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1，三问学区房如何选烦请千帆老师指点

有三年户口限制的话，你要马上买才行。否则来不入户口
mark一下，住周浦附近，也在关注学区房。自住的房子15年6月满5年，打算到时候再置换，小孩19年入学。预算是450万。不知道该选哪个区，哪个小学呢，关注~~~

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2，请教关于学区房的选择

东二和福外完全不是一个档次，选福外。1.小学基本没有特色班。2.徐汇私立（无论小学初中）全市招生，毫无偏见。3.请看置顶帖子，不要考虑初中，小学就是小学4.公立所谓好的中学会因为你小学不在此读不要你，也就是你会被教育局统筹。私立无所谓了。再次请看看置顶的贴子，没有初中学区房的概念。
太感谢啦！

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3，什么样的人最适合买学区房

有钱人投资的话，可以买学区房；另外就是有刚需的，为将来孩子上学准备学区房，也挺适合。
婚房的结婚要用或已用过的房子;三口之家住房是指父母及一个孩子三口人所住的房子;学区房指学校招生划定某一区域内学生为招生对象,这些所要招生的学生一般不需出所谓的赞助费,而这一区域内的房子就是学区房;养老住房指为了照顾老人而建立的住房.

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4，看了很多贴越看越迷糊怎么选学区啊求指教

千帆老师，请问海桐和浦明师范两个学校怎么样？是第二梯队中比较好的学校么？两个学校您觉得哪个更好呢？
1.浦西有十几个区，浦东只是老浦东+南汇两个区，你拿两个区和十几个区相比，无论如何比不过的。而浦东如果真的只算一个区，无论高中初中小学，资源在全上海都是第一档次的2.明珠是奥数厉害，英语也不弱，福外则想法，奥数不弱，英语厉害；六师附小总体略弱，但是相比其他学校三门都很强
金桥不是有个建平么
1.浦西有十几个区，浦东只是老浦东+南汇两个区，你拿两个区和十几个区相比，无论如何比不过的。而浦东如果真的只算一个区，无论高中初中小学，资源在全上海都是第一档次的2.明珠是奥数厉害，英语也不弱，福外则相反，奥数不弱，英语厉害；六师附小总体略弱，但是相比其他学校三门都很强

5，置业提醒专家四妙招教您如何选学区房

说的非常好
第一步在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。　　对于可变因素要充分考虑，比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等，在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。　　第二步综合自身的经济实力　　购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。　　第三步根据用途区别对待　　用来自住的，购房者就要在学区房的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。　　第四步心态正确很重要　　孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但学区房不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是最好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。

6，如何选择学区房

确定是否是学区房：因为学区房是以几条路为界限，所以因为学校的变化（如扩建啊什么的），并非学校周边的都是学区房。所以距离近的并非一定就是学区房，很有可能就是山寨学区房。再要考虑的一点就是学区房划分并非一成不变的，会根据政策等作为调整。由于政策和城市发展因素,一些学校施教区域会不断调整,原来的学区就可能变为非学区。所以大家购买之前一定要到教育局或者派出所确认清楚学区房的划分情况。了解入学政策：很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。户口迁移问题：购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。学区房写进合同：就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。5综合考虑量力而行：家长要根据自身的条件合理选择学区房，读了好学校并不一定能获得更好的发展。所以大家需要结合经济实力，根据用途区别对待学区房。充分摆正好心态合理选择。
买学区房，就要考虑到从幼儿园，小学，初中，高中以及大学是否完善，还要看看其学校的学风，公立还是私立的，周边的交通配套和生活配套等等，就好比我们这边，北蔡镇御桥路是经典的学区房和地铁房，周边配套全部完善，应有尽有，无可挑剔，学校例如：东昌幼儿园，上师大附小，建平中学，建桥学院等等。都是上海市有名气的学校，如有疑问，请君来实体观察，方可知我其言的真实性，真是不看不知道，一看吓一跳的道理。相信你懂的。

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