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1，耀华中学对面的诚基中心公寓住宅房为什么现在这么便宜了

质量当然没问题，不过那的房子都是阴面，而且建的时候着过火，不很“好”，明白意思吧

耀华中学对面的诚基中心公寓住宅房为什么现在这么便宜了

2，为什么公寓比住宅便宜很多

因为公寓比住宅少了很多东西。公寓和住宅的产权年限不一样，公寓是40年产权，住宅是70年产权。在教育方面，公寓不可以落户上学，住宅是可以落户上学的。因为学区的原因，公寓没有住宅的涨幅速度快，也没有大涨的趋势。住宅户型可以选择，而且比公寓的面积也要大很多，不管从房型，透光上，都是住宅比公寓有优势。住宅的优势比公寓还有很多优势，比如说出租，用水用电每度每升的钱都比公寓便宜，属于民用。所以即使你买公寓的时候花的钱没有住宅的多，但是你后续画的钱是肯定比住宅要多很多。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

为什么公寓比住宅便宜很多

3，为啥公寓比住宅便宜不止一倍

因为普通住宅是住宅用地 产权七十年 水电煤气什么的都是家用价格 公寓属于商业用地 产权四十年 水电是商业价格

为啥公寓比住宅便宜不止一倍

4，为什么公寓比住宅便宜很多

公寓比住宅便宜的原因主要跟产权年限、土地性质、生活成本、户型、附加价值有关系。1、产权年限：公寓和住宅的最大区别之一就是产权年限，公寓只有40或50年，而住宅则有70年产权，公寓会比住宅更早面临产权到期的问题，所以公寓价格相对较低。2、土地性质：公寓一般是建在商业用地或工业用地上的，它的产权就是商业性质的，与住宅完全不同，所以它并不具备住宅的一些优势，当然影响它的价格。3、生活成本：公寓的水电一般都是按照商用收费，比民用要贵很多，物业费相对来说也会高一些，生活成本比住宅高。虽然很多公寓已经通了天然气，但也只是降低了部分生活成本而已。4、户型较小：大部分公寓都比较小，30-60平米的户型很常见，所以相对来说公寓的总价会低一些。有的户型挑高可以做双层设计，比较讲究个性，适合年轻人群居住，一到两人住比较合适。5、附加价值：公寓和住宅最大的区别就在于，住宅是可以落户的，也可以享受到周边的教育资源，而公寓就没有这些政策上的便利，这也是导致公寓比住宅便宜的原因之一。

5，酒店公寓价格为什么比正规小区房价格便宜

酒店公寓居住密度非常大，绿化率较少，且多为商水商电，生活成本较高。
你好知道网友！你问的 酒店式公寓没有学区、属于商业用房，有的土地使用年限也少于70年，所以公寓便宜，如果回答让你满意请采纳，如果你还有什么不明白的问题，欢迎你继续追问，希望回答能够帮助你！

6，公寓楼为什么便宜

如今购买房子的时候，大家都会觉得现在的房价实在是高，可是功率却要比房屋的价格便宜不少，一些购房者就非常的好奇，为什么公寓楼同样是房子，可是却便宜了非常多，下面小编就来为大家介绍下公寓楼为什么便宜。 公寓楼为什么便宜 1、公寓的土地的使用年限通常是只有50年的，然而住宅用地的年限却是70年。导致的心理差异很大。 2、公寓的首付通常是五成，贷款的年限通常是10年，有时，贷款利率也是要上浮。住宅的首付通常三成，有时，最低的甚至能够达到两成，贷款年限能够达到30年，通常利率也能打折。 3、公寓也是不限购，可是也不可以用于申请学位，也不能申请落户口，这就是最大的短处。 4、公寓楼的水电费也是更贵的，通常能够按商业水电的规范收取。有的甚至是不可以通燃气，管理费也更高。 5、在公寓转让时，税费种类也是非常多的，税费也更高，所以，交易成本也比较高，转让也是不容易，会引起升值空间也比一般住宅少很多。 6、公寓的属性通常是商住两用，所以，房子的构造设计通常也是没有单独阳台，户形没有一般住宅敞亮，合理。并且，公寓通常也是电梯少，人口多，一梯多户，出入也十分不便利。在多数情况下，公寓楼也是不错在花园小区配套。 7、公寓的金融属性与一般住宅也是差较多，一样的地段还有户型的两种房产对比，银行对公寓的评估价也会比一般住宅低很多。所以，经过上面的对比，公寓和一般住宅的劣势也是一望而知。价格自然比一般住宅便宜近半。 总结：以上就是小编介绍的关于公寓楼为什么便宜的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后都有所了解了吧！如果您想了解更多相关信息，请继续关注齐家网，后续更多精彩内容呈现！

7，公寓和住宅有什么区别为什么公寓那么便宜

公寓也叫商业公寓，从名字就可以看出来干什么用的，所以它属于商业地产，包括住宅式公寓，商务公寓和酒店式公寓三种.公寓用来居住的话，上下班高峰的时候非常挤，日照通风条件都非常恶劣，周围都是钢筋铜骨，没什么好风景，面积还会缩水，对面可能是办公室，也可能是宠物店，往来人员非常的复杂，即使楼下有门禁也没什么用。在费用方面，商业用水用电要高出居民用水用电一倍多，物业费也很高。

8，为什么单身公寓那么便宜

因为你已经单身了 就不能太让你觉得世界的寒冷
你说的这个房子是公寓，而不是单身公寓。之所以有公寓和普通住宅的区别，就是采光。高层建筑住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时；如果不能满足这个要求，就会在产权性质上定性为公寓。这就是他价格便宜些的原因。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
那不知道。。。。。

9，买公寓自己家住好么为什么便宜水电和物业费怎么样

自己家住当然好，但是好像不便宜哦都买公寓了还在乎水电和物业费干吗
主要因为如下几点: 1、住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年。 2、住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。 3、住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。 4、住宅一般每层住户少一些相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵。 5、住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。 所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。 在我国目前都是以高层住宅为主，公寓与住宅的区别在这里就有了区分，高层住宅分为单元式高层住宅、塔式高层住宅以及通廊式高层住宅。多以共用楼梯、电梯为核心布置。 公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年，而且面积较小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。 在公寓与住宅的区别上，公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型全装修出现，着重是便利，从功能上来讲，公寓与住宅的区别上公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。 早期的住宅没有强调层高问题，公寓面积要求大了，层高不够就显得十分的压抑，所以公寓的层高都在2.8米以上，在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。

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