期房烂尾能退钱吗

是。大多数情况下，烂尾楼指的是尚未完工，已经停工的项目。有的购房者比较幸运，房子已经封顶，一些小细节没有处理好，达不到交房条件，但房子还能入住。未竣工房屋办理产权证的可能性很小。如果没有新的开发商接手报价，购房者就亏了，买了烂尾楼可以申请退房。这和基金监管局有什么关系？

房子烂了可以退房。可以和房地产开发商协商后申请退房，双方达成协议即可退房。然后你要去市住房保障和房产管理局提交退房申请，然后去网上宣布退房，取消预告登记。如何避免买到烂尾楼？1.全面考察开发商的实力和口碑。资质等级分为四级，一级为好，四级为差。如果开发商资质是一级二级，说明开发商实力还是比较强的。如果购房者选择了这样的开发商，物业倒闭的概率可以大大降低。

此外，购房者还可以了解开发商过去开发的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按时交房等方面的实力和信誉。2.选择合适的时机买房。通常情况下，当主体建筑工程已经完成三分之二的时候，出现烂尾工程的概率会降低很多。购房者此时可以选择买房，可以避免买到烂尾楼。此外，需要提醒部分购房者的是，不要被内部认购和单方面团购的低价所诱惑，在项目奠基之前就仓促交钱。我们无法预测未来的风险。

是。大多数情况下，烂尾楼指的是尚未完工，已经停工的项目。有的购房者比较幸运，房子已经封顶，一些小细节没有处理好，达不到交房条件，但房子还能入住。未竣工房屋办理产权证的可能性很小。如果没有新的开发商接手报价，购房者就亏了，买了烂尾楼可以申请退房。很高兴能帮你解决一个大问题。对于你的问题，我觉得你合同到期不交房的原因是因为未完工，但是未完工的房子是什么原因呢？

期房我们不应该退未完工的房子，因为期房未完工的房子大部分原因都是开发商资金断裂造成的。这个时候开发商没钱了。如果购房者去退房，一般是付不了款的。还不如不退房。总会有新的开发商或者政府牵头重建烂尾楼，但这个过程只会发生。遇到期房未完成业务1时的注意事项。退房可能会造成更大的损失。我们知道，房地产烂尾的主要原因可能是由于房地产企业资金链断裂，最终破产。

所以退房拿回钱的可能性几乎为零。其次，退房后损失可能更大，因为根据我国现有的司法解释，购房人有优先权。购房者的优先顺序是什么，也就是说，为了保障购房者的权益，房企破产清算时，房企清算后的资产应优先用于购房者的赔偿，然后才是其他债务。所以如果你不选择退房，你还是购房者，开发商清算后的资产会给你优先赔偿，但是一旦房子退了，就属于开发商的其他债务，赔偿只能拖延。

首先要搞清楚烂尾房的原因，是因为开发商资金链断裂，还是因为开发商违规，还是开发商突发重大事件，还是建筑质量不达标，针对不同的原因采取不同的处置方式，对症下药。如果因为开发商违规或突发重大事件导致房屋烂尾，我们可以通过合法合理的渠道向政府相关部门举报，寻求政府干预，督促开发商整改，保护购房者权益。