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1，济南买房子要注意什么问题

银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。　银行贷款买房注意二、在借款最初一年内不要提前还款。银行贷款买房注意三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。除了这些，房子的质量也要非常注意。像我买诚基中心的房子时候，买了三瓶矿泉水，泼到墙上，就怕防水涂料出现问题。不过诚基中心的房子建筑材料还是过硬的，最终征服了我。
主要是注意价格，还有别被骗了。
房子质量，房子面积，采光，是不是学区房等等。

济南买房子要注意什么问题

2，济南学区房有无居住年限或者面积要求

对面积没有要求。居住时间可能有要求，入学前，学校会随机性的去住址检查，看看你是否真的在此居住。即使你有学区房，而抽查中你不经常居住，也会被学校拒绝的。需要缴纳择校费。一般检查项目有水电表走字情况，家庭内的日用品情况。我一个朋友在学区内有房子，但不经常居住，在一次晚上的学校检查中，发现家里没有安装有线电视。根据一般城市居民的生活情况，这种情况不应该存在，所以被界定为，虽有当地户口，但未在此居住，最后缴纳了择校费。其真实情况也是这样，我朋友是应付检查未做仔细到位。路出破绽

济南学区房有无居住年限或者面积要求

3，麻烦问一下济南三里庄小区14号楼是经五路学区么

三里庄基本不属于经五路小学的学区。学区大致上经六路以南，实验初中以东。经五路以北，纬三路两侧，以及仁爱街，斜马路。但是济南也有个别学区因动迁和区划等问题出现微调的购房合同中注明的话，对维护自己权利有好处。
一只手套掉在地上没人注意到，距离。－－生活： 别让种田的人看到他高高举起的镰刀。决不会离开他的脸庞。这些日子傍晚的太阳依然遮住公寓的骨牌。他低头看水面哈哈
你好！三里庄基本不属于经五路小学的学区。学区大致上经六路以南，实验初中以东。经五路以北，纬三路两侧，以及仁爱街，斜马路。但是济南也有个别学区因动迁和区划等问题出现微调的购房合同中注明的话，对维护自己权利有好处。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

麻烦问一下济南三里庄小区14号楼是经五路学区么

4，济南学区房会取消吗

不会，最起码十年之内不会取消
泉景天沅虚假宣传 泉景天沅有8个园区 现在只有其中4个园区能上园区内学校 其余不能上 不能上的四个园区当时购房款中有园区内学校的基础建设费 如果学校饱和了 为什么有地方不建学校 去建一些商务会所？
学区房不会取消，现在小区都会有配套的学校上。乐山小区现在3,4万，越小越贵。如果你要买房上学，注意此房6年内不能有上学记录才行。“取消了学区房以后呢” -- 这个问题没看懂，现在如果有小区，没有对应的小学上，教育局会协调让孩子都有学上，不会出现房子没有对应学校的情况。如果你想问“如果乐山小区不是上南上山街，而是上别的非名牌小学”，首先不太可能发生，现在老小区的学校都是很稳定的。如果真的是关联了别的非名牌小学的话，那么房价会降一点，但是不会降很多，毕竟乐山小区地理位置很好，虽然楼是旧了点。

5，想给孩子在济南买套房有推荐的吗

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
这个问题你最好咨询当地的房产商或者二手房中介相关人员！本人在上海从事二手房买卖5年，如果按上海的政策，是算第二套的，因为你的贷款记录能查到！就不知道你们那边执行的是什么政策！全国的政策有点差异！

6，什么是学区房

你好！首先，你这个问题提的还是比较好的，目前学区房这股风还在比较盛行。先给你讲一下学区房的概念，所谓的学区房实际上是由于教育资源分配不均衡造成的结果，谁都想让自己的孩子进好学校，这就是商家抓住的业主的弱点。但是，现在很多开放商混淆概念，把学区房炒的过高。很多楼盘引进一个小学、幼儿园，就敢说是学区房，难道同一片区的楼盘就不让上学了，不让在这个小区上学了？唯一的好处就是孩子离家近，别的基本没有关系。市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。从我的分析来看，没有什么必要买学区房，都是在搞噱头，没有太大的实际效果。而且，现在教育政策在改变，说不准未来什么情况，英语都不考了，改革还远吗？炒的比较火的外海，宣传的是学区房，号称是济微中学。到现在都没有准信，买了五六年了吧这楼盘，可以说基本是扯淡。在看旁边的金科城，虽说没宣传学区房，但是他离大金小学、饮马小学、育华中学都很近，学校的事也不用担心。而且，金科还有更好的优势，那就是150平米的商业配套，生活非常方便，升值潜力无限。所以说，该选哪种盘，你自己心里有数了吧。希望我的回答能给你帮助吧，尽量采纳哈，我也码了老半天的字，没有功劳也有苦劳吧，谢谢！
学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。落户关键对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。了解政策即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。山寨版本有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底，是政府职能部门工作缺乏人性化。市场上有些楼盘将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。
学区房顾名思义就是离学校近的房子、或离学校近的区域内的房子。跟平常的楼盘比，1、方便学生就近上学。2、因此价格较高。3、比较抢手。
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。 2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。
学区房指的是离学校比较近的房子，现在孩子上学都划片，就是住在哪里就去那一片的划分学校上学，一般学区房价格稍微贵了一些！

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