成都东南苑学区房区哪个好,成都华宇南苑是学区房吗

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北二外附近不要买成都附中。太不划算了。建议在479附近买，不要在二环外。好学校都在市区。楼上说在北二外成都附中附近买房的人完全不了解情况。我在这个学校读书，完全不配买房。如果我花钱买附近的房子，正好落入开发商和校领导的圈套，他们勾在一起吃钱。有，西三环附中旁边有个板块叫金科博推福成都。

购买时的四点注意事项学区Housing学区Division招生政策受人数影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。所以在购买学区间之前，买家最好先从教育局、学校招生办等相关部门了解清楚招生政策的变化，再下单。尤其是两个学区交界处附近的建筑，更要小心。注意买房的时间。很多学校一落户就进不了学校。还有一些附加条件，比如“户口可转入房产所在地3年以上方可入学”“同一套房子的学生入学须相隔6年以上”。

关注“山寨学区房间”。有些楼虽然和名校一墙之隔，但不代表就能进学校。现在市面上有些楼盘把附近的学校都放进自己的宣传里，自称“学区房间”。小心几个离名校近但不在招生范围内的“山寨学区室”。注意购买二手学区房子的父母，特别注意户口迁移。在二手房买卖过程中，由于产权转移和户口迁移不是同时进行的，存在前后关系，即原户口只能迁入户口。

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网和房产论坛。投资房地产，一定要把握好以下几点:1。投资一个配套设施齐全的社区。从未来发展来看，小区能够满足生活需求，周边交通、教育等配套齐全，会成为一种理想化的生活模式，这样的房子更容易出租。这样的房子即使要转卖也很好卖。2.确定投资策略。有些房子很好租，但不会有太大的升值潜力，有些则正好相反。所以在投资之前，要考察目标房屋的位置，包括三个方面:一是要了解目标房屋位置的未来规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租户的类型和需求，掌握租金的波动情况，计算年回报率。

青羊区5被认为是继青羊区2 学区之后最好的一个。青羊区5并不是青羊区行政区划的细分，这是教育系统中特有的说法。青羊区5(片号:5)包含成都市泡桐小学界分校、成都市青羊实验中学附属小学、成都市泡桐小学西分校、成都市金沙小学。作为a 学区区能持续像青儿、金二、高九区一样火爆，很大一部分因素是吴晴的三所小学和三所初中相对均衡。

建议你选两个。如果预算充足，选择一个学区，如果预算差，或者生活在监护下，选择二学区。一班学区泡桐树小学、胜溪小学、盐道街小学、某师附小都有，但是单价很贵，老的小的三万多，泡桐树小学老的小的甚至接近四万，如果是4万的话，我觉得还是选择锦江二区的皇后国际比较好。我不推荐实验小学和东城根街小学，实验小学本身没有问题，而且很强，排名前三。但是它的住房可能要拆迁，这是损失，不知道会不会拆迁，隔壁树德东区因为是实验小学的本部，所以搬到了原来西北中学的位置。