深圳学区房怎么回事啊,初三学区认定是怎么回事

8月份深圳市开始就大学区系统征求公众意见，也使得几所学校被划入一个比较大的区域，这个区域的居民可以选择这些学校中的任意一所去上学，这也降低了学区室在那些名校附近的知名度。于是很多炒学区 house的人也开始快速抛售学区 house，这也是深圳city学区house降温的主要原因之一。

造成这种情况的主要原因是深圳 学区房子被政府抵制了，价格也没那么高，突然降价这么多。房价现在正在疯狂下跌。就是因为出台了一些关于二手房买卖的地方政策，所以消除了一些炒房者的干预，二手房市场的价格自然会下降。因为我们国家出台了很多政策，而且现在学区房已经不流行了，所以价格会下降。因为从来没有卖过，所以才会降价这么多。

因为房子价格比较高，我觉得学区房子买不买无所谓。只要孩子条件过硬，无论在哪里上学都能考出好成绩。主要是现在有很多学区的房子非常贵，很多人不会买这么贵的房子，所以会有大幅度的降价。国家出台了一些政策，目前楼市不是很景气。造成学区房市崩盘的因素是有关部门出台了一些政策限制学区房市的上涨。

实际上学区间的下跌价格才是真正符合市场正常运行的价格。你会发现很多房间学区的价格都在不断上涨，那么它的价格真的和房子本身的价值匹配吗？其实是负面的。为什么现在学区房子的价格这么高，你会发现很多学区房子其实都很寒酸，内部格局和现在的买房理念有冲突，但是很多人还是愿意花大价钱买。

因为国家出台了一些调控政策，所以深圳 学区房子的价格会下跌，而且跌幅特别大。主要是因为这样的房子受到了政府的抵制，所以才会有这样的反转。因为现在国家出台了一些教育政策，对深圳的教育也起到了很大的作用，所以房价才会暴跌。就是因为学区环境的优势被取消了，他们这里的房子不是必需品，所以价格也降了不少。

法律分析:for 学区 room有两个“狠招”:一个是招生。目前深圳的中小学采用积分制。虽然也是多校分的，但总体来说，房子和学位的关系是最密切的。一旦采用大学区系统，房子和学位的对应关系就会被打破。二是教师交流制度。学区住房制度的另一个基础就是所谓的名校。没有名校，很多疯狂的猜测都没有依据。名校最根本的因素是老师。教师交流制度的建立将极大地促进教学水平的均等化。

坚持稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，有效防范和化解房地产市场风险。市人民政府应当加强商品住房建设和交易管理，完善二手房价格引导机制，第三十七条市人民政府应当优化调整土地空间规划，增加公共住房用地供应，提高公共住房用地在新建住宅用地中的比例。