诸暨学区房二手房,买二手学区房不一定能上学

注:以上费用仅由房管局和税务局收取，不包括房产代理费、银行贷款费和住宅房屋维修基金,这些福利房的物业管理和房屋质量都不如,比如我同事买了住建局的集资房，联通的集资房，区政府的集资房,个人强烈推荐二手房给一些单位,能否进入学区房间所在区域的学校，要看学校的具体录取条件,有劣质新房，二手房也有好的,买二手学区房不一定能上学。

有劣质新房，二手房也有好的。个人强烈推荐二手房给一些单位。比如我同事买了住建局的集资房，联通的集资房，区政府的集资房。这些福利房的物业管理和房屋质量都不如。地理环境、附近购物、子女入学等优质条件。一般新房可能没有。

买二手学区房不一定能上学。解释如下:1。能否进入学区房间所在区域的学校，要看学校的具体录取条件。所以买了二手房，一定要去学校确认录取条件，因为有时候学校的划片会有变化，录取条件需要的资料也会因学校而异。所以想要顺利上学，一定要去学校现场确认录取条件，这样才会有充足的时间进行材料准备。2.户口问题很重要，所以买房后可以把户口迁到买的房子上，这样可以满足子女入学条件。3.需要准备好入学所需的所有手续，提前整理好入学材料，包括需要的身份证、户口本、身体健康证明等。只有做好以上工作，你才有机会进入自己喜欢的学校。

你需要知道房产的总价才能估价。过户税费如下:二手房税费为拟转让房产份额申报价格的12%左右(卖方:个人所得税3%，营业税5.5%，买方:契税3%，其他过户税费几百左右)，报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价，如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算，同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下，注:以上费用仅由房管局和税务局收取，不包括房产代理费、银行贷款费和住宅房屋维修基金。