广州二手房出售

广州 二手房有哪些交易费用？广州买卖二手房交易流程是怎样的？广州房贷二手房交易流程是怎样的？请问，广州 二手房交易中所有权转移的流程是怎样的？广州公布第一批96个住宅小区二手房参考价格。2.对于出售拥有自有住房并计划在现住房1/1年内按市场价重新购买住房的纳税人，-1。

8月31日晚-2二手房96住宅小区参考价格突然公布。从榜单来看，参考价基本都是市场价的七折，天河区一些热门小区更是直接打五折。业主一定要按指导价卖吗？答案是否定的。目前，国内市场经济，商品价格可以由买卖双方协商，业主不能根据指导价出售。指导价的意义是什么？虽然业主可以不按指导价销售，但银行贷款是按指导价评估的。

二手房指导价51000平米，房子市场指导价500万。按照首付30%算，原来银行可以给买家贷款700万，买家可以付300万首付。指导价出台后，银行只能贷350万，那么购房者要付的首付就是650万，比原来的首付多了350万。买家想买这套房，要么补首付，要么全款买。这无形中提高了买房的门槛。广州之所以突然出台指导价二手房主要是为了防止炒房，坚定贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策思想。

广州二手房业务交易过户所需的第一份材料，1。签署三方协议，2。签署抵押贷款意向书。归还所有抵押材料，补充材料，5。借出相同的贷款，6。交税，送文件，7。交房，并颁发房产证。要求卖方出示房屋所有权证、身份证、户口本，查看卖方与产权人是否为同一人。如果没有，检查卖方是否持有产权人出具的有效委托书；2.房屋产权述评。

广州 二手房按揭交易流程如下:第一步:先找到想买的房子，但房子必须产权清晰(已办理房屋所有权证)，符合政府规定的进入房地产市场的条件。第二步:选择可以办理抵押贷款业务的银行指定的房地产交易机构(如泉州市房地产交易管理处的房地产中介)，在该机构完成房地产价值评估工作，缴纳房地产评估费。