环京房价腰斩后购房人有多惨

如果房价突然暴跌，房贷还需要原价还吗？网友:扎心。买房后遇到房价 腰斩的困境。你能及时阻止伤害吗？切断供应绝不是上策。只要不没落，就不会轻易弃家拒认。1.环京-3/已经腰斩。2017年，房价全国各地上涨，房地产市场投机盛行，人盲目暴涨。结果有涨有跌。现在房价的环京跌了，房子成了负资产。环京香河的房价14，平均8000元，17年涨到25000元。

当7、 房价一旦下跌,哪几类人将会“损失惨重”?

下跌时，会出现一波卖房潮。人们可以选择在高位卖房，然后等到房价下跌后再在底部买房。只要房价没有跌到最低，所有的买家都会亏。最后的赢家是能抄到底的买家。房价跌幅越大。买房的人越少。开发商的房子卖不出去，资金周转困难。开发商的钱是从银行借的。开发商换不到钱，银行就亏了。银行撑不住了，银行就要倒了。当银行倒闭时，那些依赖银行贷款的企业也会倒闭。

那么房价下跌还会有另外一个影响，就是开发商不敢盖房子了。一些地区依靠土地出让获得收入。这是地方财政收入，这些靠土地收入的地区，因为没有土地开发商就没有收入。但是要知道，地方政府是通过举债发展的，发的债需要收入来填坑。如果没有收入，债务就有风险。这种风险最终会转嫁给购买地方债的人。谁买地方债谁就输了。企业借不到钱，地方债务风险被推高。

人在不同的身份下，期望是不一样的。比如当他们是买家的时候，希望房价尽快大幅下跌。当然，房价大幅下跌是很多人的愿望，尤其是刚需买房者，以及孩子接近成年人的家庭。房价买房早的家庭影响最小。毕竟房价当时还是低的，再跌也不亏，具体来说。一、需要高层接盘，尤其是年后买房的家庭，我相信没有人愿意做高层接盘，但问题是通货膨胀一直在持续，工资也在慢慢涨。按照目前的收入水平，房价还是比较合理的。

另外，房子的价值会随着经济走势而变化。看未来五到十年经济可持续增长的需求，房价可能会有大幅度的下降。2008年以后买房的人都有可能赔钱，也就是当年买的房子到了同等面积和地段的房子可能会卖更低的价格。既然08年买房都是高层接手，更何况买房的人。所以，即使是买房的家庭，也一定会损失惨重。

首先是因为北京的学区房政策取消了，国家对部分地区的房地产进行了房价大幅度的调控。我觉得跟需求有关。很多人买不起这么高价位的房子，所以它降价了。我觉得这和国家的规定有关，国家已经规定了房价。环京"该区域的房价大幅下跌，随后很多投资者觉得自己吃亏了，甚至出现了房价 腰斩的情况。当然，这种情况也是因为投资者一开始投资过热，所以市场过热导致价格远高于“环京”区域的房子价值。

再加上“环京”该区域发展时间不长，相关部门对房市调控严格，所以房价会一再下降，最后会出现腰斩的情况。"环京"区域房价下降之前人们觉得北京部分区域周边的房子会有升值空间，而且当时"京津冀"启动，也就是各区域协同发展，所以有人想趁房价还便宜的时候买。发展规划到了，那我们家的房子就可以大幅度升值了。

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连房产中介都稀缺，一些经纪人不得不再次走上街头“蹲点”找客户。据叶巍我爱我家集团市场研究院统计，5月上半月(第115期)北京新建商品住宅(不含保障房)成交1338套，环比4月下半月下降24.3%，但下降的主要原因是自住型商品房成交大幅减少。5月上半月几乎没有成交，只有两套网签。