买房后悔了首付可以退吗,已经做了按揭又想退房怎么办

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移交给首付的房屋也可以返还，但需要承担相应的违约责任。但如果违约责任是开发商的问题造成的，那么就不需要承担违约金。比如因为房地产开发商手续不全，产权不清，或者擅自改变了房屋的设计，因为已经发生了违约行为，与购房人无关的原因不需要支付违约金。

法律分析:这种情况下首付可以退回，但是会扣除一部分作为违约金，因为属于买方违约，应该承担违约责任。但与开发商协商后同意退房的，可以解除合同，返还房款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第585条，当事人可以约定一方违反合同应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

买房Zijiao首付如果不想买，可以退货，但前提是要承担违约责任和相应金额的违约金，并与开发商协商达成一致后才能办理相应的退房手续。买房退房需要注意什么？1.买房退房时注意双倍押金。根据《合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，但不能两者都适用。

2.买房退房时注意违约金是高是低。根据合同法相关规定，违约金不足以覆盖全部实际损失的，开发商将继续赔偿差额。如果违约金高于实际损失，开发商直接按照违约金赔偿。3.房产证没办下来之前退房比较方便。业主的建议是在房产证办下来之前办理退房手续。如果在取得房产证后或者其他情况下装修房子出现问题，一般需要很长的鉴定过程，然后走诉讼之路。买房领取获奖证书后需要注意退房手续，流程复杂。