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中国银行的贷款条件和流程是怎样的？中国银行自有商品房贷款是指借款人向借款人(自然人)发放的用于购买一手商品房的贷款。这里的商业用房主要是指商场、商店等有营业收入的经营场所，不包括厂房和工业厂房。中国银行典当贷款的条件和流程如下:1。借款条件借款人以自有商品房申请贷款时，必须同时满足以下条件:1。详细的当地永久居留或有用居留身份；2.有稳定的职业和收入，信誉突出，有偿还贷款本息的能力；3.与开发商签订购买商品房的合同协议。所购商品房必须是已竣工验收的现房，具有良好的发展前景，属于永久性建筑；4.可以交银行规则的首付；5.提供借款人认可的有用担保；6.借款人规定的其他条件。

三。借款利率自有商品房借款利率执行中国人民银行规定的同期利率，不得执行自有住房借款利率。四。贷款额度单笔贷款额度不得超过所购商品房价值的50%。5.贷款偿还期限在1年以内(含1年)的，可按月或到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，应按月偿还贷款本息。

4、长春新房烂尾怎么办? 楼盘网教你三步骤

长春新房烂了怎么办？一旦你在长春买了新房，首先要做的就是冷静下来，然后要正确的按照这三步走，否则你会更麻烦。第一，房子不好的银行贷款还是要还的。如果不还的话，会被列入黑名单，不仅影响自己，还会影响添加后孩子对学校的选择，所以钱还是会正常还的，但是你可以向银行申请一个走走停停的账户，意思是商量一下能不能暂时还上，处理一下房子。

购房者买房前要评估自己的购买能力，月供一般不超过家庭月收入的50%。购买能力评估是综合考虑自己的收入、支出、所购区域的房价等诸多因素，通过购买能力评估计算器计算出自己现阶段可以购买的房屋总价和均价，从而引导购房者理性购房。先了解清楚楼盘的价格，再评估购买能力。目前楼市价格处于不断波动的过程中。在买房之前，你需要对楼盘的价格有心理准备。

比如你能承受的总价是40万，那么你可以买一套均价4000元/平米，面积100平米的房子；也可以买一套80平米，5000元/平米的房子。由于市区和郊区的房价差通常在800.1万元/平方米以上，大城市的房价差更大，所以这个计算有助于你判断在哪里买房，以及房子的购买面积。先选好购买区域，再评估购买能力。

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