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1，不知道该买学区房好还是江景房好

学区房和江景房难道不可以一起的么 ,像绿地海外滩等就是既是学区房也是江景房 我说的是长沙的绿地海外滩 湘江北路

不知道该买学区房好还是江景房好

2，学区房是什么有什么好处

能入读学区内的某所学校就叫做学区房。通常所说的学区房，仅仅只是指名校所对应的房子。而对于那些读一般学校的房子，虽然也能入学读书，但大家往往不称之为学区房。 00:00 / 00:5870% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

学区房是什么有什么好处

3，想买在靠长江边的房子可以看江景有谁知道荆州有哪些江景房

你好！沿江大道的可以不？佳境上城就是的，不过没有那么的靠近长江，但是离那边还比较近！希望可以帮到你！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
哥,咱别文艺了好吗?荆江大堤(大堤很高的)附近是无法建楼盘的，再者说荆江真心不好看,你实地看看就明白了。你还是买个学区房吧，荆州的环境还是挺好的，生活也很安逸无压力人也温和。

想买在靠长江边的房子可以看江景有谁知道荆州有哪些江景房

4，买学区房有哪些好处了

买学区房的好处：第一、市场上这么多的房子，该怎么选？古语有云，孟母三迁。一套孩子的教育是不能忽视的问题。越秀区的房子再怎么差的户型，不在乎楼龄，只要有名牌学校的学区，一样有如此多的家长为了一套学区房争先恐后的去买房。在好的学校成长，小孩的学习能够在一个较好的氛围中长大，学习成绩，为人处世的世界观也会有好的作用。第二、有了好的学校，房子能够更容易转手和出租。家长为了更好的照顾小孩，也愿意买在距离学校近的优质社区居住，一方面可以照顾小孩的生活起居，另一方面房子有名校加持，更保值和增值。每年教育局入学摇号的系统，对好的学校，屡屡爆满，也证明了多少家长为了孩子能读到好学校，也花了不少心思。第三、好学校，固然需要高优率的数据支持。其中百年名校增城黄冈中学，以平均成绩712分荣登2020年中考广州排名第二，全增城排名第一的学校。其师资优质，学校环境优美，受到东莞，新塘，增城和广州的家长的青睐，因此，买房，当选增城石滩。

5，什么样的楼盘最能抵抗房价波动

景观楼盘：江景房、海景房、依山傍水的、巧妙结合自然景观的，像西双版纳的梦云南雨林澜山
高端的，占有绝佳地理优势的，这类房源属于稀缺资源，一般房价不会随楼市波动
市中心位置又是学区房，品质好，风险小
当然是市中心的房子喽。人口密度高，稀缺性。
当然是市中心了，近地铁，学区房什么的。
地段好的，周边人流量大的楼盘。

6，为什么要买学区房

【算一算你家装修要花多少钱】现在买房的选择性很多，有普通住宅、商品房、二手房、商住房等等可供选择，对于仅用于居住功能来说，可能会从房子朝向、楼层、交通、周边配套等方面多做考虑，现在房产交易市场中学区房可以说是非常火爆的，购买学区房是什么原因呢？下面就随小编一起来了解看看为什么要买学区房吧。 一、为什么要买学区房 1、为了能让自家小孩享受重点学校教育资源，同时还能就近入学，因为现在小学基本上是遵循划片、就近、免试等形式来入学；2、为了享受更好的配套资源，一般学区房项目都会处于当地发达区域，其商业配套、交通配套等都是比较成熟的；3、为了投资收益，学区房不管是出售，还是出租都很受欢迎，购买来投资是很有优势的。 二、购买学区房要注意什么 1、注意学区房时机 购买学区房大部分原因是为了能让孩子更好入学，购买的时候就要把握好时机了，因为学区房很受欢迎，一般在6月到10月份这个时间才会有大量空出和出售等状态，这时候房源多，购买的话是比较好讨价还价的，能争取一些降价空间是很不错的。 2、要确认好学位 购买学区房一定要先去教育局确认好该学校是否有带学区，因为教育局每年都可能会对学区划分进行一些微调，若是没有落实清楚就购买的话就得不偿失了，还需再次去学校做好确认才行。 3、明确落户 购买学区房入学是需要落户的，这时候就需要保障户口能成功迁入，购买的是二手房的话，就需要确认好原业主会将户口迁出才行。 编辑小结：以上就是关于为什么要买学区房的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。【输入面积，免费获取装修报价】

