门头沟二手房100万以下,两室一厅6万急售

法律的主观性:根据规定，二手房交易税费包括税费。北京最新二手房交易税费的规定是什么？二手房在交易中，买卖双方都需要按照规定纳税。下面就从买卖双方的纳税情况进行分析。北京最新二手房交易税费规定2月22日，全国各地(除北京、上海、广州、深圳)开始实施新的税费政策。无论买房还是卖房，都可以获得新的税费优惠。对购房者而言，购买144平方米的首套房或二套房，契税比例由3%降至1.5%；对于卖家来说，如果想把房子卖两年以上，可以免征营业税。

这些费用应该由谁来承担？1.卖方应缴纳的税费种类及比例①个人所得税个人所得税税率:交易总额的1%或两笔交易差额的20%。个人所得税缴纳规定:同时符合家庭唯一住房且购买时间在5年以上的，免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税。如果出售的房产是非住宅房产，在任何情况下都要缴纳个人所得税。

从投资的角度看，房价受人口(以货币计算，即每平方公里的人口密度和人均消费能力)、趋势(人口单位的年流失或增加比例)和周边稳定因素(工业区、学校、商业中心、规划和园区)的影响。如果你对孩子上学没有硬性需求(现在的教育资源其实没有以前那么泛滥，其他地区的教育水平也没有西城海淀高，但是代表性的校区和几所名校在整个地区的教育含金量有所提升)，海淀的房子建议你不要入手。

因为在过去，海淀是北京唯一的所谓科技园区，是当年唯一的高收入群体聚集地。开发较早，当年配套还可以，基础不错。但[1]也因为开发早，老房子，有的房子已经20年以上了，银行不批贷，二次购房者只能全款购买，对房价有下行压力。另外，大部分房子都是15年左右，即将过20年的生死线。整体房价是下降趋势。

交易税视各种情况而定，具体税额计算如下:1。契税:(一般由买受人缴纳，双方另有约定的除外)1。买方首次购房，面积小于90平方米的房产按1%缴纳；2.首次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，买受人按1.5%支付；3.以下情况缴纳3%:(1)144平方米以上；(2)买方不是第一次买房；(3)车库；2.营业税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1。房产证2年及以下的普通住宅房产，免征营业税2。房产证不满2年的，按5.5%缴纳营业税；3.建筑面积超过144平方米的，房产证按差额缴纳，计算公式为:(上次购买价现在卖价)*税率5.5%。4.店铺会补差价，计算公式是:(上次进价现在是卖价)*税率5.5%。3.个人所得税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1。房产证五年了。并且是卖方夫妻名下唯一的房产，免征个人所得税。2.不是卖方夫妻名下唯一房产或者房产证未满5年的，按照1%缴纳。3.店铺会按照差价来支付，计算公式是:(上次进价现在是卖价)*税率20%。

回答:100万首付多少二手房合适，要看当地房价水平和所购房屋的具体情况。一般来说，首付比例越高，贷款利率越低，如果选择房价较高的城市，首付100万可能只能买到小户型，如果选择房价较低的城市，可以买到较大的房子。说明:房价受多种因素影响，区域、建筑、户型、朝向、楼层、装修等，所以在买房的时候，需要根据自己的具体情况来选择。