嘱因其真实性无法确定暂不采用)。

法律分析:1。如果是普通住宅，5年免征营业税。如果还是家里唯一的房子，那就免税；如果不是家里唯一的房子，交1%的税(全款)或者20%的税(差额)就够了。2.简单来说，如果继承person继承的房产是五年后的，家庭只有第一套房子，可以减征20%的个人所得税。继承的房产不是家庭唯一住房的，按成交价的20%缴纳个人所得税。3.根据有关规定，当继承 is 出售的房屋，自继承人房产证登记之日起，免征营业税。

只有一套房不征收个人所得税；不足2年的，按房屋市值的5.5%征收营业税，按房屋市值的1%征收个人所得税。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百二十二条:遗赠是自然人死亡时所遗留的个人合法财产，根据法律的规定或者根据其性质，不能继承的遗产，不得继承。第123 继承条生效后，依法办理继承；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗产处理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。