7，上海黄浦区附近有大型夜总会么请说明店名及详细地址

1.永利会所 简介： 永利会所占地面积约4千平方米，共设31间豪华包房，包括14间豪华无敌江景房(60-120平方/间)；及6间奢华尊贵房(80-140平方/间)，和开放式.. 黄浦路120号 2.上海扬帆游艇俱乐部 简介： 本公司提供游艇的商务租赁、婚宴场地会所等服务。走得绝对是高贵不贵，奢华却又亲民的路线。上海扬帆游艇俱乐部有限公司的成立，主要依托背景公司-汕头市扬帆.. 外马路1178号外码头创意园区2楼A座 电话:021-33762221 15201801233 3.香港城康乐夜总会 简介： 以高品位的环境设施，高品质的服务，...一直被客人当作最尊贵身份的象征。KTV大小包房，豪华的设施，精美的布置，让每一间包房都洋溢着贵族气息，更是以其.. 四川中路630号 电话:021-63235304 4.船长号游轮 简介： 可以说是黄浦江上一绝,外观是一艘中世纪的游船,里面是一个很大的酒吧,很有味道.伴着江风,与船长一起体验一次航行的乐趣.有多少味道,等你自己来体验!“船.. 中山东二路191号 电话:021-63552722 5.上海敬业娱乐中心 简介： 上海敬业娱乐中心位于上海黄浦区尚文路,中华大厦北侧,交通便利,环境幽雅,设施齐全,是休闲娱乐的好地方.设有各式包房,包房内空间宽敞，灯光效果好，高品质.. 尚文路183号 6.帕格尼尼KTV 简介： 帕格尼尼KTV夜总会位于上海的顶级地段城隍庙附近,是一家大型娱乐场所,共有102个KTV包房,凭借得天独厚的地理位置和以人为本的经营理念,成为行业的佼.. 人民路388号 7.明心会所 简介： .. 陆家浜路456号 8.东晶湾游艇会 简介： 东晶湾游艇会位于黄浦江水域的黄金地段的十六铺码头。东晶湾游艇会会所外观为一艘豪华游船。一楼是具有浪漫风情的西餐厅、酒吧，可同时接待200多位宾客。除了.. 复兴东路5号 电话:021-63282781 9.金坛休闲娱乐中心 金坛路28号 10.上海万国大酒店 简介： 属豫园集团上海乔家栅有限公司经营管理。位于上海新十大景观之一，南浦大桥浦西桥堍，总面积4600平方，欧美建筑风格，格调清丽自然、古朴典雅、环境优美、交.. 中山南路1157号 电话:021-63185848 11.祥福会会所 简介： .. 新闸路701号 12.鑫座娱乐(西藏南路店) 简介： 本娱乐城是上海顶级的会所，以高品位的环境设施，高品质的服务，一直被客人当作最尊贵身份的象征。公司导入国际一流的娱乐管理运作模式，以超一流的硬件设施，创.. 西藏南路567号 电话:021-63877700-8826 13.天豪夜总会 简介： 本娱乐城是上海顶级的会所，以高品位的环境设施，高品质的服务，一直被客人当作最尊贵身份的象征。公司导入国际一流的娱乐管理运作模式，以超一流的硬件设施，创.. 中华路88弄 14.希泽史俱乐部 简介： 希泽史俱乐部地里位置好，交通便利，靠近地铁南京东路站，环境优雅，配备齐全，设有各式包房。高品质的音响设备和丰富的各类果盘小吃及茶水。包房内空间宽敞，灯.. 南京东路328号6楼

8，二手房定价依据

二手房定价依据要了解二手房的价格水平，首先要了解卖方对二手房的定价依据。目前市场上二手房的交易都是根据挂牌价进行的，而挂牌价则是以市场价为基础。笔者从亿房中介等武汉市几家中介了解到，现在很多卖方在房子挂牌之前会到多家中介公司咨询价格。中介公司的工作人员会根据现在的市场价格以及房屋实际情况进行评估，给出一个参考价，然后由卖方取一个与自己心理价格相符的价位再进行挂牌。这挂牌价就融合了市场情况、房屋的地段、房型、使用年限以及买卖双方心理等各方面的因素。房屋的地段、楼层、户型甚至买卖双方的心态都会成为影响房价的因素，在众多影响二手房价格的因素中，地段是最为重要的一个环节，占据了最大份额。现二手房行业的规则就是越是靠近市中心、繁华地段越是贵。但这只是某个地段的均价，具体的房价会有点出入，或高或低。这就考虑到其他方面的因素了，比如楼层和朝向等。同一幢房屋的三楼的价格就比其他楼层贵，约每平方米100~200元的范围。学校、超市等基础设施与公益设施是否成熟也是不可忽视的价格因素，尤其是一些比较好的学校也会在一定程度上抬升周围二手房的价格，卖方的心理也是房价的一道坎。卖方如果急于卖出，给出的价格就会相对低一些，此外，交通的便利、户型的好坏也会牵制房价的浮动。和新房不同，在影响二手房价格的因素中，装修也是不可忽视的环节，装修过的二手房，卖主在交易时会算上装修费，其价格要高于毛坯房。您也可以从房屋的情况出发对房屋进行粗略的估价
一、房屋的本身 1、楼层 顶楼和一楼的房子最不好出售，一楼潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼又太高，存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨，碰上电梯故障什么的，都是比较恼人的。如果一楼赠送花园，顶楼赠送露台，有了这些附加值，也能够为房屋加分不少。 2、朝向 中国人喜欢坐北朝南、南北通透的户型，户型朝南、东南、或者西南，大家都能接受，朝东的也还行；但如果是朝北或者朝西，接受度就比较低了。 3、户型 房屋的户型设计不合理，户型不够方正，浪费的面积多，会让人觉得不实用；同时如果存在暗间，采光通风的效果不好，也会影响房子将来的售价。 4、面积 房屋面积的大小，直接与总价挂钩。面积越大，单价可能比面积小的房子低，但是房屋的总价高，并不好出售。另外，人们在买房时，会看看房屋的建筑面积和套内建筑面积，如果觉得公摊面积太大，会觉得不划算。 5、视野景观 景观好不好，视野开不开阔，会影响到房屋的价格。能很好的看到中央景观、湖景、江景、山景的房子，其二手房价格就比小区内其它的房子要贵。 6、装修 毛坯房、中装、简装、精装，价格肯定是不一样的。 7、临街or楼王的位置 临街的房子比较嘈杂，而小区楼王的位置，则相对安静，楼间距也大，价格要比其它的楼栋贵。 8、房龄 二手房是有折旧率的，如果没有特别突出的亮点，比如对口重点学校等，那么，房子的年龄越大，房价也会越低。 二、小区的本身 1、房屋品质 包括房子的质量、小区的绿化环境、容积率大小、小区整体的规划设计和物业服务的好坏。这些或多或少，都会对房子的定价产生影响。 2、学区 如果小区对口重点中小学，那么，也是房子的一大亮点，价格方面，自然就比一般的小区高。 3、地段、交通 对房价的拉动作用最明显，也最大。地铁线路的开工、通车，都会带来房价的大幅上涨。如果小区周边各方面的商业配套齐全，又是地铁房，那么，再次销售，就能卖出一个好价钱。 4、其它 如果是湖景房、江景房、山景房或者公园地产的话，尤其是这一资源比较稀缺的时候，对房屋价格也是有一定的影响的。 或者小区的整体价格高，则小区房子的价格也高。小区的价格，还会受到周边竞品楼盘的影响，其价格与周边竞品楼盘的价格，不会相差太大。shzyqiyu88

9，华宇阳光尚座怎么样

买了就是坑，过道不贴墙砖，买来安置房。千万不要买
房子还是将就，8千多的房价，过道不贴砖，物业远超一级，2.5一个平凡，旁边还是安乐堂，周围没没什么配套，唯一的拒轻轨站直线距离近，销售说的今年10月份开始修天桥，可惜现在都没看到动，别被忽悠了，买保利爱上里吧，单价差不多物管房子质量比华宇好不知道哪儿去了，华宇房子就是坑，
说实话，华宇阳光尚座现在的价格吹到14000一平米了！我就不知道这个价格怎么来的，它就只有3栋房子，是华宇下面一个新的公司开发的！3栋房子基本没有什么配套设施！啥子都没有，而且物管费达到2.5元一个平方确实有点坑。又不是什么学区房，要什么没什么，现在公交车也不方便，水碾这个位置坐公交车了话到哪里都不方便，不是有轻轨吗？轻轨估计走过20分钟左右吧，但是轻轨2号线又有多少价值呢？大部分4节车厢速度也是最慢的！应该是重庆最早的轨道线和算是基本淘汰了的线路吧！华宇阳光尚座的旁边还有一个安乐堂！这个也是不爽的地方！我朋友在这里买的房子，我上去看过建面85左右，套内，3室1厅，个人感觉设计的很不合理，客厅很小，次卧小，书房超级小！阳台外面就只看到别人的房子，那里有什么视野，侧面的房子高点的楼层就能看到附近的安乐堂！请问这样的房子现在能值1.4万一平方，我也是醉了！有人说这里比上面盘龙一号好，人家盘龙是一系列楼盘很多配套设施都有，3栋对20几栋有可比性吗？我想试问下，这同样是3栋房子，是重庆九龙建设集团的子公司修的房子，是江景房，交通方便，是学区房，可以读重庆排名15的小学，重点初中。而且旁边还要修新大桥，已经动工，附近也规划有5号线的支线。这样的比较，你觉得那个房子好点。所以我是不会选择华宇阳光尚座的，我还是要我的小楼盘那个有学区房的小楼盘！！！
楼盘名称：重庆华宇阳光尚座城市：重庆楼盘位置：石坪桥龙泉路18号开发商：重庆业如房地产开发有限公司产权年限：50年建筑类型：高层,板塔结合,公交线路：华宇阳光尚座周边公交站点426路：毛线沟站822路：毛线沟站424路：水碾站,荒沟站275路：毛线沟站,杨渡二村站207路：毛线沟站,杨渡二村站463路：毛线沟站818路：水碾站,荒沟站148路：毛线沟站278路：杨家沟南站420路：毛线沟站419路：毛线沟站,杨渡二村站341路：毛线沟站471路：毛线沟站416路：毛线沟站475路：毛线沟站473路：水碾站,荒沟站229路：毛线沟站478路：毛线沟站481路环线：市总工会康复中心站,恒大绿洲站413路：毛线沟站,毛线沟公交站486路：毛线沟站486路支线：毛线沟站487路：毛线沟站411路：桃园佳景站310路：毛线沟站235路：水碾站,荒沟站204路：毛线沟站454路：毛线沟站891路：杨渡二村站452路：水碾站,荒沟站200路：盘龙小学站,盘龙菜市口站,桃源佳景站,市总工会康复中心站226路环线：毛线沟站,杨渡二村站858路：水碾站,荒沟站225路：水碾站,荒沟站368路：毛线沟站362路：毛线沟站428路：毛线沟站其他交通方式：从杨家坪进入西郊路，行驶1.3公里进入环岛，进入锦龙路，行驶630米靠右前方行驶，进入水碾立交桥，行驶240米靠右前方行驶，进入龙泉路，行驶660米到达华宇阳光尚座。规划信息：其占地面积为18481平方米，容积率，绿化率37%，共3栋楼，停车位华宇阳光尚座共628个车位周边配套：华宇阳光尚座2公里以内，拥有公园，重庆动物园（45公顷，45万方、彩云湖湿地公园（占地83.1公顷，83.1万方）。华宇阳光尚座交通体系完善，华宇阳光尚座东南则为锦龙路及大堰村轻轨站，距离本项目约200米左右。华宇阳光尚座附近医院：重庆医科大学附属第一医院、九龙坡区第一人民医院、重庆五洲女子医院、重庆建设医院内部配套：华宇阳光尚座自带临街商铺,小区休闲健身场所（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网
华宇阳光尚座，华宇集团城北项目位居驷马桥板块，东林村1、2组，占地37.25亩。 华宇.阳光尚座是华宇集团在蓉第六个项目，阳光系列之三号作品。项目地处三环内东林片区、北临三环路、南靠旦伐测和爻古诧汰超咯东林城市花园、西临蓝光富丽花城、东接湿地公园（规划中）、区域交通便捷、毗邻沙河水岸公园、新绿水碾公园、3000亩北湖公园、12平方公里北郊风景带等多个风景区。 华宇. 阳光尚座集高端住宅、商务公寓、精品商业于一体。华宇集团集结精英团队，再铸城北高端标杆项目。
在大堰村那个地方来说对比联发欣悦，盘龙一号，北大资源燕南，阳光尚座还是算比较不错的首先，离轻轨近一些，而且要修个天桥，以后就更近了其次，价格也不算很高，7000左右算是便宜的了

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